553 000 € 198 m²

Lepolantie 98, Länsi-Pakila, Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Helsinki 5 h, k, kph, sauna, 2 erill. wc, varasto, autotalli, rakentamaton uima-allastila

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Risto Ursin

050 328 6950

Velaton hinta: 553 000 €

Hoitovastike: 740,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 198 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Länsi-Pakila, Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava rivitalon päätyhuoneisto arvostetussa yhtiössä viihtyisässä Länsi-Pakilassa

Löydä uusi kotisi viehättävästä Länsi-Pakilasta, Helsingin rauhallisessa ja arvostetussa kaupunginosassa. Tämä tilava rivitaloasunto Lepolantiellä tarjoaa monipuoliset puitteet viihtyisään asumiseen ja elämiseen. Kodin sydän on suuri, avara olohuone, jossa tammisauvaparketti ja maalatut tiiliseinät luovat mukavan tyylikkään tunnelman. Olohuoneesta avautuu näkymä kauniille pihalle ja pääsy tilavalle parvekkeelle, joka tuo asuntoon hyvän lisätilan lämpimänä aikana.

Käytännöllinen keittiö ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeisiin.
Alakerran monikäyttöiset tilat soveltuvat moneen käyttöön, olipa tarve sitten kotitoimistosta tai harrastehuoneesta. Lisäksi kodista löytyy sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Tämän kodin extra on rakentamaton uima-allas, joka sopii esim. varastotilaksi. Myös autotalli löytyy.

Länsi-Pakila on tunnettu rauhallinen pientaloalue, jossa on vehreät väljät tontit. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – tartu tilaisuuteen luoda unelmiesi koti idyllisellä alueella, jossa viihtyisä asuminen yhdistyy käytännöllisyyteen ja elämänlaatuun.

