204 900 € 62 m²

Niittäjänkatu 3 B 13, Jouppi, Seinäjoki 3h+k+s+lasitettu terassi 15,8 m2+autokatos

Asuntoekonomi

asuntoekonomi.fi

Loukontie 7, 60550 Seinäjoki

Matti Leskinen

040 8494 373

Velaton hinta: 204 900 €

Hoitovastike: 179,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Jouppi

Kaupunki: Seinäjoki

UUTTA KESÄLLÄ 2025 VALMISTUVAA KORKEATASOISTA RIVITALOASUMISTA SEINÄJOEN KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ.

Rakentaminen etenee ja vapaat asunnot vähenevät. Yhtiössä on vapaana enää kolme asuntoa kymmenestä!

Tervetuloa su 29.12 klo. 14.00-14.30 yleiseen näyttöön rakenteilla olevaan asuntoon. Rakentaja on paikan päällä näyttämässä asuntoja. Mahdollisuus saada näytössä arvokasta suoraa tietoa rakentajalta. Nähtävillä on yhtiön viimeiset vapaat huoneistot: 62 m2 kolmio, 65m2 päätykolmio ja 44 m2 kaksio.
Asuntojen sisäseinät ovat pääosin pystyssä, joten hahmotat asuntojen pohjaratkaisut erinomaisesti paikan päällä. Viimeinen tilaisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin mm. laatoituksiin, kuivien tilojen lattioihin sekä kiintokalusteisiin. Varmistaaksesi asunnon, voit halutessasi sopi yksittäisen näytön jo ennen yleistä esittelyä, matti.leskinen@asuntoekonomi.fi tai 0408494373.

Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja kalusteratkaisuihin vielä joulu-tammikuuhun saakka. Sovi näyttö paikan päälle rakenteilla olevaan kohteeseen! Arvokas tontti on asunto-osakeyhtiön omistama. Yhtiö rakennetaan turvallisena Rs-kohteena. Rs-pankkina toimii Sydänmaan Osuuspankki.

Asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Vastaavia ei ole vuokramarkkinoilla. Arvio kuukausittaisesta vuokrasta autokatospaikan kanssa on n. 890€/kk. Arvio yhtiövastikkeesta on n. 750 €/kk, kun lyhennysvapaa päättyy. Kassavirta on tällöin vastikkeiden suhteen positiivinen myös, kun lainan lyhennykset alkavat!

-Ilmoituksen ulkokuvat ja sisäkuvat ovat rakentajan vastaavasta valmistuneesta myydystä yhtiöstä. Sisäkuvat ovat pienemmästä saman pohjamallin 57 m2 kolmiosta.

Avarassa kolmiossa on tilan tuntua neliöitään suuremmin. Asunto tarjoaa sopivasti tilaa ja mukavuutta arjen elämiseen. Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka yltävät suuret ikkunat ja terassin käyntioven ikkuna. Tiloihin tulee reilusti luonnonvaloa.

Yhtenäisen avaran olohuoneen ja keittiön kokonaispinta-ala on 22,9 m2 eli kokonaisen pienen yksiön verran! Makuuhuoneet 9,7 m2 ja 13,3 m2. Makuuhuoneissa on tilaa säästävät seinän sisään upotetut kaapistot. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Huoneistossa on kauttaaltaan kattoihin upotetut modernit kiinteät led-valot.

Olohuoneen ja pienemmän makuuhuoneen väliseinän ratkaisuun on mahdollista vielä vaikuttaa ( esim. liukuovi, pariovet, jopa seinän poisto, mikäli haet suurta kaksiota).

Asunnon varusteluun kuuluu muun muassa:

+Erinomainen rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä Seinäjoen Keskustan ja Ideaparkin välisellä alueella. Keskustan kaikki palvelut ja rautatieasema sekä Ideapark kävelymatkan etäisyydellä.

+Huoneiston liukuovilla varustettu lasitettu 15,8 m2 tilava terassi toimii lisäolohuoneena aina keväästä myöhälle syksyyn saakka. Terassi ja takapiha suuntautuvat etelään. Terassin liukuovet ovat sisäpuolelta salvalla lukittavia.

+Kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa tasaisen lämmön myös kylmimpinä pakkaskuukausina. Lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

+Arvokkaana lisänä huoneistolle kuuluu n. 8000 euron arvoinen yksi autokatospaikka kauppahintaan sisältyen. Autokatospaikassa on varaus sähköauton lataukselle ja asunnosta sisältä eteisen katkaisimesta käsin ohjattava virtapistoke. Mahdollisuus myös tolppapistokepaikalle.

+Talousrakennuksessa on autokatospaikan lisäksi huoneistokohtainen kaukolämmössä oleva lämmin irtaimistovarasto.

Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla kysytyllä Joupin alueella historiallisen Joupin vanhan tuvan naapurustossa. Keskustan ja Ideaparkin sadat kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa n. 500 m. Älä jätä ainutlaatuista mahdollisuutta käyttämättä, sillä tätä lähemmäksi keskustaa valmistuu vain harvoin rivitalohuoneistoja.

Tämä viimeistään heinäkuussa 2025 valmistuva asunto tarjoaa kodin, jossa voit viihtyä ja nauttia elämästä omassa rauhassa palveluiden ääressä.

Lisätietoa ja näyttöajat:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 29.12.2024 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Niittäjänkatu 3 B 13, 60320 Seinäjoki
Kaupunginosa: Jouppi
Kohdenumero: 20043808
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 4 758 m²
Kokonaispinta-ala: 77,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston asuinpinta-ala on 62 m2. Muuta tilaa lasitettu terassi 15,8 m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+lasitettu terassi 15,8 m2+autokatos
Huoneita: 3
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: 31.07.2025 mennessä
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Myynti-ilmoituksen kuvista poiketen L-mallinen keittiö. Kalusteisiin integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Saareke on lisävaruste.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Paikka pesutornille. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: Kuvaus: Autokatosrakennuksen yhteydessä lämmin huoneistokohtainen varasto.ulkovarasto
Näkymät: Lasitettu terassi etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa avattava tuuletusikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Pihan asfaltointi
Vapautuu: 31.7.2025

Hinta

Velaton hinta: 204 900 €
Myyntihinta: 122 622,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 304,84 € / m²
Velkaosuus: 82 277,90 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 336,16 € / kk
Hoitovastike: 179,80 € / kk
Yhtiövastike: 515,96 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Niittäjänkatu 3B
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 758 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 10.
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä. Yhtiön omistustontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella naapuriyhtiön kanssa siten, että molemmat yhtiöt vastaavat omista alueistaan. .
Muut tilat: Eteisessä on peililiukuovikaapistot ja laattalattia.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivissa tiloissa vinyyli tai vastaava. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmissa makuuhuoneessa on seinän sisään upotetut tilaa säästävät kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille.