349 000 € 46 m²

Punavuorenkatu 7 B, Punavuori, Punavuorenkatu, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+kk+kph+las.p

ARVOTALO Kiinteistönvälitys LKV Oy [A]

www.arvotalo.fi

Lappeentie 16 B 3, 00950 Helsinki

Maria Sundell

0500 333 777

Velaton hinta: 349 000 €

Hoitovastike: 276 € / kk

Asuinpinta-ala: 46 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Punavuorenkatu, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Parvekkeellinen kaksio 6/7 kerroksessa erinomaisella sijainnilla Punavuoressa.
Asunnossa on toimiva ja muuntelukelpoinen pohjaratkaisu ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Kylpyhuone on uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä ja siinä on tilaa myös pyykinhoidolle. Asunnossa on hyvin säilytystilaa eteisessä ja makuuhuoneessa. Lisää säilytystilaa löytyy kellarikomerosta. Asunto on mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna! Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Putkiremontti on tehty vuonna 2017 ja julkisivuremontti on loppusuoralla. Taloyhtiön omistuksessa on liiketiloja ja vuokratuottoja noin 50 000e/v. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Maria Sundell, 0500-333777, maria.sundell@arvotalo.fi

Perustiedot

Sijainti: Punavuorenkatu 7 B, 01200 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Punavuorenkatu, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21083886
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 46 m²
Tontin pinta-ala: 1 945 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+las.p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Märkätilojen vaiheittainen kunnostus 2025-2027; Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan 2025, Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, ml. Ilmamäärien tasapainotus, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan ja iv-järjestelmän puhdistaminen 2025-2026; Hissien peruskorjaus/uusiminen 2026. Jäteaseman rakentaminen 2027; sähköjärjestelmäremontti 2027. Rivipeltikatteen huoltopinnoitus 2029. Kts. erillinen liite
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Hissien kuntoarvio 2021 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus 2019 Pihakaivojen korjaukset 2018 Lukituksen uudistaminen Sento sarjaan 2017 Portin automatisointi 2016 Vesikaton pinnoitus 2014 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet la- kattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu 2013 Vesikaton uusinta 2012 Katujulkisivun salaojien uusinta 2007 Putkiremontti 2004 Takapihan asfaltointi 2002 Julkisivu- ja parvekekorjaus 1993 Ikkunat uusittu
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 342 262,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 586,96 € / m²
Velkaosuus: 6 737,45 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 217,76 € / kk
Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike: 493,76 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024 päätti julkisivu- ja parvekeremontin toteutuksesta ja rahoituksesta. Hanke rahoitetaan enintään 2 220 000 euron lainalla, urakan ajaksi avataan luotollinen limiittitili. Hallitus valtuutettiin päättämään laina-aika 15-25 vuotta ja päättämään lainan lyhennystapa. Urakan ajaksi avataan luotollinen tililimiitti, joka muutetaan lainaksi hankkeen valmistuttua. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 930,23 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 6,59 €/m²/kk, mikäli laina-aika olisi 25 vuotta. Laina-aika tarkennetaan myöhemmin. Hallitus valtuutettiin tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta. Lisäksi hallitus valtuutettiin panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin yhtiökokouksessa 31.5.2022 päätetyn 90 000 euron hoitolainan yhdistämisestä julkisivu- ja parvekekorjauksen lainaan. Hoitolainalla on kustannettu em. peruskorjauksen suunnittelu sekä kiinteistön huoltokorjauksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Albertinkatu 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 67
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: F2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 945 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy 010 207 5300 Susanna Myller
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Keskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Mh:ssa on kaappi.
Olohuoneen varusteet: Oh:sta on käynti lasitetulle parvekkeelle.