174 000 € 41,5 m²

Kanslerintie 15 C, Iso-Heikkilä, Turku 2h, avok, vh, kh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt)

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Taina Vuori

050 527 4106

Velaton hinta: 174 000 €

Hoitovastike: 170,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 41,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 2018

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Iso-Heikkilä

Kaupunki: Turku

KOTI KATTOJEN YLLÄ - YLIMMÄN 8. KERROKSEN ASUNTO HUIKEILLA NÄKYMILLÄ

Asunto on kulmahuoneisto ja 8. kerroksen näkymät hivelevät silmiä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu kesäkuun 2025 lopussa. Vuokran määrä on 715,00 euroa ja vesiennakko on 20 euroa/kk.

Esteettömät näkymät kantavat pitkälle ja asunnon lasitettu parveke jatkaa 41,5 neliöisen asunnon neliöitä mukavasti.

Kodin neliöt on muutenkin käytetty tehokkaasti. Kylpyhuone on tilava ja tilassa on pesukoneliitäntä. Kodissa on kauttaaltaan harmoniset värisävyt ja arkea kestävät materiaalit.

Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja se sijaitsee omalla tontilla. Vastike on edullinen 170,15 euroa/kk.

Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen yhtiölaina Nordeasta. Lainan viitekorko on korkosuojattu 10 vuodeksi ns. korkoputkella, jonka korkokatto on 1,20% ja korkolattia 0,44%. Lainan marginaali on 0,80% eli kokonaiskorko tällä hetkellä on 2%. Osakas voi halutessaan maksaa lainaosuutensa pois minä tahansa kuukautena.

Taloyhtiö on uudehko eikä mitään suurempia remonttitarpeita ole, lähinnä huoltotoimenpiteitä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 09.04.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Kanslerintie 15 C, 20200 Turku
Kaupunginosa: Iso-Heikkilä
Kohdenumero: 20238648
Kerros: 8 / 8
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 669 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, vh, kh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit: Pitkän aikavälin kunnossapito- ja korjaussuunnitelma (12.3.2024) 2027-2028: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus 2017: Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa 2028: Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen keskitetty vaihto (litium-paristot) 2021: Vesikaton kosteusvaurion korjaus perustajaurakoitsija NCC:N toimesta ja lukuun Joka vuosi: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/v Joka vuosi: Lämmönjakokeskuksen huolto Taloyhtiön rakennuksen käyttöönotto on ollut 14.9.2018. Vuositarkastuskokous pidettiin 12.12.2019, jonka jälkeen NCC Suomi Oy teki sovitut korjaukset. Tiedossa ei ole taloyhtiön lukuun tehtäviä korjauksia.
Näkymät: Kulmahuoneisto.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hinta

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 50 392,16 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 192,77 € / m²
Velkaosuus: 123 607,84 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 697 € / kk
Hoitovastike: 170,15 € / kk
Yhtiövastike: 867,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk. Mediavastike 2 e/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 1-2024 pidettiin 20.5.2024. Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi seuraavaa: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kansleri 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2018
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.5.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 7 669 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Laine ja Nummisto Oy
Isännöinti: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/ Helsinki Helsingin toimipiste p. 010 755 6216 / 010 755 6218 nina.siivola@oi.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki Ks. vireillä olevat kaavamuutokset ''Iso-Heikkilän varikko'' ja ''Vaasanpuisto''. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat saatavana välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot sekä väestönsuojat. Oma tontti, hallinnanjakosopimuksella 1/4 tontista 2 asemakaavanro 9809-2007, Turun kaupungin 62. kaupunginosa, kortteli 27. Selvyyden vuoksi todettakoon, että tontti muodostuu (aiemman asemakaavan mukaisesta) Turun kaupungin Iso-Heikkilän (62.) kaupunginosan korttelin 27 sijaitsevasta tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 853-62-27-1) sekä Iso-Heikkilän kylän tilan IsoHeikkilä 2:11 (853-427-2-11) noin 767 m2 suuruisesta määräalasta ja Iso-Heikkilän kaupunginosan 62P yleisen alueen (853-62-9903-0) noin 2426 m2 suuruisesta määräalasta. Yhtiötä sitoo 13.12.2016 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.