Etusivu Myytävät kohteet 76 m² Laalahdenkatu 22 A, 33560 Tampere 3h, k, kph, vh, lasit.p – Oikotie 22280224

172 000 € 76 m²

Laalahdenkatu 22 A, Ruotula, Tampere 3h, k, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
323,02 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa upea, ylimmän kerroksen kolmio Ruotulan rauhalliselta asuinalueelta. Huoneisto on juuri remontoitu laadukkaasti ammattilaisten toimesta. Tämä tilava 76 m2 kolmio on pohjaratkaisultaan varsin toimiva. Läpitalon koti on valoisa ja tyylikkäin materiaalein varustettu. Erilliseen ja viihtyisään keittiöön mahtuu kätevästi ruokailuryhmä. Keittiön ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet on tilavat. Säilytystilaa asunnossa on hyvin, sillä kaapiston lisäksi kodista löytyy oma vaatehuone. Lisäksi huoneiston käytettävissä on myös lämmin irtaimistovarasto.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 putkistosaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle. Suihkunurkkauksessa on käännettävät suihkuseinät.

Asunto Oy Ruotulan Säppi mudostuu yhteensä kuudesta kerrostalosta ja 107 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee uskomattoman hienolla ja luonnonmukaisella, yli 22 000 m2:n kokoisella tontilla. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on tehty ajallaan. Viihtyvyydestä kertoo paljon se, että moni asukas on viihtynyt jo vuosikymmeniä ja asunnot ovat vaihtaneet omistajaa sukupolvelta toiselle oman perheen sisällä. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asuinalue on todella viihtyisä tarjoten upeat ulkoilumaastot miltein kotiovelta niin lenkkeillen kuin talvella suksien päällä. Kulkuyhteydet ovat moitteettomat, eikä keskustaankaan ole matkaa autolla kuin 10 minuutin verran. Myös julkinen liikenne vie keskustaan nopeasti.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ma 11.11.2024 klo 17:45 - 18:05

Perustiedot

Sijainti
Laalahdenkatu 22 A, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
20273635
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
22 393 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö remontoitu v. 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Piha-alueen asfaltointi. Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus (Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella ratkaistaan kunnostustapa). Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet sisältyy julkisivun korjaukseen. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen). Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
- Kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. - Huoneiston keittiö remontoitu v. 2024 - Huoneiston pinnat remontoitu v. 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Pihan päällystys ja lukot 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1994 Ulko-ovet 1995 Kaukolämpöliittymä 1996 Sokkelimaalaus 1997 Kuntoarvio 1998 Ulkovaipan kuntotutkimus 1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 2000 Viemärinpuhdistukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2008 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2009-2010 Putkiremontin suunnittelu 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011 Putkiremontti, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2016 Lukkojen uusiminen 2016-2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2017 Talon 6 huippuimurin vaihto 2018-2020 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2019 Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2020 Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2021 Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman), Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, Yhteissaunojen lauteiden uusiminen, Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2022 Kuntoarvio, Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa, - uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä, Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski), Taloyhtiössä otettiin käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi. 2023 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö, kattojen huoltomaalaus, julkisivun kuntotarkastus.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
162 823,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 263,16 € / m²
Velkaosuus
9 176,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
107,33 € / kk
Hoitovastike
323,02 € / kk
Yhtiövastike
430,35 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu: oma mittari 15,00 € / kk pistokepaikka, sisälämmitin 5 € / kk 40,00 € / kk autotalli Vesimaksu kulutuksen mukaan. Tasauslasku tulee 3 kk välein taloyhtiöltä. Kylmä vesi 4,50 €/ m3. Lämmin vesi 10,62 € / m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ruotulan Säppi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
107
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Et-luku 150
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin koko
22 393 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
1.1.2025
Tontin vuokra
21861.16 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Suomen Talo-opas
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, sauna, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiönetti TaloKuitu 20/10M ja kaapeli-tv DNA Welho. Taloyhtiössä otetaan käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet. Lattiassa laadukas hybridilattia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone. Lattiassa laadukas hybridilattia.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset