167 000 € 60,5 m²

Ristiaallokonkatu 6 A, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 2h,k,kph,p

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Tiina Siberg

+358 40 071 3893

Velaton hinta: 167 000 €

Hoitovastike: 242,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 60,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti

Kaupunki: Espoo

2h,k,kph,p. Tilava kahdeksannen kerroksen kaksio korkeuksissa; ikkunoista avautuu upeita näkymiä lähialueelle, jopa merelle asti. Myynnissä olevan asunnon rapussa on hiljattain tehty hissiremontti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö kivenheiton päässä Kivenlahden metron päätepysäkiltä matka taittuu nopeasti Espoonlahden metroasemalle ja siitä eteenpäin Espoon pysäkkien kautta Helsingin keskustaan.
Asuntoon pääsee muuttamaan vaikka heti! Merellisellä alati kehittyvällä alueella on hyvät palvelut ja liikunta/harrastusmahdollisuudet: kirjasto, kaupat, ravitsemusliikkeet, uimahalli, uimarannat, avanto, kuntosali, urheilukentät, venesatama sekä merenrantaa pitkin polveileva Rantaraitin kymmeniä kilometrejä pitkä ulkoiluväylä. Valmisteilla liikunta, kulttuuri- ja tapahtumakeskus.

Perustiedot

Sijainti: Ristiaallokonkatu 6 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero: 20257629
Kerros: 8 / 9
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 987,7 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2023 A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2024 Alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille 2024 Leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen 2022-2024 Piha-alueen kunnostamisen jatkaminen, upotettavien reunakivien asentaminen nurmikon ja pihakäytävän väliin kaarteessa 2024 A-rapun hissin korjaus 2024 Parvekelasituksen huolto 2023-2026 Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: -97 kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus, -01 A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen, -03 antennijärjestelmän kunnostus, -04 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta, -06 piha-alueiden kunnostus, -07 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, -08 porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus, -09 maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet, pihan asfaltointi, hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään, A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen, -11 uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuntajat, -12 uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty ilmastointi, -13 H-portaan kerhotila muutettu asunnoksi H 110, joka on muutettu osakashallinnassa olevaksi tilaksi, -14 laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan kunnostaminen, -15 B-C -portaiden välisen laatoituksen ja sadeveden poiston tehostaminen rakennusten seinustoilta, saunojen pukuhuoneiden lattioiden laatoittaminen, kahden puun poistaminen C- ja G-portaiden edustalta, -16 asunnon B 38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän uusimisen sekä perussäätötyön suunnittelu ja toteutus, -17 sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H 110-kohdalla, fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden hankinta, -18 A-talon elementtisaumausten uusiminen, muuntamotilan muuttaminen lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen lauteiden uusiminen, -19 A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen lämmitysverkoston vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen, -20 Ristiaallokon aukion ja B-portaan välisen jalankulkuyhteyden betonirakenteiden korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen ja julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimus, 2021 Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin, 2022 Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus
Näkymät: Todella avarat näkymät aina merelle asti
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ala-Kivenlahden palvelut ja Lippulaivan kattavat palvelut lähellä Koulut: Kivenlahden koulut

Hinta

Velaton hinta: 167 000 €
Myyntihinta: 167 000 €
Neliöhinta: 2 760,33 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 242,50 € / kk
Yhtiövastike: 242,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: TV: 0.5 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seitsenaukio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 110
Liiketilojen pinta-ala: 786,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 9
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 987,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kirihu Oy Leo Savonen 0500 439 601
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Danny Falenius 050 410 7885
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki ja metroasema lähellä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 89.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti.