365 000 € 77,5 m²

Kala-Matti 4 A, Matinkylä, Espoo 3h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Arja Ränkipohja

0405291925

Velaton hinta: 365 000 €

Hoitovastike: 356,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 77,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Valoisa koti, erinomainen sijainti!

Kauppakeskus Iso Omenasta löytyy Espoon monipuolisin palvelutarjonta; lukuisten liikkeiden, ravintoloiden, elokuvateattereiden ja Metroaseman lisäksi täältä löytyvät mm. Terveysasema ja Kirjasto. Nämä kaikki sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Hyväkuntoisen kodin tilava pohjaratkaisu ja palveluiden läheisyys lisäävät asumismukavuutta myös seniorille.

Tässä asunnossa huomaat valoisuuden ja avaran pohjaratkaisun heti astuessasi sisään.
Olohuoneen isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat hienosti päivänvaloa ja tilantuntua tähän kotiin. Ilmalämpöpumpun ansiosta asunto säilyy kesähelteilläkin viileänä.

Tyylikäs remontoitu keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Aamiaiskaapin ansiosta keittiön tasot vapauttavat laskujtilaa työskentelyyn. Keittiön yhteyteen mahtuu isompikin ruokailuryhmä, säilyttäen silti avaran tunnelman. Olohuoneeseen mahtuu hyvin reilunkokoinen sohva, jossa rentoudut tv:n ääressä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle, josta ylimmän kerroksen ansiosta hienot näkymät.

Kahdessa makuuhuoneessa on molemmissa toivottua säilytystilaa. Isomman makuuhuoneen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden myös rakentaa työpiste kaapiston viereen, ikkunan läheisyyteen. Kylpyhuoneesseen mahtuu hyvin pesutorni ja myös ikkunallisen saunan lämmössä nautit kodin rauhallisesta tunnelmasta.

Yhtiö on hyvin hoidettu; vuosittain tehdään jatkuvasti huolto- ja ylläpitokorjauksia. Mitään isompia peruskorjauksia ei ole lähivuosille suunnitelmissa. Yhtiön parkkipaikat sijaitsevat viereisessä Kala-Matin Pysäköintitalossa.

Sijainniltaan Kala-Matti on mitä parhain. Iso Omenan monipuoliset palvellut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin Matinkylän metroasema. Harrastusmahdollisuudet ovat kattavat: Matinkylässä löytyy mm. uimahalli ja urheilupuisto. Espoon merellinen Rantaraitti on sekin lähellä.

Yksityiset esittelyt järjestyvät joustavasti, varaathan oman esittelyajan; arja@bo.fi tai 040 5291925.
Tervetuloa kotiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 11.06.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Kala-Matti 4 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 20153006
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 584 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asumisen jälkiä alkuperäisessä parketissa, kylpyhuone ja wc alkuperäiset. Asunto on kauttaaltaan hyväkuntoinen, muuttovalmis koti.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2018. Vanha keittiö poistettu ja purettu välisinät. Rakennettu uusi keittiö, uusittu kodinkoneet ja samalla siirretty vesipisteen paikka.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: lavuaari & allaskaapisto uusittu 2024. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: 2025: vakiopaineventtiilin uusiminen, vesikalusteiden uusimisia, valurautaviemärin kuntotutkimus, lattialämmitystermostaattien uusimisia, palovaroittimien uusiminen. 2026: kiinteistön kuntoarvio, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. poistoilmapuhaltimet kunnostukset, kuivaushuoneiden kuivaimen uusiminen, rakenteisiin asennettujen valaisimien uusinta. 2027: salaojien kuvaus ja painehuuhtelut, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2028: rappujen ja pyörävarastojen valaisimien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, jätekatoksen yms maalaus ja ovien uusiminen, sisäpihan sokkelien vierustäytön uusiminen sepelillä. 2029:porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen. 2031: katon korjauksia, kiinteistön kuntoarvio, valurautaviemärien kuntotutkimus,
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu 2018; keittiön vastapäinen kaapisto purettu, pienemmän makuuhuoneen kaapisto uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu 2023. TALOYHTIÖSSÄ: 2002: ovipuhelinjärjestelmä. 2010: leikkikentän kalusteiden maalaaminen, viheralueiden kunnostaminen, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen. 2012: taloyhtiö liittyi DNA Welho laajakaistaan. 2013: huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2014: ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihtaminen. 2015: salaojien huuhtelu ja kuvaaminen sekä salaojakaivojen korottaminen maan pinnan tasolle, yhtiön siivouskomeroiden kunnostaminen, pihavalaisimien uusiminen LED-tekniikkaan. 2016: Jätekatoksen huoltomaalaus ja teräsovet, rakennuksen ulkoseinien kemiallinen suojaus. 2017: ovipuhelinjärjestelmä. 2017-2018: yleisten tilojen sähköinen lukitus Abloy Optima, rappujen sähköiset ovenavaus laitteet Abloy. 2019: kiinteistön elementtisaumojen uusiminen. 2021: hissien peruskorjaus, kiinteistön kaukolämpöpaketin uusiminen. 2022: IV-kanavien nuohous, märkätilojen kosteuskartoitus. 2023: palovaroittimien uusiminen, valurautaviemärin kuntotutkimus. 2024:viemärien painehuuhtelu ja kuvaus.
Näkymät: Näkymät yhtiön pihalle ja Suomenlahdentien yli. Ylimmästä kerroksesta avarat maisemat.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Iso Omena vieressä Koulut: Matinkylässä useita Päiväkoti: Matinkylässä useita

Hinta

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 362 241,24 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 709,68 € / m²
Velkaosuus: 2 758,76 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 58,48 € / kk
Hoitovastike: 356,50 € / kk
Yhtiövastike: 414,98 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 30 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Osakkeita rasittavat lainat: POV 2/julkisivusaumaus: 660,12 euroa ja POV 3/hissit ja lämmönjako: 2098,64 euroa. Yhtiökokouksessa päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä 1 hoitovastike ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirto 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Tiistiläntie 26
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 90
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: kermieriste
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2034.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 584 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, huolto@sinimaki.fi,
Isännöinti: Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ahti Business Park, Ahventie 4 C 19, 02170 Espoo. asiakaspalvelu.espoo@oi.fi, puh. 010 440 6410. Isännöitsijä Tea Saarniala.
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki: www.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema vieressä ja bussipysäkki Espoon sisäinen liikenne
Kuntotutkimus: 2021 Raksystems tehnyt yhtiössä kuntoarvion 2021, joka ohjaa koko yhtiön kunnossapitosuunnilmaa tuleville vuosille. PTS:n mukaan kiinteistön kuntoarvio tehdään seuraavan kerran 2026 ja 2031.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 94.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: ovipuhelin -järjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: pienemmän makuuhuoneen kaapistot uusittu 2021.
Olohuoneen varusteet: Isot ikkunat kahteen suuntaan.