158 000 € 50 m²

Kyläkirkontie 6-10 C, Pitäjänmäki, Reimarla, Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 2h+avok+las.p

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Linda Sjöberg

+358 45 2383993

Velaton hinta: 158 000 €

Hoitovastike: 400 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Reimarla, Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Viihtyisä parvekkeellinen pikkukoti rauhalliselta Kyläkirkontieltä luonnonkauniissa miljöössä. Avara kaksio on muuttovalmiissa kunnossa uudelle omistajalle.

Huoneistoon ja huoneistossa on esteetön kulku, lisäksi pohjaratkaisu on selkeä ja tehokkaan toimiva. Hiljattain uusittuun keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja vuonna 2021 uusitussa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille. Olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, josta nautit mieltä rauhoittavista näkymistä.

Sijainti on mitä ihanteellisin luonnonläheisessä ympäristössä.
Talo on suunnattu vähintään 50-vuotiaille asukkaille tai ainakin yksi huoneiston asukkaista on oltava tämän ikäinen. Tarjolla on turvallista asumista ja palvelukeskus Kotikallion yhteisissä tiloissa voit kuntoilla, saunoa ja nauttia maukkaasta lounasravintolan tarjoilusta. Palvelutarjonta on erittäin kattava.

Vuokratontilla sijaitseva taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja viimeisimpänä on keskusteltu mahdollisuuksista uusia tontin vuokrasopimus sekä päätetty hissien uusimisesta.
Autoille on varattu piha- ja hallipaikkoja jonotusperiaatteella.
Bussilinja 201 lähtee suoraan kotioveltasi ja päätepysäkillä odottaa Sellon kattavat palvelut.
2.krs, hissitalo.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi ja tule paikanpäälle tutustumaan paremmin!

Myyntiä hoitaa LKV LINDA SJÖBERG 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Kyläkirkontie 6-10 C, 00370 Helsinki
Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Reimarla, Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 20841628
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 17 279 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+las.p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Linjakas avokeittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Capris keittiöt korkeakiiltoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin (aktiivisuodatin), erillisuuni, astianpesukone, teräsallas, laminaattityötasot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas ja allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2021.
Säilytystilat: Kuvaus: samassa rapussa
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: 2024 Puutarhan perushuolto 2024-2025 Hissien uusiminen/peruskorjaus 2025 Julkisivujen saumauksien uusiminen, lasikatosten kunnostus, Parvekelaattojen kunnostus, Ikkunat ja ovet huoltokunnostusta, Yleiset tilat Maalauskunnostusta, Viemäreiden huuhtelu, arvio Ovisummerijärjestelmä
Tehdyt remontit: 2019-2020 keittiö- ja lattiaremontti edellisen omistajan toimesta TALOYHTIÖSSÄ: 2020-2022 Asuinhuoneistojen märkätilat uusittu (vesieristeiden ja laattojen uusiminen sekä kalusteiden uusiminen, myös sisäiset vesijohdot uusittu) 2019-2020 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2019 llmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunaosaston kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään 2013-2014 Lukituksen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmä 2013 Vesikaton uusiminen 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen 2009 llmanvaihtohormien nuohous 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus 2006 Rakennuksen elementtisaumojen osittainen uusiminen, Parvekkeiden korjauksia 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusiminen 1998 Korvausilmaventtiilien asennus
Näkymät: vehreät näkymät
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Samassa rapussa saunaosasto, jossa pukuhuone ja pesuhuone erikseen. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Derby 900m, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 2,2 km, Pitäjänmäen palvelut lähellä, Mäkkylän metsän ulkoilualue vieressä, Talin upeat ulkoilualueet, Golf-kenttä ja siirtolapuutarha lähellä. Kotikallion palvelukeskuksen kattavat palvelut ovat käytössäsi.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen ja makuuhuoneen vaatekaapit Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone

Hinta

Velaton hinta: 158 000 €
Myyntihinta: 145 132,27 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 160 € / m²
Velkaosuus: 12 867,73 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 137,72 € / kk
Hoitovastike: 400 € / kk
Yhtiövastike: 537,72 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: hallitus on valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä.Luovutusrajoitus: yhtiöjärjestyksen 15 §: Yhtiön taloissa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheen jäsenet. 18 §: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kotikallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 89
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: F2013 voimassa 3.1.2025 Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö sr
Tontin koko: 17 279 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 54800 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy Isännöitsijä Päivi Sääksvuori fortes@fortes.fi
Kaavoitustiedot: YSA: Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, jossa saa olla tavanomaiseen asumiseen rinnastettavia palveluasuntoja. Lisätietoa: kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Mäkkylän juna-asema 450m, Raide Jokerin Ravitien pysäkki 800m, Kotikallion oma bussipysäkki josta linja 201.
Kuntotutkimus: 2017 Kuntoarvion päivitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 28. autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Lisäksi Rinnekodin tiloissa: kuntosali, yhteinen olohuone, katettu ulkoterassi, puistomainen pihapiiri, lounasravintola ja kattava palvelutarjonta mm. jalkahoito- ja siivouspalveluita.
Muut tilat: eteinen ja ruokailutila
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, kosteissa tiloissa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet: Avaraa ja yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.