152 000 € 98,5 m²

Isännänkatu 9 B, Hovirinta, Keskusta, Koristo, Kaarina 4h+k+s+ph+2xwc+lasitettu parveke

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka Iso-Seppälä

+358 40 300 4345

Velaton hinta: 152 000 €

Hoitovastike: 344,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 98,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hovirinta, Keskusta, Koristo

Kaupunki: Kaarina

YLIMMÄN KERROKSEN PERHEASUNTO HISSITALOSTA

Myynnissä: Tilava 4h+k+s+ph+2xwc huoneisto ylimmässä kerroksessa!

Tässä lähes 100 neliön koti hissitalossa. Valoisa perheasunto tarjoaa erinomaiset elämisen puitteet käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta. Koti kattaa neljä huonetta, keittiön, pesuhuoneen sekä kaksi wc:tä. Yhtiön kaikissa asunnoissa ei ole saunaa, mutta tässäpä pääset sellaisessa rentoutumaan - omassa rauhassa pitkän päivän jälkeen.

Perussiistin huoneiston kohokohta on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymät taloyhtiön kauniille piha-alueelle. Lasten leikit on hyvin huomioitu ja aktiviteetteja piha-alueella riittää. Yhtiössä on toteutettu laajasti remontteja, joka kertoo siitä, että yhtiöstä pidetään huolta.

Asunnon hyödyt:

- Valoisat huoneet
- Lasitettu parveke
- Saunallinen koti
- Hoidettu taloyhtiö, jossa tehty remontteja
- Sijainti keskustan tuntumassa

Tämä 98 m² huoneisto on siis täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat keskustan palveluita ja lähistön ulkoilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä moneen suuntaan. Olisiko tässä juuri sopiva koti tarpeisiisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä katsomaan ja tutustumaan.

Tervetuloa Asunto Oy Hoviniittyyn!

Varaa oma esittelyaikasi:
Jukka Iso-Seppälä
040 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com

Perustiedot

Sijainti: Isännänkatu 9 B, 20780 Kaarina
Kaupunginosa: Hovirinta, Keskusta, Koristo
Kohdenumero: 80377705
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 987 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+ph+2xwc+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen perheasunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Siistikuntoinen keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Peruskuntoinen, erillinen wc-tila pesuhuoneen yhteydessä, ikkuna. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Peruskuntoinen, kaakeloitu.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Suunnitellut: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2024). Rakennustekniikka: - märkätilaremontit 2024-2028 - asuntojen ovien uusiminen 2028 - parkkialueen kunnostus 2028 LVI-tekniikka: - LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2024-2028 - vesimittarien tarkistus 2027 - viemärien tarkistus 2027 Sähkötekniikka ja hissit: - parkkipaikan pylväsvalaisimien uusiminen 2025 - palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 - autolatauksen alustava kartoitus 2026
Tehdyt remontit: 2022: Parvekelasitusten käyttöturvahuolta. 2020: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019: Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018: Pihan kunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2017: Ilmastoinnin nuohous, lämmityksen tasapainotus ja optimointi, tietoliikenneyhteyksien saneeraus. 2016-17: Julkisivusaneeraus, parvekkeet, hissien rakentaminen, käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus, katot. 2014: Lukitusten uusiminen, patteriverkoston säätö, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009: Ilmanvaihdon nuohous, julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus. 2008: Saunaremontti 2-talo. 2006: Saunaremontti 1-talo. 2005: Kuntoarvio. 2004: Ovikatokset. 2003: Huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 1999: C-D-E kylmiö uusittu. 1996: Huopakate uusittu, 50mm lisäeristys. 1993: Elementtien saumaus.
Näkymät: Taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Peruskuntoinen, jälkeenpäin tehty.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 152 000 €
Myyntihinta: 86 471,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 543,15 € / m²
Velkaosuus: 65 528,77 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 330 € / kk
Hoitovastike: 344,75 € / kk
Yhtiövastike: 780,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittarin mukaan. Autopaikka 8 €/kk. Vastikeperuste: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesi ja taloussähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen sähkönmittaus 1.1.2003 alkaen. sähkö laskutetaan osakkaalta 4 kk välein (tällä hetkellä sähkömaksu/kWh 0,1019 kWh ja vesi osakkaalta 3 kk välein (ei ennakkoa).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hoviniitty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 54
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Yhtiöllä ei ole lainedellyttämää energiatodistusta. Todistus vanhentunut 31.3.2023.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 987 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: V-S Isännöintitalo Oy, Kari Frimodig, kari.frimodig@isannointitalo.fi, 020 722 9931
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä autopaikkoja 32 kpl Autokatospaikkavuokra 8 €/kk, autokatosvuokra 12 €/kk. Autopylväspaikkoja (uudempi B-rapun edessä) 13 kpl Autopylväspaikkoja (vanhempi C-rapun edessä) 19 kpl Autokatos: Kaupungin tontilla 202-407-2-47 on rasite Hoviniityn autokatoksesta. Autokatos on tiettyjen osakkaiden itse rakentama ja näillä omistajilla on siihen käyttöoikeus, joka heillä on oikeus myydä eteenpäin. Käyttäjiltä peritään sähkön kattava maksu tästä autopaikasta.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot,, tietoliikenneyhteys
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Peruskuntoisen, kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali, tapetti ja puolipaneeli