189 000 € 72,5 m²

Ailakinkatu 18 A, Tourula, Jyväskylä 2-3h+k+s+las.p

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Katja Pyörälä

040 541 2504

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 348 € / kk

Asuinpinta-ala: 72,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tourula

Kaupunki: Jyväskylä

Tourujoen Kaunotar odottaa sinua – astu sisään tähän poikkeuksellisen avaraan ja tasokkaaseen citykotiin, joka sijaitsee halutulla Tourulan alueella Jyväskylässä.

Tämä 6. kerroksessa sijaitseva kerrostalokoti tarjoaa upeat maisemat ja runsaasti valoa suurista ikkunoistaan. Alkuperäisestä pohjaratkaisusta poiketen yksi makuuhuone on avattu olohuoneen jatkeeksi, luoden näin erityisen avaran ja ilmavan tilan. Tehokkaasti suunniteltu keittiö vastaa modernin kaupunkiasujan tarpeita, ja oman saunan tuoma luksus lisää asumismukavuutta. Lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan ympäröivistä näkymistä nauttimiseen niin aamukahvin kuin iltapäivän rentoutumishetkien aikana. Asunto on kattavasti remontoitu vuosina 2014-2016.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan, takaa huolettoman asumisen. Pihapiiri vehreä ja viihtyisä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä vielä entisestään. Alueen rauhallisuus yhdistettynä keskeiseen sijaintiin tekevät asunnosta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon vaativallekin ostajalle. Autopaikka mahdollisuus on!

Jyväskylän keskusta on vain lyhyen n. 1 km kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet. Läheinen Tourujoki ja sen ympäristö tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Alueeltasi löydät kaiken tarvittavan päivittäiseen elämään, mukaan lukien kaupat, koulut ja terveyspalvelut. Tämä on täydellinen valinta niin kaupunkilaisnuorille, kuin varttuneemmillekin pariskunnille esteettömyytensä johdosta.

Tule ja ihastu itse tähän Jyväskylän helmeen, jossa kaupunkiasuminen kohtaa luonnon rauhan. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja anna itsesi kokea tämä ainutlaatuinen mahdollisuus!

