323 000 € 91 m²

Lumivaarantie 19 B, Laajalahti, Espoo 3h+k+s (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Marjaana Suominen

0408416558

Velaton hinta: 323 000 €

Hoitovastike: 278,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laajalahti

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa tutustumaan toimivaan ja valoisaan
paritalokotiin Espoon Laajalahteen !

Tämä selkeäpohjainen yksitasoinen koti sijaitsee rauhallisella alueella hyvien palvelujen
ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä.
Kodin materiaalit ovat skandinaavisen vaaleat. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta on kulku suojaisalle huoneistoon kuuluvalle piha-alueelle. Keittiössä on hyvin sekä säilytys- että laskutilaa. Makuuhuoneita on kaksi ja kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten.

As Oy Lumivaarantie on omalle tontille v 1979 valmistunut neljän huoneiston paritaloyhtiö.
Kodin sijainti on keskeinen, läheisyydessä on useampi päiväkoti ja kouluunkin matka taittuu hetkessä. Lähikauppa on pienen kävelymatkan päässä, ja erittäin monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät muutaman kilometrin matkan päästä kauppakeskus Brediksestä ja Sellosta. Lähellä olevat upeat ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta mm Tapiola Golf, Leppävaaran urheilupuisto ja Laajalahden luonnonsuojelualueet.
Laajalahdesta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisen liikenteen osalta että omalla autolla liikuttaessa. Syksyllä 2023 raidejokeri aloitti liikennöinnin, ja lähin pysäkki sijaitsee viereisellä kadulla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

MARJAANA SUOMINEN

040 841 6558
marjaana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Lumivaarantie 19 B, 02140 Espoo
Kaupunginosa: Laajalahti
Kohdenumero: 21313580
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 1 505 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneiston sisätilojen kunto hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keititömaailma A la Carte
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2021. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: remontoitu 2021. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit: Yhteenveto taloyhtiön peruskorjaushankkeista seuraavalle 5:lle vuodelle: 2026 auton lämmitystolpat, jäteaitaus/katos Yhteenveto taloyhtiön laskennallisesta peruskorjaus tarpeista: 2026 Auton lämmitystolpat, jäteaitaus/katos 2027 Vesikatto (huopakate), puurakenteiset aidat, 2028 Räystäskourut, kaukolämpö, patterit, IV-putkisto 2031 Ulkovarusteet 2036 Vesihanat
Tehdyt remontit: 2021 Käyttövesiputkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen ja WC:n lattian ja seinien laatoitus, hanojen uusinta, kattojen panelointi, kalusteiden uusinta, lattialämmityksen uusiminen, saunan seinien, katon, lauteiden ja kiukaan uusinta 2019 Ulkoterassin uusiminen 2014 Makuu- ja olohuoneen, keittiön lattioihin laminaatin asennus, seinien maalaus, makuuhuoneiden kattojen panelointi, olohuoneen katon maalaus, takkaseinän slammaus, keittiön katon panelointi, kaapistojen, työtasojen, kodinkoneiden ja valaistuksen uusinta, tuulikaapin lattian laatoitus TALOYHTIÖSSÄ: 2024 B 3 asunnon seinien tiiveyskorjaukset ja pohjoisseinän kengitys 2023 Ikkunapeltien kaatojen korjaus, salaojaremontin jäljiltä pihojen nurmikoiden ennallistaminen, sokkelien pinnoitus 2021-2022 A talon salaojat uusittiin, A ja B talojen käyttövesiputket uusittiin, A talon salaojat sekä sadevesiviemärit saneerattiin, B talon salaojat ja sadevesiviemärit saneerattiin 2019 Ikkunoiden puitteet ja talojen puuosat huoltomaalattiin 2017 Ulkovaraston ja autokatoksen puuosat uusittiin, autokatos ja sen edusta asfaltoitiin 2016 Käytävän kiveys 2013 Liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään 2012 Ulko-ovet uusittiin 2011 Terassien ovet uusittiin 2009 Tuija-aita perustettiin 2007 Liittyminen kaukolämpöön 2006 Bitumikate uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Remontoitu 2021. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 323 000 €
Myyntihinta: 308 465 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 549,45 € / m²
Velkaosuus: 14 535 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 199,59 € / kk
Hoitovastike: 278,30 € / kk
Yhtiövastike: 449,16 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksut tasataan 4 krt/v. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lumivaarantie 19
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: bitumi
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Energialuokka: D2018 Voimassa 16.05.2028 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 505 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Asukasisännöitsijä Ilkka Hakkarainen. Hallituksen puheenjohtaja: Maija Liukkonen
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Espoon kaupunki, kaavoitus, puh. 09 8162 5000. https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2023 Rakenteiden kuntotutkimus. 2022 Valesokkelirakenteen kuntotutkimus.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 4.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, huoneistokohtaiset liesituulettimet. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.