68 000 € 55 m²

Oraskatu 1 A, Paavola, Hyvinkää 2h, k, lasitettu parveke

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 68 000 €

Hoitovastike: 258,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paavola

Kaupunki: Hyvinkää

Ylimmän kerroksen kaksio, lasitettu parveke ja "bonushuone", vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Kylpyhuone on remontoitu 2019 käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä. Erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuone ja Ison olohuoneen päätyyn tehty erillinen makuuhuoneeksi sopiva tila. Lasitettu parveke aamuauringon suuntaan. Vaatehuone ja huoneistokohtainen häkkivarasto, irtokaapistot kuuluvat kauppaan. Taloyhtiössä pesutupa ja mahdollisuus vuokrata ylimääräinen häkkivarasto.

Oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), omat vesimittarit. Taloyhtiössä mm. ikkunat uusittu 2002, katto saneerattu 2009, käyttövesiputket uusittu, kylpyhuoneet remontoitu sekä huoneistojen sähkökeskukset uusittu 2019, lukitus uusittu 2021. Autopaikkoja ja autotalleja vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Paavolan koulu aivan vieressä, Paavolan päiväkoti n. 600 m, Jussilankadun päiväkoti n. 900 m, Hyvinkään keskustaan ja juna-asemalle reipas 2 km.

Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti: Oraskatu 1 A, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa: Paavola
Kohdenumero: 21809968
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 5 829 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siisti kylpyhuone, lattiapinnat ja maalatut seinät. Keittiön kaapistot tyydyttävässä kunnossa.
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2019 käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistokohtainen varastotila, lisäksi taloyhtiöltä vuokrattavissa häkkivarastoja.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 27.05.2024 seuraavalle viidelle vuodelle. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Viemäreiden pesu ja kuvaus. 2025 Sähköautojen latausjärjestelmä (tarvittaessa), palovaroittimien asennus. 2030 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, aloitusaika avoin.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, älykkään ilmanvaihdonohjausjärjestelmän asennus. 2021 Lukituksen uusinta Iloq S5. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2020 Kellarikäytävien, pesu- ja kuivaushuoneen huoltomaalaus sekä kellarikäytävien valaisimien uusinta. Kuivauskone ja pyykkinarut uusittu. 2019 Käyttövesiputkiston uusinta ja kph-remontointi, huoneistojen sähkökeskusten uusinta. 2017 C-D talon kylmäkellarin muuttaminen varastokellariksi. 2016 Porrashuoneiden saneeraus. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneet uusittu, julkisivujen pitkien sivujen ikkunapellitysten uudelleen kiinnitys ja kittaus, vanhan lämmönjakohuoneen muuttaminen varastohuoneeksi. 2014 A-B talon jäteveden pohjaviemärin runkolinjan painehuuhtelupuhdistus tehty, lämmönjakolaitteet, linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaatit uusittu, lämmitysverkosto perussäädetty, tehty lyhyt aita Oraskatu 5:n ja Oraskatu 1-3:n väliin, asennettu HD-antennit molempiin taloihin. 2013 IV-korjaukset ja perussäätö, ulko-ovien koodilaitteisto asennettu, C-D talon kylmäkoneen kompressorin uusiminen, C-D talon sauna saneerattu, taloyhtiön pelastusuunnitelma päivitetty, energiatodistus teetetty (voimassa 10 vuotta). 2012 A-B talon sauna saneerattu, aitojen uusiminen. 2011 Aluevalaisimet uusittu. 2010 Alemman kerroksen betonipintojen maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus, IV-hormiston nuohous ja kartoitus, julkisivun puuverhoukset uusittu, autopistorasiat uusittu. 2009 Kattosaneeraus. 2002 Parvekesaneeraus ja ikkunaremontti. 1995 Kaukolämpöliittymä uusittu.
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market n. 500 m. Hyvinkään keskustaan n. 2 km. Koulut: Paavolan koulu n. 100 m, https://www.hyvinkaa.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/peruskoulut/paavolan-koulu/ Päiväkoti: Paavolan päiväkoti n. 600 m, https://www.hyvinkaa.fi/kasvatus-ja-koulutus/varhaiskasvatus/paivakodit/yksikot/paavolan-paivakoti/

Hinta

Velaton hinta: 68 000 €
Myyntihinta: 50 962,91 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 236,36 € / m²
Velkaosuus: 17 037,09 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 165 € / kk
Hoitovastike: 258,50 € / kk
Yhtiövastike: 423,50 € / kk
Vesimaksu: 8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 8.5 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Veden ennakkoveloitus 8/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. Lämmin vesi 11,05/m3, kylmä vesi 4,68/m3. Autopaikka kylmä 8,50 e/kk, lämmin 12,00 e/kk, autotalli (pieni) 48 e/kk, autotalli (iso) 50 e/kk. Ylimääräinen häkkikomero 10,50 e/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 16.10.2023: päätettiin aloittaa perimään pesutuvan käyttömaksua 15 euroa/kk 01.12.2023 alkaen ja hyväksyttiin vastuunjakosopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä ilmalämpöpumpun asentamisesta. Vuokrattu 1.7.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokran määrä 580 €/kk. Varainsiirtovero 1,5% kokonaiskauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oraskatu 1-3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018 E-luku 144. Energiatodistus on voimassa 13.09.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 829 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JP-Palvelut/Perttola p. 044 399 2191
Isännöinti: Isännöintipalvelut Isarvo Oy Virpi Nikkanen, p. 044 765 5961, hyvinkaa@isarvo.fi Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää
Kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki p. 09 45911.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 100 m. Hyvinkään juna-asema n. 2 km.
Kuntotutkimus: 2019 2015 Julkisivujen kuntotutkimus. 2019 Parveketutkimus.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 18. sähköpistokkeita: 20. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiökokous 25.4.2023: Päätettiin poistaa kylmiö käytöstä 31.08.2023. Päätettiin, että taloyhtiö purkaa kylmiön keskellä olevat puiset kopit ja tilaa pistorasioiden asennukset, jonka jälkeen asukkaat voivat viedä tilaan oman jääkaapin tai pakastimen. Valtuutettiin hallitus päättämään tilan vuokrasta. Väestönsuoja sijaitsee Oraskatu 5 tiloissa. As Oy Oraskatu 5 asukkailla on oikeus käyttää taloyhtiön pesutupaa (veloitus 15 euroa/kk). Ennen huoneisto-remonttia teetettävä haitta-ainekartoitus. Keittiöremontin yhteydessä allaskaappeihin ja astianpesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo.
Muut tilat: Eteisessä naulakko.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Irtokaapistot kuuluvat kauppaan.