Etusivu Myytävät kohteet 168 m² Luotsikatu 13 A, 00160 Helsinki 5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k) – Oikotie 22430952

1 340 000 € 168 m²

Luotsikatu 13 A, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k)

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Kusti Ristiluoma
Kusti Ristiluoma

0400 443103

Velaton hinta
1 340 000 €
Hoitovastike
756 € / kk
Asuinpinta-ala
168 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Mestariluomus Katajanokalla historiallisessa rakennuksessa Klinten.

Arkkitehdit Nyberg ja Granholm suunnittelivat tämän jugendlinnan vuonna 1900 Katajanokalle nousevalle uudelle ylemmälle keskiluokalle kohdistettuun asuinalueeseen. Talon kulkee nimellä Klinten, johtuen maaston muodosta.

Asunto sopii sinulle, joka et tyydy tavanomaiseen vaan arvostat kauneutta, yksityiskohtia ja monimuotoisuutta asumisessasi. Tämä koti tosiaan pysäyttää ja jopa hätkähdyttää kauneudellaan ja nostaa vanhojen mestareiden työn arvostuksen sille kuuluvalle tasolle.

Vuonna 2004 asunto sai nykyisen omistajan, joka ymmärsi asunnon historiallisen arvon ja restauroi sen rakennusaikaista loistoa kunnioittaen. Alkuperäiset kaarimaalaukset saatiin pelastettua maalikerrosten alta ja kaikki kattojen, seinien ja ikkunoiden koristeet entisöitiin. Lisäksi nähtiin paljon vaivaa, että kaikki uudet materiaalit saatiin sopimaan täydellisesti tyyliin. Lopputuloksesta huokuu tinkimättömyys ja arvostus rakennusta kohtaan.

Ei pelkästään kaunis, vaan koti on myös toimiva moderniinkin tarpeeseen. Huoneistoon kuuluu erillinen pieni asunto omalla sisäänkäynnillä ja ovipuhelimella, tälle löytyy varmasti hyvää käyttöä toimistona, vierasmajoituksena tai vastaanottotilana tai vuokraukseen. Tilavan keittiön yhteyteen on tehty kodinhoitotila ja siellä on oma huoltoportaikkonsa. Työskentelytiloja löytyy kirjastosta tai kahdesta erkkeristä, joista on myös merinäköala.

Olohuone ja siihen avautuvat siipitilat muodostavat yhdessä tämän kodin mykistävän esteettisen kokonaisuuden, jonka kauneuden keskellä on leppoisaa viettää laatuaikaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän jugendhelmeen Katajanokalla.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 13 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20160874
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
168 m²
Tontin pinta-ala
1 305 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisissä rakennuksissa (rakennettu ennen v. 1992) olennaisestikin nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta tai siitä, mitä yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyy erillinen 27 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillä.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puusepän mittatilaustyönä tekemät kaapistot ovat massiivitammea ja jugend-henkeen suunniteltu, samoin valaisimet. Siinä on kauniita lyijylasiovia ja koristemaalauksia. Työtasot Auroran marmoria, välitila tiililadottua pientä tummanharmaata luonnonkivilaattaa, lattia tyyliteltyä italialaista laattaa, seinät pinnoitettu mikrosementillä. Siemens jääkaappipakastin (2021) , keraaminen liesitaso, liesituuletin, Lisäksi apukeittiöön on tehty kodinhoitotila pyykkitorneineen. Seinät on päällystetty koristeellisella mikrosementillä ja osittain laatoitettu, kattoa koristavat luonnonpuupalkit sisäänrakennetuilla kohdevaloilla. Keittiön ikkunalauta on 60 cm syvää Auroran marmoria. Apukeittiöstä on pääsy portaikkoon, josta pääsee suoraan sisäpihalle tai ullakolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä. Kaikki tarvikkeet ovat Villeroy&Bochin ja seinäkaakeli on erikoiserä V&B Jugend-mallistosta. Vapaasti seisova kylpyamme, jonka taustalla on musta mosaiikkimarmori, wc-istuin, lattialaatat ja pesuallas. Sekoitin ja hana ovat tyyliin sopivaa pronssinväriä. Valaisimet juged-henkiset. Erillisen WC:n kuvaus: Kalustus, kaakelit ja laatat kaikki Villeroy&Bochin. Kiinteä peili lasimaalauksin. Jugend-aiheinen valaisin.
Tulevat remontit
2023-24: Yhtiössä on kartoitettu ja suunnitellaan julkisivun ikkunoiden saneerausurakkaa, jota on käsitelty aiemmissa yhtiökokouksissa. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden-ja ovien kunnostaminen. Liiketilojen ikkunoiden kunnostaminen. Odotetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. Pihaporrashuoneiden (3kpl) maalaus. Huoneistojen ulko-ovien/palo-ovien asennus. Kadunpuolen julkisivuovien kunnostaminen/uusiminen. Liiketilojen kunnostuksia. Lukitusjärjestelmän päivittäminen. Vuoden 2024 laajemmat korjaustyöt, ikkunoiden uusiminen. 10.6.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkuna- ja ovisaneeraus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 1.900.000,00 euron laina, sekä tarvittaessa enintään 10 % lisälaina (190.000,00) hankkeen rahoittamiseksi. Osakkaille tarjotaan kaksi rahoitusvaihtoehtoa, joko kertasuoritus tai rahoitusvastikevaihtoehto. Kustannus on laskettu olevan 540 eur./m2 eli tälle huoneistolle 90.720,00 euroa. Kertamaksun voi suorittaa kahdessa osassa.
Tehdyt remontit
Laajamittainen remontti 2004, jolloin asunto päivitetty alkuperäistä tyyliä kunnioittaen. Keittiö, kylpyhuoneet, wc:t, lattiat, seinät, katot sisäpuoliset ikkunat ja alkuperäiset koristeet restauroitu. Uudet juged-tyyliset valurautapatterit asennettiin koko huoneistoon. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Katon maalaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020 Taloyhtiön parvekkeiden saneeraus. Kadunpuolen parvekkeet uusittu. 2019-2020 Pihanpuolen parvekkeet uusittu. 2019 Kaukolämmönvaihtiminen uusinta. 2016 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus. 2015 Polkupyörävaraston oven uusinta. 2012 Piharakennuksen yläpohja uusittu. Terassiparvekkeen korjaus. 2010:Lukituksen uusiminen. Putkisto- ja sähkösaneeraus. Porrashuoneiden A ja B kunnostaminen. 2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköjärjestelmän uusiminen putkisaneerauksessa. Tonttiviemäri putkisaneerauksessa. Sähkö- ja teleasennukset. 2007 Hissien peruskorjaus. 2004 Vesikaton maalaus. 2003 Pihajulkisivujen parvekkeet. 2001 Katto uusittu. 2000-2001 Vesikatto uusittu. 1999 Piha-alueen tukimuurin kunnostus. 1996 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaustyöt. 1995 Katujulkisivujen kunnostus. 1994 Lämmönsiirrin. 1960 Putkisto. Ovet. Ikkunat. 1955 Sähkönousut. Katujulkisivujen kunnostus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiön saunaan pääsee kätevästi suoraan apukeittiön portaikosta. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa on säilytetty ja entisöity alkuperäiset lasimaalaukset (1903), joista osa rakennettiin entisöinnin ja kehystyksen jälkeen olohuoneen/ruokailutilan seinään tuoden luonnonvaloa käytävälle. Ikkunoiden yläpuolella on upotetut reunukset, joissa on paksut silkkiverhot. Irtaimisto suurelta osin neuvoteltavissa, kysy välittäjältä.

