65 000 € 51 m²

Välenojankatu 4 A, Paavola, Hyvinkää 2h, k, lasitettu parveke

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 65 000 €

Hoitovastike: 249,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paavola

Kaupunki: Hyvinkää

Hissitalon kolmannen kerroksen kaksio, iso vaatehuone ja lasitettu parveke.

Keittiö remontoitu v. 2015, astianpesukone v. 2015, jääkaappipakastin v. 2019, liesi uusimisen tarpeessa. Makuuhuoneen ja keittiön väliin jää iso vaatehuone, johon on käynti molemmin puolin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, suunta itään. Kylpyhuoneen remontin aikataulusta ei ole varmuutta, ennen vuotta 2010.

Oma tontti, käyttövesiputket uusittu ja jätevesiviemärit sukitettu v. 2010, hissit uusittu 2019-2020. Valokuitu tilattu, käyttöönotto arviolta vuoden 2024 loppuun mennessä. Taloyhtiössä vuokrattavissa jonotusperiaatteen mukaisesti sähköpistokepaikkoja, autotalleja ja autohallipaikkoja. Vieraille ja talon asukkaille käytettävissä maksuttomia ns. kylmiä autopaikkoja 7 kpl/talo. Yhteiskasvimaa, marjapensaita, kompostointi. Huvimaja/grillikatos asukkaiden käytössä maksutta.

Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti: Välenojankatu 4 A, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa: Paavola
Kohdenumero: 21301207
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 11 392 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Taloyhtiöltä vuokrattavissa lisäksi eri kokoisia häkkivarastoja varaustilanteen mukaisesti.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Piha-alueet: Pintarakenteiden leikkaukset ja kunnostukset, huvimajan uusiminen/kunnostaminen Katto: Asuinrakennusten huopakatteiden uusiminen. Huoneistojen märkätilat: Kosteuseristeet uusitaan (ensikertaa asennettaessa) osakasremonttien yhteydessä. Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus ja kerrostasanteiden kattojen villoitus, yleisten tilojen valaistuksen ohjausmuutokset (liiketunnistimet) sekä valaisinten uusiminen energiaystävällisemmiksi ja taloudellisemmiksi. Päätetty 24.1.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa: Saunaosastojen saneerausta ei toteuteta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköverkon kunnon kartoitus, aurinkosähkön asennusmahdollisuuksien kartoitus/hankinta, autolämmityksen kaapelointien uusiminen huomioiden sähköautonlataus, antenni- ja tietoliikenneverkkojen nykyaikaistaminen. Päätetty: Valokuituyhteyden hankkiminen kiinteistölle, (marraskuu 2024, Global Connect). Muu kunnossapitotarveselvitykseen liittyvä informaatio: Asennetun poistoilman lämmöntalteenoton myötä lisääntyneestä sähköenergian kulutuksesta johtuen hallitus selvittää edelleen mahdollisuuksia aurinkosähkön käyttöönottamiselle taloyhtiössä.
Tehdyt remontit: 2015 Syksyllä uusittiin lattiat, keittiön kaapistot uusittu. 2023 Maalattiin seinät. TALOYHTIÖSSÄ: 1995-1997: Rakennusten ulkomaalaus. 1999: Yhteistallin kattopinnoite uusittu. 2000: Taloyhtiön lukosto uusittu (Abloy Exec). 2004: Asuinkerrosten ikkunat uusittu. 2010: Rakennusten käyttövesiputket uusittu, jätevesiviemärit sukitettu, lämpöverkon venttiilit uusittu ja lämpöverkolle tehty perussäätö, rakennusten ulkopuoliset lämpö- ja vesiputket on uusittu ja sadevesiviemäröinnille on tehty runko. 2013: Autotallien ovet uusittu. puutarhasuunnitelman laatiminen, puiden ja pensaiden kunnostusleikkaukset. 2012-2013: Talojen katoilla oleville sadevesiviemäreille asennettu saattolämmitys. 2014: Pihavalaistusta lisätty. 2015: Poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto asennettu B -rakennukseen, kaukolämmön vaihdinpaketti uusittu, kellarikerroksen ikkunoiden ulkopuolen kunnostus/huoltomaalaus. 2016: Parvekekaiteet ja lattiat paikkakorjattu. 2017: Julkisivuelementtien saumausten uusinta, pihavalaistusta lisätty. 2018: Ilmanvaihtohormien peruskorjaus ja nuohoaminen sekä ilmanvaihdon perussäätö. 2019: Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset 31.08.2018 kuntotarkastusraportin mukaisesti. 2019-2020: Hissit uusittu, ulko-oville teetetty automaattiohjaus. 2023: Lämmönjakoverkoston tasapainotus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Paavolan K-Market n. 1 km. K-Supermarket Vieremä n. 1,6 km. Kauppakeskus Willa n. 2,5 km. Koulut: Paavolan koulu autolla n. 1,7 km, kävellen huomattavasti lyhyempi matka. Kipinä-lukio n. 2,1 km. Päiväkoti: Jussilankadun päiväkoti n. 870 m.

Hinta

Velaton hinta: 65 000 €
Myyntihinta: 65 000 €
Neliöhinta: 1 274,51 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 249,10 € / kk
Yhtiövastike: 249,10 € / kk
Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Autotallivuokra 4,47 e/m2/kk, autohallivuokra 50,59 e/kk, vesimaksu 17 e/hlö/kk, autosähköpaikka 10 e/kk, autosähköpaikka + sisätila 15 e/kk. Valokuitu tilattu taloyhtiöön, kytkemisen jälkeen (arviolta joulu-tammikuussa) maksu valokuidusta 14,31/kk euroa tälle huoneistolle

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Hyvinkään Pertuntornit
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 60
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018 E-luku 177. Energiatodistus voimassa 17.10.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 11 392 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Viljava Oy Niinistönkatu 3, 05800 Hyvinkää p. 040 564 5033
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä p. 040 569 4462 PL 65 05801 Hyvinkää hannu.vihtila@isannointivihtila.fi
Kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvinkään juna-asema n. 2 km. Hyvinkään liikenteen bussipysäkit n. 250 m.
Kuntotutkimus: 2023 Betonijulkisivun kuntotutkimus 02.03.2015 (Insinööritoimisto Tähtiranta Oy), Huoneistoparvekkeiden lattiakartoitus 04.-12.11.2015, Vesikattojen kuntotarkastusraportti 31.08.2018 (Icopal Katto Oy), Ikkunat ja parvekeovet lämpökamerakuvaus Rakennustoimisto 4T Oy 2023

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 15. sähköpistokkeita: 20. piha-autopaikkoja: 21. autohallipaikkoja: 11.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kuntosali (avainpantti). Huvimaja/grillikatos, yhteiskasvimaa, marjapensaita, biojätekompostit. Lenkkisaunat miehille ja naisille tiistaisin.
Muut tilat: Eteisessä parkettilattiat, maalatut seinät, säilytyskaapisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.