79 000 € 47 m²

Peltolantie 16 A, Peltola, Oulu 2h, k, kph

Bo LKV | Oulu

www.bo.fi

Kansankatu 53 T 2, 90100 Oulu

Nelli Hänninen

0503232300

Velaton hinta: 79 000 €

Hoitovastike: 206,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Peltola

Kaupunki: Oulu

Upeasta 50-luvun kivitalosta Peltolassa vapautuu 47 neliöinen kaksio!

Tämä toimivan pohjaratkaisun omaava koti hurmaa valoisuudellaan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei siis maantasalla. Olohuone ja keittiö ovat samassa tilassa. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Taloyhtiön tiloihin saa ullakolle sekä kellariin tavaraa talteen. Asunnon pintoja on päivitelty vuosien saatossa ja ne ovatkin hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on putkiremontin aikaan uusittu 1997, johon uusi omistaja pääsee toteuttamaan haluamansa päivitykset. Huoneistoon on tehty kosteusmittaustarkastus 28.11.2024, kylpyhuoneessa ei havaittu kohonneita pintakosteuslukemia. Raportin saa välittäjältä.

Taloyhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa; sähköt, viemärit, käyttövesiputket ja vesikatto on jo uusittu. Yhtiön tiloista löytyy sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, irtainvarastot ja ullakkovarastot.

Tämä Peltolan upea historiallinen ja puistomainen miljöö edustaa jykevää klassismia. Nykyisellään alue on valittu Oulun arvokkaisiin suojeltaviin aluekokonaisuuksiin. Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet avautuvat aivan ulko-oven vierestä. Värtön liikuntahalli sekä uimaranta on muutaman sadan metrin säteellä. Kävelymatkan päässä on lisäksi useita oppilaitoksia ja OYS. Kaupunkiin, joka on niin ikään lähellä, menee useita bussiyhteyksiä. Täällä oma auto ei ole välttämättömyys.

Asunto vapautuu tammikuun alkupuolella uudelle omistajalleen. Tämä on loistava vaihtoehto myös sijoitukseen.

Varaa esittelyaikasi pian:

Nelli Hänninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Peltolantie 16 A, 90210 Oulu
Kaupunginosa: Peltola
Kohdenumero: 21407623
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 912,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 06.01.2025 mennessä
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitosuunnitelman mukaan (ei päätettyjä remontteja): 2024 yleisten tilojen ilmavaihdon mittaus ja säätö 2024 kellarivarastojen siistiminen 2024 pyörävaraston maalaus, rappukäytävien paikkakorjaus 2024-2025 pihan kunnostustarpeiden kartoitus ja suunnittelu 2025 kerrosovien uusimisen tarvekartoitus 2025 metalliaidan uusinta ja muurin korjaus 2025 sadevesikaivojen ja viemäröinnin rakentaminen tarvittaessa salaojitus 2025 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2026 julkisivun rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 2026 parvekeovien korjaus 2026 yleisten tilojen ovien kunnostus 2027 IV-kanavien puhdistus 2028 ikkunoiden uusiminen 2028 yleisten tilojen saunatilojen korjaukset
Tehdyt remontit: 2019 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, keittiön välitilan laatoituksen maalaus, seinien paikkaus ja maalaus, eteisen kaappi, hattuhylly ja kenkäteline asennettu TALOYHTIÖSSÄ: 1997 viemärit, vesijohdot, wc-tilat, kiintokalust. 1997 koneellinen poisto 2004 lämmönvaihtimen vaihto 2012 lämmönsäätimen vaihto 2016 rapun ovien restaurointi 2017 IV-kanavien nuohous 2018 rappukäytävien ja kuivaushuoneen maalaus 2018 pihatien liittymän asfaltin uusiminen 2021 käynnistetty parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnitelma 2021 piha-alueen kunnostuksia ja jäteaseman aidan uusiminen 2023 vesikatto uusittu 2024 ullakolla muutama syvempi monttu, korjattu korjausbetonilla
Asumistyyppi: Omistus
Vapautuu: 6.1.2025

Hinta

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 73 213,96 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 680,85 € / m²
Velkaosuus: 5 786,04 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 94 € / kk
Hoitovastike: 206,80 € / kk
Yhtiövastike: 317,25 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Pesutupamaksu 10€ / vuoro Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden kaupanteossa taloyhtiölle, perii pankki (Handelsbanken) 300€ kulun ylimääräisestä lyhennyksestä ja isännöitsijä 70€ kulun lainaosuuslaskusta. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Peltosirkku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018 Voimassa 06.03.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 912,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2066
Tontin vuokra: 5000 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS palvelut Oy
Isännöinti: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy | Juha Kemppainen | p. 08 415 41188 | juha@tuiranisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410 Alueella kaavamuutos 564-2514 vireillä. Kaavamuutoksen kohteena olevat alueet on tarkoitus kehittää asuin-, palvelu- ja toimistokäyttöön. Lisätietoja: Antti Määttä, 0447032428, antti.m.maatta@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2019 parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, 2017 vesikaton PTS-kartoitus, 2009 kuntoarvio ja PTS-suunnitelma
Lämmitys: vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poisto (talotuuletin), korvausilma ikkunoiden rakoventtiilien kautta

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.