228 000 € 91,5 m²

Uomakuja 3 D, Myyrmäki, Pohjois-Kaarela, Louhela, Vantaa 4 h + k + s, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

Bo LKV | Vantaa

Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa

Katriina Kuusisto

0405053634

Velaton hinta: 228 000 €

Hoitovastike: 404,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 91,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myyrmäki, Pohjois-Kaarela, Louhela

Kaupunki: Vantaa

HYVÄKUNTOINEN JA VALOISA LÄPITALON HUONEISTO LOUHELASSA

Tämä omalla tontilla oleva huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, saunasta, erillisestä wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta.
Tämän kodin keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus vuonna 2022, jonka yhteydessä pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu.
Makuuhuoneissa ja olohuoneessa seinät ja katot on maalattu sekä olohuoneen parketti hiottu ja valkokuultolakattu sekä makuuhuoneisiin asennettu laminaattilattiat.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen Louhelan rauhallisella alueella, josta löytyy monia ulkoilureittejä ja lenkkipolkuja. Myyrmäen monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Myyrmannin elintarvike- ja erikoismyymälät, ravintolat, lääkäriasemat ja pankkipalvelut ovat vain parin kilometrin päässä.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: pääset sujuvasti Kehä III:lle, Kolmostielle Helsingin tai Hämeenlinnan suuntaan. Alueella myös kattavat bussiyhteydet.
Vantaan kehärata vie niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaan. Louhelan juna-asemalle matkaa noin 300m.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot:
Katriina Kuusisto, LKV, KiAT, IAT
040 505 3634
katriina.kuusisto@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Uomakuja 3 D, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Myyrmäki, Pohjois-Kaarela, Louhela
Kohdenumero: 21275472
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 978,2 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 91,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiton nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4 h + k + s, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiö remontoitu vuonna 2023 kodinkoneineen. Lattia: vinyyli Seinät: maalattu Tasot: laminaatti jääkaappipakastin, integroitu liesi, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kph remontoitu vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä. Lattia: laatta, lattialämmitys Seinät: kaakeli suihku, suihkuseinä, wc-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Remotoitu vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä. Lattia: laatta Seinät: kaakeli peilikaappi, bideesuihku, lattiakaivo.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Vuosille 2024-2028 tonttivesijohdon uusinta, huoneistoparvekeovien uusinta, viherkasvuston pesu julkisivusta, ulkokaton uusinta, hissien peruskorjaus, liikuntasaumojen uusinta, julkisivun kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2022 lukituksen uudistus, 2017 pesuhuoneen penkit uusittu, 2016 jätekatoksen kunnostus, 2015 saunaosastojen kunnostus, 2012 alaoviin asnnettu koodilukot, 2006 julkisivujen peruskorjaus (Domus ikkunat ja Lumon parvekelasitus), 2004 -2011 pihakäytävien asfalttipintoja korjattu, 2003 julkisivuelementtejä korjattu, 2002 kuntotutkimus, 2001 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja korjauksia, 2000 vesikate uusittu, 1999 uusi lipputanko asennettu, 1996 vesikaton metallipinnat maalattu, saunaosastoissa tehty pieniä kunnostustöitä, eteläpäätyjen sokkelit maalattu, 1994 porrashuoneet maalattu, 1993 kellarikerroksen käytävien lattiat osittain pinnoitettu epoksilla, 1989 vesikattojen reunapeltejä uusittu LVISA-KUNNOSSAPITO 2021-2022 LVIS linjasaneerausurakka, 2020 LVIS tekninen toteutussuunnittelu, 2019 LVIS urakan hankesuunnittelu, 2019 uima-altaan tarkastus, injektointi ja tiiviys, uima-altaan led valojen vaihto, 2018-2019 märkätilakartoitus, 2018 pihavalaistuksen parantaminen, 2017 D-portaan ilmanvaihtokoneen moottori uusittu, 2016 pysty- ja pohjaviemärien pesu (sis. keittiöhaarat), putkikuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, 2015 uima-allaslaitteiston uusinta (ilmastoinit), 2011 uusittu kiinteistöautomaatio, 2010 liitetty Welhon kaapeliverkkoon, 2009 pysty- ja vaakaviemärit pesty, 2007 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu, 2005 antenniverkosto kunnostettu, 2003 lämmönsiirtimet uusittu, patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilejä ja sulkuja uusittu, 1994 vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, 1993 hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään,
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia: laatta Seinät: paneeli Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Myyrvalinta (200 m), K-Market Louhela, Lidl Koulut: Uomarinteen koulu (ala-aste 450 m), Martinlaakson yhtenäiskoulu (ala- ja yläaste 650 m), Martinlaakson lukio (500 m), Vaskivuoren lukio (750 m), Kilterin koulu (yläaste 1200 m) Päiväkoti: Timotein päiväkoti (70. m), Koskikujan päiväkoti (ruotsinkielinen kielikylpy 350 m), Martinlaakson päiväkoti (800 m), Louhelan päiväkoti (1000 m) Lisätietoa palveluista: R-kioski (400 m), Martinus (600 m), Martinlaakson uimahalli (700 m), Myyrmäen uimahalli ja urheilutalo (900 m), Myyrmäki-halli ja Energia Areena (1200 m), Myyrmanni ja kirjasto (1400 m)
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot

Hinta

Velaton hinta: 228 000 €
Myyntihinta: 132 320,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 491,80 € / m²
Velkaosuus: 95 679,29 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 809,60 € / kk
Hoitovastike: 404,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 214,40 € / kk
Vesimaksu: 16,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröinnistä. ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö Saunamaksu 18,00 €/ kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyräntalo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 84
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: D2018 voimassa 23.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 978,2 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa p. 09 530 6140 isännöitsijä Pekka Rantanen pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit (200 m), josta menee 9 bussilinjaa, Louhelan juna-asema (I-ja P-junat 700 m), toiset 9 bussilinjaa (500-900 m)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 50.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Poistoilman lämmöntalteenotto. Uima-allas (koko 4x10 m) Yhtiökokous 29.5.2024 päätti hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.
Muut tilat: Eteiskäytävän parkettilattia hiottu ja valkokuultolakattu vuonna 2023.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Remontoitu vuonna 2022, seinät ja katot maalattu sekä asennettu laminaattilattiat.
Olohuoneen varusteet: Remontoitu vuonna 2023, seinät ja katot maalattu sekä parketti hiottu ja valkokuultolakattu.