218 000 € 105 m²

Valtakatu 21 A, Tehdas, Hyvinkää 4h, k, s, parveke

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 218 000 €

Hoitovastike: 472,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 105 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tehdas

Kaupunki: Hyvinkää

Loistosijainnilla Hyvinkään keskustan tuntumassa osin alkuperäiskuntoinen rivitaloasunto!
Hämeenkadun koulu n. 250 m, kauppakeskus Willa n. 600 m, juna-asema n. 900 m.

Kylpyhuone käyttövesiputkineen ja sauna remontoitu v. 2010, lämminvesivaraaja uusittu niinikään v. 2010 ja sijoitettu saunan lauteiden alle. Keittiön kodinkoneet pakastinta lukuunottamatta uusittu 2020/2022, laatikosto uusittu v. 2017. Aidattu takapiha, jonne kulku olohuoneesta tai aidan portista. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa. Kahdessa makuuhuonessa kaapistot, suurimman makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone. Suurimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät takapihalle. Alakerran asuintiloissa parkettilattiat, yläkerrassa muovimatto. Kylmä varastotila 3,3 m2 sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiössä on 5 asuntoa, jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi maksuton tolppapaikka. Vuokratontti, sähkölämmitys, ilmanvaihto: koneellinen poisto, kaapeli-TV, keskuspölynimuri, ei erillistä pyörävarastoa. Asukkaat huolehtivat yhteisten alueiden nurmikonleikkuista ja lumitöistä, ei kiertäviä talonmiesvuoroja. Myyjä on asunut yli 20 vuotta tässä asunnossa ja pihatyöt on hoitunut hyvässä yhteishengessä periaattella "se tekee, kuka ehtii ja jaksaa".

Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tutustu kohteeseen myös videon avulla.

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti: Valtakatu 21 A, 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa: Tehdas
Kohdenumero: 21059201
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 105 m²
Tontin pinta-ala: 996 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, s, parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Laatikosto ja sen yllä oleva työtaso uusittu v. 2017, toinen taso ja allas alkuperäiset vuodelta 1986.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010, samassa yhteydessä kylpyhuoneen käyttövesiputket uusittu. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä laattalattia, yläkerrassa muovimatto. .
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistoon kuuluu 3,3 m2 kylmä varastotila. ulkovarasto
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 19.06.2024 päätetty tehtäväksi vuonna 2024: Ikkunoiden huoltomaalauksia (omatoiminen), sokkelin korjaus, palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin. PTS 2024-2029, PTS hyväksytty yhtiökokouksessa, ei päätetty: 2025: Julkisivujen puuosien maalaus, väliaitojen korjaus ja maalaus. 2028: Viemäriputkien kuvaus.
Tehdyt remontit: 2010 Kylpyhuoneen ja saunan remontti. 2020 Ilmalämpöpumpun asennus. TALOYHTIÖSSÄ: 2009-2012: Kylpyhuoneiden ja lämmönvaihtimien korjauksia. 2013: Lukostojen uusiminen. 2017: Postilaatikoiden uusiminen, varaston osto. 2018: Antennipistorasioiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus. 2020: Ulko-ovien, terassin ovien ja varaston ovien vaihto. 2021: Rännien korjaus, huoneistojen B4 ja B5 kylpyhuoneiden korjaus. 2023: Kattoluukkujen korjaus 2 kpl.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Remontoitu kokonaisuudessaan 2010, uudet paneelit, lauteet, kiuas ja lämminvesivaraaja lauteiden alle. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Willa n. 600 m, Lidl n. 1,4 km, kirjasto n. 800 m, terveysasema n. 800 m, Hyvinkään sairaala n. 3,9 km. Koulut: Hämeenkadun koulu n. 400 m, Asemankoulu n. 900 m, Pohjoispuiston koulu 1,1 km. Päiväkoti: Kenttäkadun päiväkoti n. 350 m, Kaupunkisillan päiväkoti n. 600 m, Päiväpirtti n. 950 m.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihan katos kuuluu kauppaan ostajan niin toivoessa.

Hinta

Velaton hinta: 218 000 €
Myyntihinta: 209 679,49 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 076,19 € / m²
Velkaosuus: 8 320,51 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 68,25 € / kk
Hoitovastike: 472,50 € / kk
Yhtiövastike: 540,75 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus ollut kahden hengen taloudessa keskimäärin 12500 kWh vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Valtakatu 21
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018 E-luku 221. Energiatodistus voimasssa 11.10.2033.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Joakim Donner
Tontin koko: 996 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2036
Tontin vuokra: 3800 EUR/v.
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Isännöinti Vallinkivi Oy Veikko Vallinkivi Erkylänkatu 23, 05820 Hyvinkää p. 045 608 6160 veikko@vallinkivi.fi
Kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 1 km

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhteiskäytössä olevat ruohonleikkuri, haravat, lumikola, siimaleikkuri ja kottikärryt säilytetään taloyhtiön kylmässä varastotilassa. Ei erillistä urheiluvälinevarastoa.
Muut tilat: Tuulikaapissa ja vaatehuoneessa laattalattiat.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.