210 000 € 58 m²

Siirtolapuutarhankatu 11 A, Hatanpää, Tampere 2h+k+kph/wc+s+v+las.parveke

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Elizaveta Lukkarila

0504783488

Velaton hinta: 210 000 €

Hoitovastike: 266,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hatanpää

Kaupunki: Tampere

Lämpimästi tervetuloa Siirtolapuutarhankadulle toisen kerroksen saunalliseen kaksioon - täällä sinua odottaa muuttovalmis ja kotoisa koti.

Tässä kodissa kaikki asuinneliöt on valjastettu hyötykäyttöön. Kodin pohjaratkaisussa viehättää erityisesti sen toiminnallisuus ja monipuolisuus. Pohjaa on avarrettu, mikä on tuonut asuntoon sopivasti tilan tuntua - loistavana lisänä tässä asunnossa on juuri valmistunut kylpyhuoneen ja saunan remontti. Kylpyhuone on kivan kokoinen, ja tilaa löytyy myös pyykkihuollolle. Omassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja lasitettu parveke tarjoaa, mitä parhaimmat puitteet leppoisaan oleskeluun tai saunan löylyjen jälkeiseen vilvoitteluun. Kodin keittiökaapistot mahduttavat sisäänsä kaiken tarpeellisen ja tilaa löytyy myös suurelle ruokailuryhmälle. Vaatehuone sekä yhtiön yhteisissä tiloissa oleva huoneistokohtainen varasto ratkaisevat asunnon säilytyspulmat. Asunto on hyvässä kunnossa ja täysin muuttovalmis uusia asukkaita varten.

Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma on rauhallinen vuonna 2000 valmistunut 59 huoneiston taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on säännöllinen korjaushistoria. Sijainti on mitä mainioin - Tampereen keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä, moottoritielle matkaa vain kilometrin verran ja lähin kauppa sekä TKL:n pysäkki löytyy muutaman sadan metrin päästä. Kävelymatkan päässä sijaitsee myös kaunis Arboretum-puisto Pyhäjärven rannalla, joka tarjoaa vuoden jokaisena päivänä upeat ulkoilu mahdollisuudet. Erityisesti koirataloudelle tämä on unelma alue! Mm. näiden edellä mainittujen seikkojen ansiosta, tässä on alue, joka varmasti pitää arvonsa.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ,

Elizaveta Lukkarila
050 478 3488
elizaveta.lukkarila@glik.fi
@elizavetabyglik

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 13:30 - 14:15

Perustiedot

Sijainti: Siirtolapuutarhankatu 11 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa: Hatanpää
Kohdenumero: 20030775
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 2 699 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+s+v+las.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Piha: Vuosittain tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet, istutusten kunnostusleikkauksia 2025-2029 Asfalttialueiden kunnostus, mikäli sähköautojen latausjärjestelmä asennetaan (asiasta ei päätöstä) Perustukset ja runko: Säännölliset kunto-ja kosteusvauriotarkastukset Julkisivut ja parvekkeet: 2025 kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet Katto: 2025 laajempi kuntotarkastus ennen mahdollista sisäänkäyntikatosten saneerausta 2025-2028 Sisäänkäyntikatosten saneeraus 2028 Parvekelinjojen kattojen saneeraus, säännölliset tarkastukset ja huoltotoimenpiteet vuosittain Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusimisia huoneistoremonttien yhteydessä vuosittain 2024 Kylpuhuoneiden seurantatutkimukset, luokat 1-3 ja 2026 luokka 4. Lännen Korjauspalvelu Oy:n kylpyhuoneiden tarkastusraportin 21.10.2020 mukaisesti. Lämmitysjärjestelmä: 2024-2025 lämmitysverkoston tasapainotuslaskenta ja venttiilien uusiminen ja säätö tulevan lämmönsiirtimen uusinnan tai lämmitysjärjestelmän muutoksen yhteydessä 2024 Lämmönsiirtimen uusinta Vesi-ja viemärijärjestelmä: 2025 käyttövesiverkoston tasapainotuslaskenta 2025 Venttiilien uusiminen ja säätö 2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu Sähkö-ja tietojärjestelmä: 2025 Sähköverkon kartoitus, 2026-2028 sähköautojen latausjärjestelmä, mikäli se päätetään asentaa 2024 Lisäksi mahdolliset muutokset sähköverkkoon lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä Hissit: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet Palovaroittimet: 2025
Tehdyt remontit: 2025 Kylpyhuone ja sauna kauttaaltaan uusittu kaapistoineen ja varusteineen 2025 Eteisen lattia osin uusittu 2024 Huoneiston lattiat uusittu. -Keittiön ja olohuoneen välinen seinä avarrettu. (Vuosi ei tiedossa) -Parveke lasitettu. (Vuosi ei tiedossa TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Viemäreiden kuvaus 2012 Kunnospito-ohjelma 2012 Hissien hälytysjärjestän uusinta 2012 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2013 Märkätilojen vesieristeet uusittu B 40 2014 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 14, C 44 2015 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 2, B 30 2015 Leikkipihan perusparantaminen 2016 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 8, A 16, C 41 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2017 Lintuverkostusten kunnostus ja puutteiden aiheuttamat toimenpiteet yläpohjassa 2018 Märkätilojen vesieristeet uusittu B 33, C 54 2019 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen 2019 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 10, B 32, B 35 2019 Märkätilakartoitus 2020 Tiilikatteen sammalpuhdistus ja pinnoitus 2020 Kiinteistöautomaation alakeskuksen uusiminen 2020 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 11, C 57 2021 Märkätilojen vesieristeet uusittu C 47 2021 Kosteuskartoitus ja vesivahingon korjaustyöt A 12 2021 Lämmitystavan kannattavuuslaskenta 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Märkätilojen vesieristeet uusittu A 4 2024 Lintuverkkojen uusiminen 2024 IV kanavien puhdistus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Hinta

Velaton hinta: 210 000 €
Myyntihinta: 210 000 €
Neliöhinta: 3 620,69 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 266,80 € / kk
Yhtiövastike: 266,80 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 25 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 25€/hl/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. YK 22.04.2024: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, että sille myönnetään valtuudet kerätä 1-3 kuukauden vastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Ylimääräiset vastikkeet laitetaan maksuun 07.06.2024, 1.09.2024 ja 1.10.2024. Ylimääräiset vastikkeet tältä vuodelta on maksettu. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2000
Huoneistojen lukumäärä: 59
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Energiatodistus voimassa 31.10.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 2 699 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.10.2059
Tontin vuokra: 38751.2 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Lännen Isännöintipalvelu Oy Laura Tolonen 03 31423400 laura.tolonen@lkpalvelu.fi
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2011 2011 Kuntoarvio

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 48.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto YK 22.04.2024: Yhtiökokous päätti, että kaukolämpöjärjestelmän lämmönjakokeskus uusitaan 2024. Yhtiöllä suunnitteilla lämmitysjärjestelmän uusiminen. Samalla vertailevat eri lämmitysvaihtoehtojen kannattavuutta ja toteutusmahdollisuuksia. YK 29.5.2023 : Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että yhtiöjärjestyksen 6§:n lisätään kohta: Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos yhtiön rakennuksiin on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen asennetaan tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Jos yhtiön rakennuksissa ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, peritään tässä kohdassa tarkoitetut kustannukset käyttäen perusteena huoneistoissa vakituisesti asuvien henkilöiden lukumäärää.Lisäksi yhtiölle haettu tupakkalain 79§:n perusteella kunnalta tupakointikiellon määräämistä parveke- ja huoneistopihoille.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.