95 000 € 27,5 m²

Kaksostentie 6 E, Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Helsinki 1h, avokeittiö, kph, terassi/piha (YJ: 1h+kk)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Elina Valkeinen

050 427 0101

Velaton hinta: 95 000 €

Hoitovastike: 170,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 27,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Pikkukoti ja oma piha-alue putkiremontoidussa taloyhtiössä.

Tähän siistiin, kakkoskotina vuosia palvelleeseen yksiöön pääset muuttamaan vaikka heti kauppojen jälkeen. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, suuret valoa tuovat ikkunat sekä siisti yleisilme. Yhtiöjärjestykseen kirjattu, omassa käytössä oleva piha-alue tuo rivitalomaista tunnelmaa asumiseen. Tilava, puutarhamainen piha tarjoaa kesäisin valtavan määrän lisäneliöitä asumiseen. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu kauniisti, ajattomin materiaalein vuosien 2020-2021 aikana. Kompakti keittiö on toimiva, mutta ikänsä puolesta jo valmis ilmeen päivitykseen. Koti on mitä mainioin vaihtoehto edulliseksi ensiasunnoksi tai tukikohdaksi pääkaupunkiseudulle.

Asunnon parhaat piirteet:
- aurinkoinen ja tilava piha
- hiljattain remontoitu, vähällä käytöllä ollut kylpyhuone
- loistava aihio oman näköiselle kodille

Asunto Oy Siltapaju on viidestä matalasta kerrostalosta koostuva taloyhtiö päätyvän tien päässä. Yhtiön talot muodostavat rauhallisen ja viihtyisän pihapiirin, joka rajoittuu Siltamäen liikuntapuistoon. Säännönmukaisesti hoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. viemäreiden sukitus sekä käyttövesiputkien saneeraus. Suunnitteilla on maalämpösaneeraus, jonka tarkoituksena on lisätä yhtiön energiatehokkuutta. Nyt myytävä asunto sijaitsee kaksikerroksisessa rakennuksessa, jossa sijaitsee vain muutama suuren taloyhtiön asunnoista.

Yhtiön parhaat piirteet:
- putkiremontti tehty vuosina 2016 ja 2021
- huippusijainti upeiden ulkoilumaastojen vieressä
- suuri yhtiö jaettu useampaan erilliseen taloon

Pohjois-Helsingissä sijaitseva Siltamäki on viihtyisä asuinalue palveluiden, kulkuyhteyksien sekä loistavien ulkoilumaastojen äärellä. Lähikauppa Alepa sijaitsee 0,3 kilometrin päässä ja suositut lenkkimaastot niin ikää aivan vieressä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä nopea liittymä kehäteille . Moni alueen asukas hyödyntää myös Vantaan palveluita, sillä esimerkiksi Tammiston kattava tarjonta sekä kauppakeskus Jumbo sijaitsevat vain 10 minuutin ajomatkan päässä.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 18:30 - 19:00

Perustiedot

Sijainti: Kaksostentie 6 E, 00740 Helsinki
Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
Kohdenumero: 21369689
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 27,5 m²
Tontin pinta-ala: 14 462 m²
Kokonaispinta-ala: 27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 1h, avokeittiö, kph, terassi/piha (YJ: 1h+kk)
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Kompakti keittokomero/avokeittiö on todellinen tilaihme. Remontilla uudistat keittiöstä oman näköisesi. Varustus: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, kaapistot Seinät: laatta (välitila), maali Lattia: parketti
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaunis ja erittäin siisti kylpyhuone on uusittu yhtiön käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä vuonna 2020/2021. Varustus: suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri .
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneiston käytössä sisääntulokerroksessa sijaitseva irtainvarasto (esteetön kulku).
Tulevat remontit: Korjaukset suunnitteilla (5-vuotissuunnitelma); - Julkisivu- ja kattosaneeraus. Saumojen uusiminen. - Maalämpö ja aurinkoenergiarakentaminen sisällytetään mahd. mukaan julkisivu- ja kattosaneeraukseen.
Tehdyt remontit: - seinäpintoja maalattu 2024 - keittiön uuni/liesi uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2023 talo 14 höyrypussien poisto ja bitumikermisaumojen liimaus 2022 KVS-saneeraus, lämmityslinja taloon 15 uusittu, kvs yhteydessä, taloyhtiö liitetty Elisa laajakaistaan ja kaapeli-tv verkkoon 2019 haitta-ainekartoitus kvs saneerausta varten, talo 14 bitumikermin asennus katolle 2016 räystäiden ja vesikaton korjaus, huippuimurit iv 5 kpl 2016-2015 viemärisaneeraus, pinnoitus ja sukitus 2015 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö, lämmönsiirtimien uusiminen 2014 poistoilmakanavien puhdistustyöt, nousukiskojen asennus tikkaisiin 2013 julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, IV-hormien nuohous ja säätö 2013-2012 kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon 2012 talojen välisten viemäreiden sukitus 2011 pystylinjojen painehuuhtelu, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon, talo 16 2010 putkiston kuntotutkimus, tonttiviemärin korjaus 2009 Bauer laitteisto käyttövesiputkistoon 2007 kourujen ja syöksyputkien uusimiset, P-portaan ulkorappusten korjaus 2006 talon 16 saunaosaston ikkunoiden korjaus, talon 18 G ja H-portaiden sisääntulojen korjaus 2002-1992 parvekkeiden korjaus 1994-1992 kattopinnoitteiden uusiminen 1993 elementtien saumaus 1989 etuikkunoiden asennus
Näkymät: Huoneiston ikkunat, terassi sekä piha-alue avautuvat lounaaseen.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Asunto on heti vapaa.

Hinta

Velaton hinta: 95 000 €
Myyntihinta: 77 341,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 454,55 € / m²
Velkaosuus: 17 658,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 123,75 € / kk
Hoitovastike: 170,50 € / kk
Yhtiövastike: 294,25 € / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: - Vesimaksu kulutuksen mukaan (ei peritä ennakkoa) - Kaukolämmön kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 4.9.2024 on päättänyt maalämpöhankkeesta ja sen rahoituksesta. Urakka rahoitetaan max. 1 500 000 euron suuruisella lainalla, jonka nostamiseen hallituksella on valtuudet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltapaju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 112
Liiketilojen pinta-ala: 112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: PVC-kate
Kattotyyppi: pulpettikatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 14 462 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus (www.hel.fi)
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä itsepalvelupesula (avainpantti 20 euroa) sekä autojen pesupaikka (avainpantti 10 euroa).
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa kosteita tiloja lukuun ottamatta kauttaaltaan parketti. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu huoneessa vuonna 2024. .
Olohuoneen varusteet: Huoneessa on suuri ikkuna sekä ovi terassille. Tilava ja vehreä piha-alue tuo luonnon osaksi kotia. Seinät: maali Lattia: parketti