499 000 € 107,5 m²

Kerolankuja 9 B, Ranta-Kastelli, Oulunsuu, Oulu 4h+k+s

Bo LKV | Oulu

www.bo.fi

Kansankatu 53 T 2, 90100 Oulu

Kimmo Raappana

044 243 6417

Velaton hinta: 499 000 €

Hoitovastike: 376,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 107,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Ranta-Kastelli, Oulunsuu

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Tervetuloa Ranta-Kastelliin!

Arkkitehti Juha Paanasen suunnittelema upea As Oy Kastellin Valkearinne sijaitsee suhteellisen harvinaisella rinnetontilla, jossa on hyödynnetty korkeuseroja talojen sijoittelussa. Tontin ominaisuudet ohjasivat myös tilaratkaisuja: oleskelutilat on sijoitettu toiseen kerrokseen, missä jokimaisema avautuu suurista ikkunoista sekä tilavilta parvekkeilta tai kattoterasseilta. Tontin paikka on hyvin rauhallinen eikä läpikulkuliikennettä ole, koska Kerolankuja jatkuu talon ohitse vain kävely- ja pyörätienä.

Paritalohuoneiston ensimmäisessä asuinkerroksessa on kaksi suurta makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Heti sisään tultaessa arjen viihtyvyyttä lisää arkieteinen. Päämakuuhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta on käynti joen puoleiselle pihalle.

Talon kauniit portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa on kodin yksi makuuhuoneista, keittiö ja olohuone. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä Oulujoen suuntaan. Asunnon yhteydessä on autokatos sekä lämmin varasto.

Käy tutustumassa kohteen nettisivuille https://www.kastellinvalkearinne.fi

Myyntiä hoitaa:

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Kerolankuja 9 B, 90230 Oulu
Kaupunginosa: Ranta-Kastelli, Oulunsuu
Kohdenumero: 20082878
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 490 m²
Kokonaispinta-ala: 114,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston yhteydessä lämmin varasto 7 m2 .
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: 12/2025
Keittiön varusteet: Kts. materiaaliesite
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kts. materiaaliesite. Erillisen WC:n kuvaus: Kts. materiaaliesite.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kts. materiaaliesite.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 499 000 €
Myyntihinta: 249 500 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 641,86 € / m²
Velkaosuus: 249 500 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 730,20 € / kk
Hoitovastike: 376,25 € / kk
Yhtiövastike: 1 484,59 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Autokatospaikan hoitovastike 20,00 €/kk. Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1 596,52 €/kk. Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,3 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon 2,8 % + marginaali 1,5 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen ensimmäisen vuoden lyhennysvapaata. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä. Tontin lunastusosuus on noin 78 574,00 € (730,92€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.