Perustiedot

Sijainti: Lepolantie 98, 00660 Helsinki
Kaupunginosa: Länsi-Pakila, Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kohdenumero: 80377889
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 198 m²
Tontin pinta-ala: 3 004 m²
Kokonaispinta-ala: 211,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 198 m2 ja autotalli 13,5m2. Autotalli on eri rakennuksessa.
Huoneiston kokoonpano: 5 h, k, kph, sauna, 2 erill. wc, varasto, autotalli, rakentamaton uima-allastila
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Vaalea keittiö, välitila laatoitettu, liesi: keraaminen taso ja uuni. Jääkaappi-pakastin, mdf tasot, tiskiallas, muovimatto.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: 1. asuinkerroksessa kph, jossa on suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc istuin, pesukoneliitäntä, laatoitettu lattia ja seinät. Alakerrassa (kellari): kph, jossa suihkukaappi, käsiallas, pesukoneliitäntä. Alkuperäiskunto. WC (2): 1. asuinkerroksessa erillinen wc, jossa käsiepesuallas, wc istuin, kaapisto, peili, laatoitettu lattia, maalatut seinät Alakerrassa erillinen wc, käsiallas, laatoitettu lattia.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, alakerran varastot. Erillinen autotalli.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys 2021 - 2025: 2024: roskakatoksen uusiminen, 2024-2025: Toteutetaan maalämpö; Päätetty 8.10.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa lainavaltuus maximissaan 200 000 euroa maalämmityksen hankkimista varten. Valittu yhtiö: Eloxa Tekniikka Oy. Poraus arviolta vuoden 2024 lopussa ja maalämmön toteutus arviolta 2025 keväällä. Laina jyvitetään huoneistoille yhtiölainaksi, kun hanke on toteutettu ja loppulaskelmat on saatu. Huoneiston osuus arviolta noin 16% kustannuksista.
Tehdyt remontit: 2022: Sähköautojen latausvalmius tehty. 2024: Tiilisaumojen kunnostus etelä-seinusta tehty. Antenniverkon korjaus A ja B huoneisto. ___________________________________________________________ 2021 Julkisivukorjauksia, parvekkeiden ja ulkoportaiden kunnostus. 2020 Lopputarkastus käyttövesi- ja viemärisaneeraus. 2020 Huoneistojen takkahormien nuohous. 2020 Sadevesijärjestelmän takuukorjaukset. 2020 Pihaistutukset (maahumala rinteisiin, rusokirsikka ja syyshortensia päätyihin). 2019 Uudet ulko-ovet C-huoneiston parvekkeelle ja päätyyn sekä E-huoneiston takkahuoneeseen. 2019 Tippapellin asennukset rännien ylivuotokohtiin. 2019 B-huoneiston kattava kunnostus: tarkempi kuvaus osakkaalta. 2019 Ylätalon sisääntulon kaiteiden asennus. 2019 Kattojen ja sokkeleiden maalaus, lipputangon uusiminen. 2018 Salaojien sekä sadevesijärjestelmän uusiminen. 2018 Taloyhtiön käyttövesisaneeraus. 2018 Taloyhtiön viemärisaneeraus. 2018 Liittyminen valokuituun, hyödynnetty talojen välistä kanaalia. 2018 Patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus sekä lämpöpattereiden tuloventtiilien ja termostaattien uusiminen (A, B, D, E, F). 2018 C-huoneiston kattava saneeraus. 2018 Kuntotarkastus, B-huoneisto. 2018 E-huoneisto: uima-allashuoneen, alakerran kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen sekä saunatilan uudistaminen. 2017 Remonttiohjeistuksen laatiminen huoneistokohtaisille kunnostustöille. 2017 Kuntotarkastus, C-huoneisto. 2017 Huoneistojen sisäpihojen väliaitojen uusiminen. 2016 Rakennusten päätykolmioiden maalaus sekä autotallin päätyseinien laudoituksen uusiminen. 2016 Pohjois- ja eteläpuolien ikkunoiden maalaus. 2015 Ikkunoiden kuntokatselmus. 2015 Antenniverkon uudistaminen. 2014 Ilmanvaihtohormien putsaus. 2013 Vesi ja viemäri -järjestelmän kuntotutkimus. 2013 E-huoneisto: yläkerran kh:n vesieristys, käyttövesiputkien uusiminen kh:een ja keittiöön. 2011 Lämmitysjärjestelmä - lämmönsiirrin uusittu. 2011 Antenniverkon huoltoa. 2009 Taloyhtiön kuntotarkastus, Raksystems Oy. 2006 Vesikaton uusinta, konesaumattu peltikate. 2004 Maa-antenniverkon digitointi ja kaapeli D-huoneistoon. 2002 Autotallin ovien uusinta. 2001 Tontin eteläpäädyn aidan rakentaminen. 1999 Sokkeleiden maalauksia. 1998 Satelliittiantenni. 1986 Tasakatto harjakatoksi, kaukolämpöön liittyminen.
Näkymät: Olohuoneesta kauniit pihanäkymät. Olohuoneen yhteydessä parveke. Alakerran takkahuoneesta käynti huoneiston käytössä olevaan aidattuun pihaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Lauteet, sähkökiuas, lasiovi
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: LIDL n. 800 m, S-market n. 620 m, R-Kioski n. 600 m, Alepa n. 1,48 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Avaraa tilaa, mahdollisuus muokata huoneita oman tarpeen mukaan.
Kiinteistötunnus: 91-34-91-9

Hinta

Velaton hinta: 553 000 €
Myyntihinta: 553 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 792,93 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 740,25 € / kk
Yhtiövastike: 740,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lepolantie 98
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 004 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkit n. 280 m - 715 m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu autotalli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 5 autopaikkaa 6 talli-halli ja katospaikkaa.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja Työkalu- ja polkupyöräsuoja
Muut tilat: 1. krs eteinen: maalatut seinät Alakerrassa katettu uima-allastila, joka ei ole ollut koskaan uima-altaana. Päällä ja alla on varastotilaa. Askartelutila: tilasta on käynti myös ulos. v Alakerran eteinen: muovimatto. Takkahuone: avotakka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 1. asuinkerroksessa: Mh 1: muovimatto, maalatut seinät, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Mh2: alunperin ollut makuuhuone( tällä hetkellä avattu ruokailutilaksi) Parkettilattia, maalatut seinät. On mahdollista muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Mh3: makuuhuone. Parketti, tiiliseinät. Lisäksi alakerrassa iso ikkunallinen huone, joka soveltuu moneen käyttöön.
Olohuoneen varusteet: Iso, avara olohuone. Tammisauvaparketti, maalatut tiiliseinät, ilmalämpöpumppu. Olohuoneen yhteydessä (huoneen päädyssä tilava parveke).