145 000 € 134 m²

Juurakontie 3, Kinkomaa, Muurame, Muurame 3h,k,khh,s,kph,wc

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Anna-Kaisa Viljanmaa

0451829525

Velaton hinta: 145 000 €

Asuinpinta-ala: 134 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1954

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kinkomaa, Muurame

Kaupunki: Muurame

Bo! Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon, jossa huokuvat historia ja idyllinen aito tunnelma!

Tämä ylväänä rinteessä seisova puinen omakotitalo on todella kodikas ja lämmin. Tunnelman aistii jo tullessa hoidetulle pihamaalle, saatikka kun astuu eteisen nostalgiselle lautalattialle.

Edelliset omistajat ovat uusineet mm. käyttövesiputket, osan ikkunoista sekä salaojat. Remontoineet mm. keittiön ja kylpyhuoneen. Viemäröinti on tullut taloon 80-luvun loppupuolella.

Keskikerroksessa on takka tuomassa tunnelmaa mutta toki myös lämmönlähteenä. Hiljattain on asennettu myös ilmalämpöpumppu lämmittämään ja kesällä viilentämään. Asumiskulut ovatkin kohtuulliset. Sisääntulokerros on kodin kiintopiste, tyypillisellä rintamamiestalon pohjaratkaisulla. Isohkot ikkunat päästävät valon kauniisti sisälle ja näkymä on kauas Olympiakylän raitille.

Yläkerrassa on kaksi sympaattista makuukammaria vinokattoineen. Suurempi makuuhuone on tilava - mahdollisesti jaettavissakin kahdeksi huoneeksi.

Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna sekä tilat pyykkihuoltoon sekä varastointiin. Kellari on raikkaan vaalea maalattuine pintoineen.

Piha vaatii ehdottamasti oman kappaleensa. Oma tontti on rinnetontti 1830m2 rajoittuen takapihalta puistoalueeseen. Yläpiha on tasamaata ja luo mainiot puitteet pihapeleille, puutarhanhoitoon, seikkailuille tai ihan vain laiskotteluun. Pihapiirissä on varastorakennus ja leikkimökki. Jylhät kalliot kehystävät takapihan maisemaa.

Kuntokartoitus on juuri tehty ja sen saa sitten näytön yhteydessä. Tervetuloa tutustumaan, talo on heti vapaa, joten pääset vaikka jouluksi uuteen kotiin!

Sovi äkkiä oma yksityinen näyttösi.

Perustiedot

Sijainti: Juurakontie 3, 40930 Muurame
Kaupunginosa: Kinkomaa, Muurame
Kohdenumero: 20547385
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 134 m²
Tontin pinta-ala: 1 830 m²
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alatieto saatu rakennuslupakuvista, huoneistoala 134m2. Todellinen asuinpinta-ala on pienempi huomioiden kellarikerroksen ja yläkerran osittaisen matalan huonekorkeuden. Muihin tiloihin kirjattu kellarikerroksen kattilahuone 2m2, boilerihuone n. 1,5m2 ja varasto n. 1,5m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,khh,s,kph,wc
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1 kk kaupoista
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu 2004
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2004. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa laatoitettu wc. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Runsaasti säilytystilaaulkovarasto, kellarikomero
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan tekemät remontit: Savuhormien pinnoitus 2017, käyttövesiputkien uusinta keittiön ja kylpyhuoneen osalta 2004, käyttövesiputket teknisestä tilasta wc:lle 2010, wc:n käyttövesiputket 2012 ja samalla uusittu lattia, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2005, ulkomaalaus 2007, osittainen sähköremontti 2005, ikkunaremontti 2011 (ei keskikerros), kylpyhuone ja keittiöremontti 2004, sauna remontoitu (panelit) 1997 ja lattiat 2004. Kellarikerroksen päätyseinän sisäpuolisen rakenteen korjaaminen 2019. Edeltävän omistajan aikaan talolle tehty jonkin asteinen peruskorjaus missä talon ulkoseiniä on lisäeristetty, keskikerrokseen asennettu lämpölasit, ulko-ovi uusittu, alapohjan rakenne uusittu, lisätty yläpohjaan lisälämmöneristettä, liitytty kunnan viemäriverkostoon jolloin viemärit vaihdettu muovisiksi (v.1987) sekä osa sähköistyksestä uusittu. Nykyisen omistajan tekemät remontit: -Ilmalämpöpumppu (sisäyksikkö) asennettu 2020 -Yläkerran käytävän pieni kosmeettinen kosteusvaurio tutkittu 2020, ei kosteutta -Verisure-hälytysjärjestelmä uusittu 2020 -Pihalta löytyvä paviljonki uusittu 2021 -Makuuhuoneen tapetointi 2022 -Vesiautomaatti vaihdettu 2023 -Valokuitu 2024 -Nuohous suoritettu 10/2024 -Sulanapitokaapeli laitettu kellarikerroksen portaiden seinään putkien ympärille wc-tilan lämminvesiputken jäätymistä ehkäisemään 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 7,5km, Muuramen keskustan palvelut n. 9km. Venesatamaan, Päijänteelle n. 1,5km, Ahvenlammen uimaranta n. 1km. Koulut: Kinkomaan koulu n. 1km, Nisulanmäen yläaste ja lukio n. 9km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1km, Kinkomaan päiväkoti n. 1km.
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 500-402-6-107

Hinta

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 145 000 €
Neliöhinta: 1 082,09 € / m²
Kiinnitykset: 232 500 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Jätevesi: 20 EUR/kk. Muut maksut: Edellisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus ollut n. 14 900 kWh vuonna 2018, jolloin puuta mennyt n. 3-4 pinomottia. Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus on ollut n. 20 000 kWh/v, kun puuta on käytetty n. 2 heittomottia. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: n. 230€ €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Törmälä
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1954
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Välipohjat; ylempi osa puurakenteinen, alempi osa betoni. Ulkoseinän rakenne puu. puu
Kattomateriaali: Profiilipeltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 830 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Muuramen kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 600m.
Rakennusoikeus: e-luku: 0.25
Kuntotutkimus: 2024 Kuntotarkastus 2019 ja 2024 / Inframikko Oy Kuntotarkastus 2004 / Insinööritoimisto Raksystems Oy
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta ei ole määritelty kaavassa, joten rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen 73§:n mukaan. Asemakaavoitetun tontin >1000m2 rakennusoikeus: suurin sallittu kerrosala 25% tontin pinta-alasta. Varmistettava tapauskohtaisesti kunnasta. AO-korttelin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-asuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia, yhteensä enintään 5kpl. Yksittäisen talousrakennuksen kokonais-/ rakennuksen ala saa olla enintään 120m2.
Lämmitys: sähkölämmitys, puu, ilmalämpöpumppu kattolämmitys

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisessä lautalattia, muutoin tammiparketti paitsi keittiössä laminaatti, kellarissa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/tapetoitu, sisustuslevyä.Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, tapetti.