241 900 € 62 m²

Huvilakatu 7 A, keskusta, Keskusta, Järvenpää 2h+k+s

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Fabianinkatu 31 C, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marja Valajärvi

050 60552

Velaton hinta: 241 900 €

Hoitovastike: 254,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: keskusta, Keskusta

Kaupunki: Järvenpää

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvä pohjaiseen kaksioon. Taloyhtiöllä on oma tontti eli kuukausikustannukset pysyvät maltillisina.

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuoneen puoli tekevät tästä asunnosta kauniin kokonaisuuden. Olohuoneen yhteydessä on pääsy lasitetulle etelä parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Oma sauna isolla kylpyhuoneella on tämän asunnon iso plussa.

Mahdollisuus ostaa autopaikka erillisellä osakkeella viereisestä autohallista.

Jäsenyytesi sisältyy Telia-sopimukseen. Voit pyytää maksuhistoriasi Telia-palvelusta.
Asunto on vuokrattu.

Varaa oma esittelyaikasi
Marja Valajärvi
050-60 552
marja.valajarvi@vendo.fi

Perustiedot

Sijainti: Huvilakatu 7 A, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa: keskusta, Keskusta
Kohdenumero: 80383371
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 3 000 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 6 kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varustus: jaakaappi/ pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone lattia: laminaatti tasot: laminaatti seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Kph:n varustus: WC- istuin, suihku, käsisuihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä lattia: laatta seinät: kaakeli
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Ilmanvaihdon korjaus, yhtiökokous valtuuttanut hallituksen toimimaan ja perimään korjauskustannukset rakennuttajalta. Suunnitteilla olevia huoltotoimia vuodelle 2024 - ei päätettyjä: Parvekelasien huolto, ulko-ovien automatisointi ja esteettömyys, sammuttimien tarkastus. Arvio tulevasta kehityksestä: tekninen kunto on hyvä, joten voidaan olettaa ettei suuria korjauksia ole odotettavissa ja taloyhtiön taloudessa ei tapahdu suuria muutoksia. Kunnon säilyttäminen vaatii vuosittaisia huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit: 2017 Kulmalistoja asennettu porraskäytäviin 2017 Piharoskakorien uusiminen 2017 Kerhohuoneen valaistus ja pistorasiat 2017 Hanojen takuutarkastus ja korjaus 2017 Liikuntasauman korjaus (takuutyö) 2017 Porrashuoneiden lattioiden ja seinähalkeamien korjaus (takuutyö) 2018 Wc-huuhtelulaitteiden takuutarkastus ja korjaus 2018 Huoneistojen kiinteiden kalusteiden takuukorjaukset 2018 Porrashuoneiden ja parvekelasien pesu 2018 Porrashuoneiden seinien tasoitekorjauksia (takuutyö) 2018 Sammuttimien tarkastus 2019 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto 11/2019. 2019 Ilmanvaihdon toimintaselvitys 2019 Parvekelasien huolto 2020 jätevesi- ja perusvesipumppujen uusiminen 2020 katon huoltokorjauksia 2020 salaojien kuvaus 2021 jätepumppaamokaivon uusiminen (takuutyö) 2021 iv-nuohous 2021 terassiaitojen huoltomaalaus 2022 ikkuna- ja parvekeoviliittymien lämpökuvaus 2022 paisunta-astian tarkastus 2022 lämmönsäätöventtiilin uusiminen 2022 Porrashuoneiden ja välikäytävien valaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2022 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 B ovipuhelinpaketin uusiminen.
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 160, 419-164, 912 (moottoripyöräpaikat tai autohallipaikat, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Yhtiöjärjestys 8§.

Hinta

Velaton hinta: 241 900 €
Myyntihinta: 134 902,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 901,61 € / m²
Velkaosuus: 106 997,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 119,05 € / kk
Hoitovastike: 254,20 € / kk
Yhtiövastike: 1 373,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2:n kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksun tasauslasku kerran vuodessa, huoneistokohtaiset vesimittarit.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Saundi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 59
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Energialuokka: Energialuokka: A2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintipartnerit Oy, Tellervo Korpelin, asiakaspalvelu@partnerit.fi, 040 551 9990
Kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki puh. 09- 271 91
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Salaojat 2020 Lämpökuvaus 2022 ikkunat ja parvekeovet Katon kuntokartoitus 2023 Julkisivun elastisten saumojen tarkastus 2023. Väestönsuojien tiiveyskoe on tehty lokakuussa 2023.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikoitus on järjestetty Kiinteistö Oy Melodiaparkissa. Pysäköintipaikat on osakkeina. Saundilla ei ole vuokrattavia autopaikkoja eikä vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikka autohallista erillisellä osakkeella.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: lattia: laminaatti seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet: lattia: laminaatti seinät: maalattu