831 300 € 117,5 m²

Hallituskatu 22 C, Keskusta, Nalkala, Tampere 3h, avokeittiö, 2 kph, s, khh, vh, lasitettu terassi

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere

Jyrki Vuorinen

0400 358 478

Velaton hinta: 831 300 €

Hoitovastike: 565,47 € / kk

Asuinpinta-ala: 117,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala

Kaupunki: Tampere

Tervetuloa unelmiesi kattohuoneistoon, jossa moderni skandinaavinen tyyli yhdistyy korkealuokkaiseen asumismukavuuteen ja Hämeenpuistonäkymiin. Tämän viidennen kerroksen päätyasunnon vaikuttavat, koko seinän korkuiset ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, korostaen avokeittiön ja olohuoneen avaruutta. Asunnosta löytyy kolme huonetta, avokeittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone ja vaatehuone, mikä lisää arjen helppoutta ja mukavuutta. Lasitettu terassi, joka ulottuu koko asunnon mittaisena, tarjoaa oivan paikan nauttia ympäröivästä kauneudesta ja kattonäkymistä ympäri vuoden.

Talo, jossa asunto sijaitsee, on valmistunut 2021, ja se tarjoaa asukkailleen modernia ja huoletonta asumista omalla tontilla. Asunnon korkea taso heijastuu jokaisesta materiaalivalinnasta, sillä jokainen yksityiskohta on mietitty huolella tukemaan asumismukavuutta ja tyylikkyyttä.

Asunto sijaitsee Tampereen ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä, Hallituskadulla, jossa kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Tämä alue tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään, joka tarjoaa miellyttävän elinympäristön. Alueella on kattava valikoima kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunto tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämän sykkeestä nauttimista ja samalla mahdollisuuden vetäytyä kattohuoneiston omaan rauhaan.

Tämä kokonaisuus on pakko nähdä paikan päällä, jotta sen ainutlaatuiset ominaisuudet ja sijainti pääsevät todella oikeuksiinsa. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kattohuoneistoon, josta aukeavat näkymät niin Hämeenpuistoon kuin Hallituskadulle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miten tämä asunto voisi täyttää unelmasi asumisesta Tampereen keskustassa!

Jyrki Vuorinen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
0400 358 478
jyrki@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Hallituskatu 22 C, 33200 Tampere
Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala
Kohdenumero: 20116095
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 448 m²
Kokonaispinta-ala: 117,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö, 2 kph, s, khh, vh, lasitettu terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Kvik-keittiö. Marmorikuvioitu taso, integroidut kodinkoneet, Le Mans kulmamekanismi. Suuri kivitasoinen mittatilaussaareke liesitasolla. Erillisuuni (samassa mikroaaltouuni ja pyrolyysi-puhdistus-toiminto), Blancon musta komposiittiallas sekä Oraksen mattamusta automaattihana.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Unidrain seinäviemärit ja shampoohyllyt. Svedbergsin seinäwc-istuimet, mattamustat sadesuihkut sekä hanat. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: taittuva suihkuseinä, peili ja allaskaappi. Varustus: lattialämmitys, suihkuseinä.
Tulevat remontit: Laaditaan selvitys AB-talojen aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi 2024, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. Rakennuslupa saatu 5/2024. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan syksyllä 2024 ja valmista olisi syksyllä 2025. AB-rappuihin uudet hissit 2024. Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus, uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin, mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon 2025, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu 2028.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK22) 1997, katon uusiminen (HK22) 1989, Hissiremontti 1999, Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, Porraskäytävien maalaus 2006, LVIS-saneeraus 2005-2006, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010, Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012, Ovipuhelimien uusiminen 2014, IV-kanavien korjaus 2017, Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista, Uudet KONE-hissit C- ja D-rappuihin 2020, KH22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus ja avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021, Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen, Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022, HP 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023.
Näkymät: länsisuuntaan, Hämeenpuistonäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Timpurin rakentama lämpökäsitellystä haavasta paikan päällä. Tulikiven lauteisiin upotettu valkoinen kiuas, ohjaus etäpaneelista. Äänentoistojärjestelmä. Tulikiven valkoinen kiuas upotettu lauteisiin, etäsäätöpaneeli pesuhuoneen seinässä. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sokos, Kauppahalli, K-market, Posti, Tipotien terveysasema Koulut: Yläaste, ala-aste, lukio Päiväkoti: Amuri, Hämeenpuisto,
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnoissa on kattoon asennettu äänentoistojärjestelmä huonekohtaisella säädöllä. Vahvistin on integroitu vaatekomeroon.

Hinta

Velaton hinta: 831 300 €
Myyntihinta: 831 300 €
Neliöhinta: 7 074,89 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 565,47 € / kk
Yhtiövastike: 565,47 € / kk
Vesimaksu: 19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autohallipaikan käyttövastike on 24,06€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puisto-Häme
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 69
Liiketilojen pinta-ala: 1 631 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 37
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: puu, tiili, muu, betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja/tasa
Energialuokka: D2013 Kaukolämmön aikainen energiatodistus mitä ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 448 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere, 050 4755192
Isännöinti: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Timo Antila, Voimakatu 1, 33100 Tampere, puh. 0207346100, timo.antila@tamis.fi
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki p. 03 565611
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: TKL, raitsikka

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 30. autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistoissa tietoliikenneyhteys Elisa taloyhtiölaajakaista 50 Mbit .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa täyspienentävät äänieristysluokan 1 verhot.
Olohuoneen varusteet: Villeroy Boch saumaton 80 x 80 cm laatta.
Muut materiaalit: 5.krs on puurakenteinen.