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Ailakinkatu 18 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa: Tourula
Kohdenumero: 21731869
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 675 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 2-3h+k+s+las.p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Lähes koko asunto remontoitu 2014-2016
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: "rättipatteri". Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Häkkivarasto (yläkerrassa)
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Kylmäkellarin muuttaminen pyörä-/ulkoiluvälinevarastoksi (tehty), Grillikatoksen kunnostus (purettu jo), porrashuoneen seinien huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus, pysäköintialueen kunnostus (lisäautopaikkojen rakentaminen), lukituksen uusinta, vesikatteen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt 2020 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella, alatasanteen lattiapinnoitus, talopesulan kunnostus, pysäköintialueen asfaltointi ja sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisärakentaminen, hissin peruskorjaus/uusinta kuntoarvion perusteella, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusinta, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus sekä suunnittelu ja uusinta, kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia (Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja korjaustarveselvitykseen kirjatut korjaukset on laadittu mielummin aiemmin kuin liian myöhään, jolloin korjausvelkaa ei yhtiöön kertyisi. Jokainen isompi remontti käydään vielä yhtiökokouksen kautta, jolloin päätetään ulkopuolisen rahoituksen tarve ja määrä.) Yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin, että käytöstä poistettu kylmäkellari muutetaan pyörä-/ulkoiluvälinevarastoksi. Kustannusarvio on n. 10 000 euroa, joka katetaan talousarviovaroin/aikaisempien vuosien ylijäämällä.
Tehdyt remontit: 2014 remontoitu kylpyhuone, sauna ja wc, 2016 remontoitu keittiö, 2015 laminaattilattiat, seinäpintoja maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Patteriverkoston joustinputket vaihdettu 1999 Lukostot uusittu Abloy Exec-avaimille sopiviksi. Parvekkeiden syöksytorviin asennettu lämmityskaapelit 2007 Parvekekaiteiden metalliosat maalattu 2008 Talon parkkialueen ja pääsisäänkäynnin puoleisten ikkunoiden ulkopokien ulkopuolen maalaus 2009 Parkkialueen paikkojen maalaus. Väestönsuojan kunnostus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Savunpoiston huolto ja tarkastus 2012 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, lukuun ottamatta parvekeosia 2014 Ikkunapuitteiden maalaus lounais- ja luoteissivuilta 2014 Yhtiön yhden käyttöveden kiertojohdon vuoto, joka aiheutti vahinkoja useisiin huoneistoihin 2015 Hissin tyristorikäyttö muutettiin taajuusmuuttajakäyttöön 2016 Lämmönjakohuoneen varusteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän uusien patteriventtiilien asennus ja säätö niihin liittyvine töineen 2019 Leikkipaikan ja piha-alueiden kunnostustöitä 2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Ikkunoiden (ei luoteis) ja autotallinovien maalaus 2020 Huoneistojen 32 ja 33 kattoterassien vesikatteiden uusinta 2021 Huoneistojen 32 ja 33 kattoterassien kaideverhousten uusinta 2021 Sähkölatauspisteiden (8A) asennus kuudelle autopaikalle. 2022 Sisä- ja ulkovalaisimien uusinta led-valaisimiksi 2023 Kylmäkellareiden poistaminen kylmiökäytöstä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-market Tourula n. 400m, K-Market Kangas n. 450m, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,7km, Novan terveysasema n. 3,8km. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu n. 750m, Normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 1,7km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,2km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2km. Päiväkoti: Fabriikin päiväkoti n. 400m.
Lisätiedot: Hallituksen päätöksen mukaisesti parvekelasien aurinkosuojaverhojen väri on vaalean harmaa (vertaa parveke-elementin väri). Yhtiökokouksessa 2022 päätetty ilmalämpöpumppujen asennuksen ehdoista. Lisätietoja isännöitsijältä. Jyväskylän kaupungin Kankaan alueen ohjausryhmä oli linjannut kokouksessaan 10.11.2021,että Ailakinkadun yhteispaikoitusalueeseen kuuluviin taloyhtiöihin aletaan tekemään kaavamuutos, jossa sovelletaan uutta pysäköintinormia, jossa mitoitus on 1 autopaikka 120:tä kerrosneliömetriä kohti (taloyhtiön kohdalla tarkoittaa 22 autopaikkaa). Taloyhtiöllä on tällä hetkellä 23 + 6 autopaikkaa, joka täyttää uuden pysäköintinormin. Tämän lisäksi Jyväskylän kaupunki tekee taloyhtiöiden kanssa uudet sopimukset, jossa sovitaan vanhojen sitoumusten (rasite) lakkaamisesta uuden asemakaavan saadessa lainvoiman. Sopimus on tehty kesäkuussa 2022 ja se astui voimaan 4.8.2023, kun uusi asemakaava sai lainvoiman. Kaavamuutos mahdollistaa kahden autopaikan lisäyksen taloyhtiön pihaan.

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Neliöhinta: 2 606,90 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 348 € / kk
Yhtiövastike: 348 € / kk
Vesimaksu: 32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: TV: 0.3 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka 17,00€/kk, autopaikka sähkölatauspiste 20,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satokaunokki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 33
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 675 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jyväskylän Huoltosilta Oy
Isännöinti: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy Eetu Rontti eetu.rontti@jklkp.fi 010 7786 700
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 450m.
Kuntotutkimus: LVIRS-Kuntoarvio 2011 / Suomen Talokeskus Oy Kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus 2018 / Insinööritoimisto Kompassi Oy Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 ja julkisivujen lisätutkimus 2023 / Insinööriavain Oy Vesiputkien osittainen röntgenkuvaus 2022 / Raksystems Insinööritoimisto Oy Vesikattotarkastus 2023 / KS Bitumikate Oy Hissitarkastus 2023 / KONE Hissit Oy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 6. piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Talousrakennus puuta. Huvimaja purettu kesällä 2024.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti. Saunassa: puu.