Hinta

Velaton hinta
1 340 000 €
Myyntihinta
1 323 200,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 976,19 € / m²
Velkaosuus
16 799,97 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
168 € / kk
Hoitovastike
756 € / kk
Yhtiövastike
924 € / kk
Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kaupan jälkeen omistuksen rekisteröinnistä ja rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti perimistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Asuntola, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
402 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 305 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki p. 040 588 7668
Isännöinti
Itkonen Oy Kimmo Lehikoinen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki p. 09 4774 1511, kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, kellarikomero, terassi.
Muut tilat
Lisäksi on 27 m2 täysin varusteltu yksiö omalla sisäänkäynnillä. Tämä asunto (5A) koostuu kahdesta vierekkäisestä huoneesta: keittiö, ruokailutila, keittiöseinäke, suihku + WC, oma summeri ja ovipuhelin. Ihanteellinen esimerkiksi vuokrattavaksi, toimistoksi tai vastaanottotilaksi. Käytävällä on pieni kirjasto, joka on rakennettu 1800-luvun Etelä-Kiinalaisista alkuperäisistä fajanssiseinäkkeistä. Sisäänrakennetut vaatekaapit, integroidut keittiökalusteet, ruokakomero ja pyykinpesuvälineet, seinäsisustus (1800-luvun kiinalainen fajanssi), reunalistat, jugendtyyliset massiivipuiset ovet, Kiinteä valaistus. Kalusteet pääosin neuvoteltavissa, kysy lisää välittäjältä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat ovat Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty. Seinät on päällystetty koristeellisella käsin hierretyllä pastellisävyisellä mikrosementillä (beige / kuivatun ruusun sävy) Päämakuuhuoneessa on suuri kiinteä peili (110X210 cm), jossa on keraaminen kehys.
Olohuoneen varusteet
Lattia on Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty. Olohuoneen katossa on alkuperäiset kaarimaalaukset, rosetit ja koristeet entisöity. Samoin ikkunoiden alkuperäiset koristeelliset lyijylasit on entisöity Kaikkien huoneiden seinät on pinnoitettu käsin hierretyllä koristemikrosementillä pastellivärein (taupe). Ikkunalaudat ovat kokonaan Carrara-marmoria (10 kpl). Pyöreässä erkkerissä on mittatilauksena teetetty työpöytä ja lasihyllyt ja siitä on näkymä merelle. Neliönmallisessa isommassa erkkerissä on kalustuksena massiivipuinen sohva ja antiikkinen fajanssihylly 1800-luvulta italiasta. Molemmat erkkerit on porrastettu korkeammalle olohuoneen lattiatasosta, luoden tilaa kaunista monimuotoisuutta ja historiallista tunnelmaa. .

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset