189 000 € 88 m²

Eräpälkäneentie 21 A, Nenäinniemi, Jyväskylä 3h,k,kph,s,2xwc,parvi

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Anna Humalajoki

040 831 1087

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 175 € / kk

Asuinpinta-ala: 88 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1995

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Nenäinniemi

Kaupunki: Jyväskylä

Bo!
Halutun sijainnin paritalokoti Nenäinniemessä!

Siistikuntoinen koti on vapautumassa luonnonläheisyyttä ja rauhaa arvostaville uusille omistajilleen.

Asunnon eteiseen tultaessa on wc sekä kulku olohuoneeseen. Olohuoneesta muutama askelma portaita ylös ja olet yhteisessä keittiössä ja ruokailutilassa. Porrasaskelmat mahdollistavat korkeamman huonekorkeuden ja avaruuden olohuoneeseen, jonka erkkeri-ikkuna tuo lisätilaa ja valoa koko tilaan. Vuonna 2015 on remontoitu kylpyhuone, sauna- ja kodinhoitohuone, lisäksi molempien vessojen lattiat on uusittu. Keittiötä on laajennettu ja päivitetty vuosien varrella. Kuntotarkastus tehty valmiiksi myyntiä varten 11/2024.

Pohjaratkaisu on kiva, kaksi makuuhuonetta ovat vierekkäin asunnon toisella tasolla. Lisäksi löytyy toinen wc, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone/ saunatila. Kodinhoitohuoneesta on kulku terassille ja vehreälle takapihalle. Tämän tontin vieressä menee metsäkaistale, joten piha- ja terassialue on mukavan yksityinen. Keittiön päällä on parvitila, joka toimii mainiosti esimerkiksi työtilana.

Asunto Oy Päijännepuisto 5 koostuu kahdesta paritalosta, jonka asukkailla vallitsee keskenään hyvä meininki. Talot ovat sähkölämmitteisiä ja ilmanvaihto on koneellinen ja asuntokohtainen. Kokonaissähkönkulutus on ollut nelihenkisessä perheessä n. 12.000kwh/vuosi. Yhtiölle maksettavalla kohtuullisella vastikkeella hoidetaan kiinteistöjen kuluja sekä kunnossapitoa. Tähän asuntoon on asennettu vuonna 2019 ilmalämpöpumppu tuomaan kuumille kesäpäiville viilennystä ja talveen lämpöä.

Löydät Nenäinniemestä lyhyeltä etäisyydeltä mukavia lenkkireitistöjä, päiväkodin, koulun sekä suositun uimarannan.

Tule katsomaan ja ihastumaan tähän siistiin perhekotiin!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 1978710
piritta.saleva@bo.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Eräpälkäneentie 21 A, 40520 Jyväskylä
Kaupunginosa: Nenäinniemi
Kohdenumero: 21525465
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 88 m²
Tontin pinta-ala: 1 627 m²
Kokonaispinta-ala: 96,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Muihin tiloihin laskettu parvi 5,8m2 sekä tekninen tila 2,6m2. Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,s,2xwc,parvi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: 2015 remontoitu. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaappi, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: -Katon korjaus -Sokkelin korjaus (talkootyö, sokkelin pinnoituksen paikkaus)
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan tekemät: 2015 kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontointi sekä molempien vessojen lattioiden uusiminen alapohjaremontin yhteydessä. Keittiön ja eteisen lattian kaakelointi, sähkölattialämmityksen asentaminen huoneistoon (ei mh:t ja parvi). Keittiön kaapinovien maalaus. 2011 lämminvesivaraajan uusiminen, 2009 keittiön laajennus, molempien portaiden uusiminen. Nykyisen omistajan tekemät: Ilmalämpöpumpun asentaminen 2019 (huollettu 10/2024). Olohuoneen seinän maalaus 2021. Piha-aitojen uusiminen 2021 ja 2024. Ruokailutilan seinän maalaus 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2001 lämminvesivaraajan vaihto 2004 vesivahinkokorjaus 2004 lämminvesivaraajan vaihto 2005 lämminvesivaraajan vaihto 2008 ilmastoinnin puhdistus 2009 laudoituskorjauksia 2011 lämminvesivaraajan vaihto 21A 2012 ulkopuoliset paneelikorjaukset 2013 asuntokorjauksia 2014 ulkopuolisia korjauksia 2014 piha-aluekorjauksia 2015 osakkaat teettäneet kustannuksellaan huoneistoremontteja (alapohja) 2015 piha-aluekunnostuksia 2016 katon kuntotarkastus 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2018 osakkaiden tekemiä kunnostuksia ja korjauksia 2019 pihapuiden kaatoa 2020 normaaleja huoltokorjauksia 2021 asukkaiden tekemiä normaaleja huoltokorjauksia 2022 ulkomaalaus 2022 TekuFix Oy IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2024 Ikkunoiden silikonisaumojen uusiminen 2024 Katon kuntotarkastus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Kekkolantie n. 1,7km, S-Market Kuokkala n. 2,5km, Kuokkalan lähikirjasto n. 2,3km, Keljon kauppakeskukset n. 4,5km, Novan terveysasema n. 6km. Koulut: Nenäinniemen päiväkotikoulu n. 300m, Tikan koulu n. 2km, Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 2,3km. Päiväkoti: Sivutaskun päiväkoti n. 550m.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, verhotanko ja -kisko makuuhuoneista, ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa sekä kodinhoitohuoneessa.

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Neliöhinta: 2 147,73 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 175 € / kk
Yhtiövastike: 175 € / kk
Vesimaksu: 12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesiennakko 12,00€/hlö/kk ja tasataan kulutuksen mukaisesti: kylmä vesi 9€/m3. Kokonaissähkönkulutus ollut n. 12.000kWh/vuosi neljän henkilön perheessä. Sähkölämmityksen kokonaiskustannus riippuu sähkösopimuksesta ja kulutuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Päijännepuisto 5
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1995
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 627 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy Tapio Ahvenainen tapio.ahvenainen@jyvaskylanisannointipalvelu.fi
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m.
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus 2017 / Keski-Suomen Tarkastustalo Oy Kuntotutkimus 2014 / PTS-Kiinteistötekniikka Oy Salaojaputkiston kuvaus 2014 / Veljekset Vanhala Oy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa ja hallitsee kiinteistötunnuksilla 179-26-33-1 (800m2) ja 179-26-33-2 (827m2) olevia tontteja, pinta-ala yhteensä 1627m2. Myytävä kohde sijaitsee ensimmäiseksi mainitulla tontilla. Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.