210 000 € 86 m²

Olavintie 15 B, Mattila, Kirkonkylä, Kaleva, Tuusula 4h, k, s + autotalli

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 210 000 €

Asuinpinta-ala: 86 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1949

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Mattila, Kirkonkylä, Kaleva

Kaupunki: Tuusula

Tuusulan Mattilassa sijaitseva vanhan ajan tunnelmaa huokuva v. 1949 valmistunut omakotitalo ja 1998 valmistunut autotalli-/työhuonerakennus. Yläkerta on remontoitu vuosien 2003-2009 aikana: 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, pieni aulatila ja lapevarasto. Yläkerran aulasta käynti parvekkeelle, jolta näkymät omalle tontille. Alakerrassa keittiö, erillinen wc, makuuhuone ja olohuone. Kellarissa varastotilaa, kylmäkellari ja puulämmitteinen sauna.

Lämpimän autotallin yhteydessä monikäyttöinen, erillinen työhuone, jossa mm. pyykinpesukone ja kuivauskaappi. Autotallirakennuksen päädystä kulku vintille, jossa vielä lisää säilytystilaa.

Kunnan vesi ja viemäri, Elisan valokuitu tilattu/tulossa (asennuksen ajankohta vielä avoin), puu-/sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, varaava kaakelitakka. Sähkönkulutus on ollut keskimäärin 5000 kWh vuodessa, puita käytetty lämmityksessä noin 8-10 heittomottia sekapuuta vuodessa.

Lähin ruokakauppa n. 250 m, Alepa n. 500 m, HUS-labra n. 500 m, Keravan palvelut ja juna-asema n. 2 km.
Terveyskeskus (Hyrylä) n. 4,1 km. Lähin bussipysäkki n. 200 m.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 24.11. klo 13:15-13:45.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti: Olavintie 15 B, 04340 Tuusula
Kaupunginosa: Mattila, Kirkonkylä, Kaleva
Kohdenumero: 20835256
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 824 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Myyjän antaman tiedon mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 86 m2, autotallirakennuksen kerrosala 30 m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, s + autotalli
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 31.12.2024 mennessä
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone. Gyproc-seinät
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Materiaalitiedot yläkerran kylpyhuoneesta, lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa automaattinen kosteuden poistopuhallin. Kellarikerroksessa pesutilat saunan yhteydessä, betonilattia. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä pieni "pakkasvahtipatteri". Varustus: peilikaappi.
Tehdyt remontit: 1993 Kaakeliuuni olohuoneeseen: Kerman Savi takkauuni Saara, korkeus 190 cm, paino 1220 kg, lämmitysala 75 m2. Talli/työhuone rakennuksen aloitus (perustus, runko, seinät, katto, ovet ja ikkunat). 1994 Talli/työhuone viimeistely (lattialämmitykset ja pintavalu, laatoitus/työhuone, maalaus, vesikourut ja syöksytorvet, hulevesien viemäröinti ja tarkastuskaivot, ulkovalaistus). Lattialämmitykset kytketty yösähköohjaukseen (valittavissa tallin sähkötaulussa). Talon kattotiilien ja ruoteiden uusinta, pärekatto aluskatteen paikkailu, tarkastusluukun asennus, kattopellitykset. Ormax läpivärjätty betonitiili. Talon kattotikkaiden, kattokulkusillan ja hätäpoistumistikkaiden uusinta. Savupiipun uusinta yläpohjasta alkaen. 1995 Talon ulkomaalaus kauttaaltaan, päätykolmioihin uusi ulkovuorilauta: Uula pellavaöljymaali 2 käsittelyä, pohjamaalaus Uula sinkkivalkoinen. Talon salaojien uusinta, tarkistus- ja kokoojakaivot (uppopumpulla). Talon kellarin ulkoseinään patolevy ja styrox lämmöneristys. Talon vesikourujen ja syöksytorvien asennus, hulevesien viemäröinti. 1997 Talon piipunhatun asennus. 1999 Lämminvesivaraajan vaihto isompaan. Nibe 300 litraa, sähkötaulussa kytketty yösähköohjaukseen (valittavissa). 2003-2009 Talon yläkerran peruskorjaus, päärakennuksen kylpyhuone/WC rakennus/uusiminen, parvekkeen rakennus kuistin päälle, yläkerran vanhan keittiön purku ja sen osalta myös lapevintin purku, portaiden kääntö ulkokuistilta eteiseen. 2008 Termostaattiset patteriventtiilit, muutos suljetuksi ja kalvopaisuntasäiliön asennus, kiertovesipumpun uusinta. Ilmalämpöpumppujen asennus (1 ulko- ja 2 sisäyksikköä). Mitsubishi MSZ-GA25VAH 2009 Yläpohjan lisäeristys (selluvillapuhallus noin 50 cm). 2018 Talon kattokulkusillan lankkujen uusinta (lehtikuusi). 2019 Saunan kiukaan uusinta, malli Narvi 20. Nuohous vuosittain, viimeksi 28.10.2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kiuas uusittu 2019. Narvi 20 vesisäiliöllä. puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa n. 250 m, Alepa n. 500 m, HUS-labra n. 500 m. Keravan palvelut vajaa 2 km. Terveyskeskus (Hyrylä) n. 4,1 km. Nesteen kylmä huoltoasema n. 1,8km. Lisätietoa palveluista: Tuusulanjärven kulttuurimaisemat n. 3 km.
Lisätiedot: Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki ikkunoissa olevat verhot, lisäksi olohuoneen ikkunoihin (2 kpl) paksut ”talviverhot” pesulan paketissa. Saunan ja pukuhuoneen ritilämatot sekä pukuhuoneen puinen penkki ja tuoli. Pukuhuoneen ikkunoihin (2 kpl) on uudet verhotangot mutta eivät ole vielä paikallaan, samoin kaksi seinämallista valaisinta. Kauppaan kuuluu myös puutavaraa keskentekoisen vintin vaatehuoneen peruskorjaukseen, kuten paneeli- ja mökkilattialautaa sekä listoja, niistä riittää myös ulkokuistin peruskorjaukseen, jos semmoisen haluaa tehdä. Omasta kaivosta vettä nostava painesäiliöpumppu jää paikalleen. Talli-/varastorakennuksen peräseinän hylly ja työpöytä. Uusi ulko-ovi, kellarin uudet sokkeli-ikkunat sekä niihin vesipellit, puutteelliseen (liian lyhyt) syöksytorveen lisää putkia ja mutkia, jotta sen saa alas asti.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 858-405-2-494
Vapautuu: 31.12.2024

