Etusivu Myytävät kohteet 69 m² Ilmarinkatu 47 A, 33500 Tampere 3h+k+s – Oikotie 22667819

259 000 € 69 m²

Ilmarinkatu 47 A, Kaleva, Petsamo, Kaleva, Tampere 3h+k+s

VILLA LKV

www.villalkv.fi

Näsilinnankatu 21, 33210 Tampere

Katja Risku
Katja Risku

0404177475

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
324,30 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva, Petsamo, Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallista kaupunkiasumista Tampereen Kalevassa

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää tyylikkään modernin asumisen ja 50-luvun charmikkaan tunnelman. Huoneisto on kokenut upean päivityksen viime vuosien aikana: kaikki pinnat, keittiö sekä sauna- ja pesutilat on uusittu ajattomalla maulla, joka korostaa kodin viihtyisää ja kodikasta ilmettä. Heti rappukäytävään astuessasi kohtaat 50-luvun arvokkuuden ja lämminhenkisen tunnelman. Kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: avokeittiö sulautuu kauniisti oleskelutiloihin luoden yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Ikkunoista avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle, mikä takaa rauhallisen ja seesteisen ilmapiirin – ja silti kaikki palvelut ovat vain kivenheiton päässä.

Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö on varmasti yksi Kalevan parhaista, tunnettu hyvästä hallinnostaan ja aktiivisesta kehittämisestä, jossa remontit ja huollot on hoidettu ajallaan. Myös tontin vuokrasopimus on jo uusittu. Taloyhtiön lämminhenkinen yhteisö tekee asumisesta erityisen mukavaa ja taloyhtiö tuntuukin kuin pieneltä kylältä kaupungin sydämessä.

Kaleva tarjoaa vehreän ja viihtyisän ympäristön aivan Tampereen keskustan kupeessa. Alueen palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, uimahalli ja muut vapaa-ajan mahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Keskustan sykkeeseen pääsee nopeasti kävellen, pyöräillen tai raitiovaunulla, joka kulkee aivan läheltä. Kalevan erinomainen sijainti ja toimivat julkiset yhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tällaisia helmiä tulee harvoin tarjolle – varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
>> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 47 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva, Petsamo, Kaleva
Kohdenumero
21539810
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
27 012 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakolla häkkivarasto (kylmä), kellarissa erillinen varastokoppi (viileähkö). Asukkaiden yhteiskäytössä pyöräkellari.
Tulevat remontit
2024-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tarvittavin osin. Selvitetään korjaustarve. Suunniteltu vanhojen ikkunoiden huoltomaalausta ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin. Vuonna 2024 suoritetaan osa huoltomaalauksista. 2024 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47 2025-2026 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026-2027 Märkätilakartoitus 2027 Huippuimureiden uusiminen huoltorakennus 2026-2027 Porraskäytävien uudistaminen Vuosina 2024-2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus Vuosina 2025-2027 Pyörätelineiden uudistaminen Vuosina 2024-2025 Jätehuollon uudistaminen Suunniteltu 2024 Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6) 2028-2029 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus
Tehdyt remontit
1992 Käyttötarkoituksen muutos: Rakennusvaiheessa huoneisto ollut liiketila. Käyttötarkoituksen ja yhtiöjärjestyksen muutos tehty myöhemmin, ajankohta ei tiedossa. 1998 Huoneistosauna rakennettu 2007 Huoneiston erillisen ulko-oven poistaminen käytöstä Taloyhtiön julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2014 Huoneistoremontti: Asuntojen pintojen uusinta, väliseinämuutoksia. Tarkempia tietoja ei tiedossa. 2023 Keittiön, olohuoneen, ja eteisen lattian (ei tuulikaappi) laminaatin vaihto. Allaskaapin vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 1967 Kaukolämpöverkostoon liittyminen 1984 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1988–1989 Rakennusten 3, 4 ja 5 putkisto- ja märkätilasaneeraus 1989 Rakennusten 6, 7, 8 ja 10 putkisto- ja märkätilasaneeraus 1992 Rakennusten 1 ja 2 putkisto- ja märkätilasaneeraus 1994–1995 Rakennuksen 9 ja autotallirakennuksen putkisto- ja märkätilasaneeraus 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 Tiilikattojen uusiminen 2000 Sähköpääkeskusten uusiminen 2003 Porrashuoneiden maalaus 2004–2007 Julkisivusaneeraus 2005 Digi- ja TV-valmiusremontti 2007 Keskusdigisovitin 2009 Piharemontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2013 Ekonor lämmönvahti 2014 Laajakaistaliittymä 2014 Lämmitysjärjestelmän säätö 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2018 Avainpesien ja avainten uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus 2019 Autotallirakennuksen ja rakennuksen 10 välisen lämpökanaalin uusiminen 2020-2022 Sähköjärjestelmän saneeraus 2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys (Hallitus sevitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä.) 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Putkiston kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
250 584,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 753,62 € / m²
Velkaosuus
8 415,05 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
146,51 € / kk
Hoitovastike
324,30 € / kk
Yhtiövastike
470,81 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskentie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
296
Liiketilojen pinta-ala
31 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin koko
27 012 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
1.1.2059
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Jere Markki/Huoltopäivystys Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 LVV-PUTKISTON KUNTOTUTKIMUS

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 54. autohallipaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: https://www.koskentie.fi/kuvagalleria/.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset