82 000 € 100 m²

Ylhäntie 4, Karjalohja, Lohja 4h, k

Suvi Ahlfors Oy LKV

www.suviahlfors.fi

Suurlohjankatu 17, 08100 Lohja

Minna Sundström

0405101051

Velaton hinta: 82 000 €

Asuinpinta-ala: 100 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Karjalohja

Kaupunki: Lohja

No nyt on todella persoonallista! Asuinrakennus, jonka alkuperäinen hirsirakenteinen torppa -osa valmistunut arviolta 1930 -luvulla ja on saanut lisätilaa 1970 -luvulla. Hyvin tilaa asumiseen ja elämiseen 1-tasossa, tosin tekniikka sekä pinnat alkavat kaipaamaan jo uusimista, mutta talo on hyvin palvellut nykyisellä omistajallaan yli 40 vuoden ajan. Pihapiirissä mainio makasiini -tyyppinen iso piharakennus; saunaosasto suihkuineen, pieni kodinhoitotila sekä erinomaiset harraste/säilytystilat, kesä/työhuone. Iso pihapiiri hengeltään huokuu vanhaa tunnelmaa, hyvin tilaa temmeltää niin kaksi- kuin nelijalkaisten tai kasvattaa vaikka omat hyötykasvit. Lohjanjärveen venevalkama -oikeus, linja-autoyhteys lähes vierestä, Lohja Span palvelut ja Karjalohjan peruspalvelut lähellä, joten tämä on myös mitä mainioin vaihtoehto myös kakkoskodiksi! Tervetuloa tutustumaan, sovithan itsellesi joustavasta yksityisesittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Sundström, LKV
040 5101051 tai minnalkv@gmail.com
suviahlfors.fi

- meiltä myös nykyisen kotisi arvio markkinointisuunnitelmineen, vastuullista välitystoimintaa vuosikymmenien kokemuksella -

Perustiedot

Sijainti: Ylhäntie 4, 09120 Lohja
Kaupunginosa: Karjalohja
Kohdenumero: 20781998
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 3 970 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja se saattaa heittää suuntaan tai toiseen. Kauppahinta ei ole neliöperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Pinnat ja tekniikka vanhoja, käyttövesiputket uusittu 2011.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Komeroita. Piharakennuksessa mainiosti säilytystilaa.vaatehuone, kellarikomero, ullakko
Tehdyt remontit: Tekniikka ja pinnat hyvin pitkälti 1980 -luvulta tai ajalta ennen sitä. Harjakatto uusittu 2017 sekä käyttövesiputket vuonna 2011.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunaosasto suihkuineen erillisessä rakennuksessa. Tilassa myös pieni kodinhoitotila. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Karjalohjan taajamassa lähikauppa, apteekki, kirjasto, huoltoasema, kylpylä palveluineen ym. Koulut: Suomenkielinen alakoulu, muut kouluasteet Lohjalla. Lisätietoa palveluista: Upeat järvimaisemat, Puujärvi sekä Lohjanjärvi johon myös venevalkamaoikeus. Uimarannat lähellä.
Lisätiedot: IHAN LOISTAVA kokonaisuus myös kakkoskodiksi! Pohjakuvat hyvin viitteellisiä, laadittu välittäjän toimesta. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Muutama pensasmustikka -pensas.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 444-488-3-10

Hinta

Velaton hinta: 82 000 €
Myyntihinta: 82 000 €
Neliöhinta: 820 € / m²
Kiinnitykset: 125 200 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Kokonaissähkönkulutuksen arvio kuluvalta vuodelta 17.600 Khw. Vesi- ja jätemaksu kulutuksen mukaan. Huomioi, että käyttötarkoitus, perhekoko sekä käyttäjäkohtaiset tottumukset vaikuttavat kustannuksiin. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 191,56 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Taipale
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1930
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 970 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: lohja.fi/kaavoitus tai lohja palvelukartta. Asuin- ja kasvitarharakennusten korttelialue.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autoyhteys läheltä.
Kuntotutkimus: 2024
Lisätietoa rakennusoikeudesta: lohja.fi/rakennusvalvonta
Lämmitys: Tyydyttävä

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muu. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.