75 000 € 103 m²

Jäniksenpolku 8 B, Hyllykallio, Nurmo, Seinäjoki 2mh,oh,k,takkah,khh,ph,s,wc,vh

Kiinteistötoimisto Kätkänaho Oy

www.katkanaho.fi

Keskuskatu 10, 60100 Seinäjoki

Harri Kätkänaho

0400 565460

Velaton hinta: 75 000 €

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Hyllykallio, Nurmo

Kaupunki: Seinäjoki

Hyväpohjainen paritaloasunto Hyllykalliolla –Myydään korjattavaksi

Tämä vuonna 1986 rakennettu, yksitasoinen paritalokoti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Hyllykallion palvelujen läheisyydessä. Ulkoiluihmisille ja koiraperheelle asunnon sijainti on ihanteellinen: Hyllykallion kuntorata ja koirapuisto ovat aivan lähellä, ja Prisman kattavat ostosmahdollisuudet sijaitsevat vain 2 km päässä.

Asunnon huonejärjestely on suunniteltu käytännöllisyys ja mukavuus edellä. Molempien asuntojen autokatokset, varastot ja pesutilat sijaitsevat rakennuksen keskiosassa, mikä takaa rauhalliset oleskelutilat ja makuuhuoneet.

Huoneet ovat tilavia. Molemmat makuuhuoneet 12 m², asunnon keskellä oleva eteisaula ja olohuone 31 m². Olohuoneen ja eteisaulan katto on korotettu, eteisen kaapistot jakavat tila niin että yläosa on avoin. Asunnossa on erillinen takkahuone jota voi käyttää esim. TV-huoneena tai kirjastona. Jos perhe tarvitsee 3 makuuhuonetta, niin tulevan remontin yhteydessä takkahuoneen voi muuttaa helposti kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Tässä paritalokodissa on omakotimaiset aputilat, erillinen kodinhoitohuone josta uloskäynti etupihan katokseen. Pesutilojen yhteydessä on asunnon toinen WC-tila käsialtaineen helpottamassa arjen sujuvuutta.

Asunnossa on tehty (9/2024) kuntotarkastus jossa suositellaan ulkoseinien alaosan seinärakenteen uusintaa samoin kuin salaojituksen nykyaikaistamista. Myös vesikaton käyttöikä on elinkaarensa loppupäässä. Näiden kunnostusten myötä sinulla on mahdollisuus muokata tämä talo juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi ja tehdä siitä unelmakotisi.

Tervetuloa tutustumaan – anna luovuutesi loistaa ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Sijainti: Jäniksenpolku 8 B, 60510 Seinäjoki
Kaupunginosa: Hyllykallio, Nurmo
Kohdenumero: 20607698
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 103 m²
Tontin pinta-ala: 1 237 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-alojen lisätiedot: kohta muut tilat on kylmä varasto autokatoksen yhteydessä. Koko paritalon: Kerrosala 2x117 m² = 234 m² Rakennusala 2x145 m² = 290 m² Huoneistoala 2x103 m² = 206 m²
Huoneiston kokoonpano: 2mh,oh,k,takkah,khh,ph,s,wc,vh
Huoneita: 4
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Tilava erillinen keittiö, kalusteovi valkoinen, koneet: liesi, liesituuletin, apk, jk/pk
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone ja sauna saneerattu vuonna 2000. Pesuhuoneen ympärysseinille on mm. muurattu tiiliseinät, lattiakaivo on uusittu, tila vedeneristetty ja uudelleen laatoitettu. Pesuhuoneessa asunnon toinen WC-tila, käsiallas, suihkutilassa liukuseinät. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC eteistilassa kokonaan laatoitettu, allaskalusteissa hyvin säilytystilaa.
Säilytystilat: vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattialaatoitus uusittu vuoden 2000 remontissa. Saunassa ikkuna, oksattomat apache-lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Prisman kauppakeskus 2 km, Päivölän kauppakeskittymä 3,7 km, Seinäjoki keskusta 5,3 km, Koulut: Kertunlaakson koulu pyörällä 650m, autolla 1,3 km Päiväkoti: Kertunlaakson päiväkoti pyörällä 650m, autolla 1,3 km Lisätietoa palveluista: Hyllykallion kuntorata ja koirapuisto 350m
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 743-52-4121-8

Hinta

Velaton hinta: 75 000 €
Myyntihinta: 75 000 €
Neliöhinta: 728,16 € / m²
Kiinnitykset: 25 228,20 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: 4121
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1986
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 237 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: paikallisliikenne
Rakennusoikeus: 247 m2.
Kuntotutkimus: 2024 E-P:n Rakennuskuivaus Oy 18.9.2024

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Olohuoneen vieressä on takkahuone joka remontoinnin yhteydessä on mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi 12 m² makuuhuonetta, molemmissa upotetut 3 pystykaappia. Lattia koivuparketti. Sisäkatot valkoinen kipsikatto.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone jossa korotettu sisäkatto. Lattia koivuparketti, sisäkatto valkoinen sileä kipsikatto jossa keskiosa valkoinen puupaneeli.