Hinta

Velaton hinta: 210 000 €
Myyntihinta: 210 000 €
Neliöhinta: 2 441,86 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Tuusulan veden hinnaston mukaisesti. Kiinteistön perusjätemaksu 36,48 e/v. Jätemaksu astiakoosta ja tyhjennysvälistä riippuen, esim. 140 l astia 6,54 e/tyhjennyskerta, 140 l biojäte 6,16 e/tyhjennyskerta. Lämmitys hoidettu kolmen viimeisen vuoden aikana (omistaja eläkkeellä) pääasiassa puulla (n. 8-10 heittomottia sekapuuta/v), jolloin kokonaissähkönkulutus on ollut noin 5000 kWh/v. Aiempina vuosina päivätöiden aikaan sähkönkulutus ollut n. 10000 kWh ja lämmitykseen on kulunut noin 7 mottia sekapuuta. Elisan valokuitu tilattu, asennuksen ajankohta vielä avoin. Kuitu 5e/kk, määräaikainen 60 kk. Mikäli ostaja haluaa peruuttaa Elisan valokuidun tilauksen, tulee peruutuksesta 150 euron maksu ostajan vastattavaksi. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 320,18 euroa v. 2023 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: K II T 2
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1949
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Tiilikate, Ormax läpivärjätty betonitiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 E-luku 212. Energiatodistus on voimassa 14.11.2034 saakka. Huomioitavaa, että sähkövastuslämmityksellä e-luku olisi 315/E. Ilman energiatehokkuusnäkökulmaa sähkövastusta voisi ohjata releellä, joka ohjaisi käyttöä halvimmille tunneille, toimisi varsinkin silloin, jos kattilan yhteydessä olisi varaaja. Käyttövesivaraaja on suositeltavaa laittaa juuri tuon releen perään tai yksinkertaisimmillaan ajastaa käynnistymään öisin 03-05 välillä (keskimääräisesti halvimmat tunnit). Putkiston eristys kellaritiloissa olisi suositeltavaa.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 824 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asemakaava, ohjeellinen tonttijako (13.1.1989). Yleiskaava (09.04.2001).
Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 200 m. Keravan juna-asema (HSL) n. 1,9 km.
Kuntotutkimus: 2024 Kuntotarkastus tehty 11/2024.
Lämmitys: toimintakunto kohtalainen, autotallin lämmitysjärjestelmän kunto hyvä

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Autotallin työhuoneen puolella ns. pyykkitupa, pyykinpesukone ja kuivauskaappi kuuluvat kauppaan. Asuinrakennuksessa ei ole asennettuna pyykinpesukoneelle liitäntää.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerrassa massiivipuulattiat. Alakerrassa muovimattolattiat.. Seinämateriaalien kuvaus: Yläkerran työhuoneessa Tapettitalon Birger Kaipiaisen suunnittelema "Kiurujen yö". Yläkerrassa osittain seinälautaa. Alakerrassa tapetoidut seinät.. Kattomateriaalien kuvaus: Keittiön ja yläkerran "työhuoneen" sisäkatot puuta. Toisen yläkerran makuuhuoneen sisäkatto huopalevyä. Alakerran makuuhuoneen ja olohuoneen sisäkatot huopalevyä.. Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi, lauta. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.