/ot-real-estate-mediabank-prod/948/247/source/207742849)
/ot-real-estate-mediabank-prod/938/247/source/207742839)
/ot-real-estate-mediabank-prod/048/247/source/207742840)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/247/source/207742845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/448/247/source/207742844)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/247/source/207742841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/248/247/source/207742842)
/ot-real-estate-mediabank-prod/158/247/source/207742851)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/247/source/207742847)
/ot-real-estate-mediabank-prod/838/247/source/207742838)
/ot-real-estate-mediabank-prod/738/247/source/207742837)
/ot-real-estate-mediabank-prod/348/247/source/207742843)
/ot-real-estate-mediabank-prod/848/247/source/207742848)
/ot-real-estate-mediabank-prod/058/247/source/207742850)
/ot-real-estate-mediabank-prod/648/247/source/207742846)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/247/source/207742849)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/247/source/207742839)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/247/source/207742840)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/247/source/207742845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/247/source/207742844)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/247/source/207742841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/247/source/207742842)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/247/source/207742851)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/247/source/207742847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/247/source/207742838)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/247/source/207742837)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/247/source/207742843)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/247/source/207742848)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/247/source/207742850)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/247/source/207742846)
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Hoitovastike
- 467,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1946
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Helsingin Mäkelänkadulle. Tämä kodikas, v. 2009 putkiremontoitu asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Huoneet ovat myös muuntelukelpoisia olo- ja makuuhuoneen sijainnin osalta.
Keittiö sijaitsee omassa tilassaan ja tarjoaa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Olohuone sijaitsee heti keittiön toisella puolella ja avaruutta huoneeseen tuo avoin tila eteiseen. Voit luoda tänne oman persoonallisen sisustuksen ja luoda tilasta juuri sellaisen kuin itse haluat.
Makuuhuoneen yhteydessä on erikseen rakennettu tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa esim. vaatteiden säilyttämiseen ja järjestämiseen. Makuuhuoneen toiselle seinustalle on rakennettu upeat liukuovikaapistot lattiasta kattoon takaamaan runsaat säilytystilat. Kaapiston sisään on rakennettu myös erillinen etätyöpiste, joka aukeaa ulospäin mahdollistaen työskentelyn esim. etätyöläiselle. Kivana yksityiskohtana on makuuhuoneen yhdelle seinustalle myös rakennettu puinen penkki.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Remontteja on tehty vuosien mittaan useita, esim. julkisivut ovat loppusuoralla tänä syksynä, putkiremontti v. 2009 ja ikkunat v. 2018. Ikkunat eristävätkin hyvin Mäkelänkadulta tulevat liikenteen äänet.
Sijainti Mäkelänkadulla on erinomainen. Asunto sijaitsee lähellä kaikkia kaupungin mukavuuksia ja palveluita. Julkinen liikenne on kätevästi saatavilla, mikä helpottaa liikkumista minne päin kaupunkia tahansa. Lisäksi alueella on monia viihtyisiä kahviloita, ravintoloita ja kauppoja, jotka takaavat helpon pääsyn päivittäisiin tarpeisiin. Myös ulkoilua ja liikuntaa kaipaavalle lähietäisyydeltä löytyy useampia puistoja sekä mm. Mäkelänrinteen urheilukeskus.
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.
Myynti ja esittelyt:
Jaana Berglund
Bo LKV, Helsinki, Töölö
puh 050 324 2192
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 24.11.2024 klo 15:00 - 15:30
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 42 A, 00510 Helsinki
- Kaupunginosa
- Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21849974
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Tontin pinta-ala
- 972 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, vh (yj.n mukaan 2 h+kk+kph)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Taloyhtiössä löytyy ulkoilutarvikevarasto ja taloyhtiön oma varasto. Osakkaiden käytössä on myös kerhotila, jossa pöytä, tuolit ja sohva. kellarikomero, vinttikomero
- Tulevat remontit
- Seuraavalla 5-vuotiskaudella toteutettavat toimenpiteet (kunnossapitotarveselvityksen mukaan) - Julkisivun rappauksen paikkakorjaus/uusiminen ja sokkeleiden kunnostaminen, parvekkeiden uusiminen, porrashuoneen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, lämmönsiirrin paketin uusinta, lämmön perussäätö 2024 - Porrashuoneen ja yleisten tilojen huoltomaalaus, sähkönousujen ja valaistuksen peruskorjaus 2026
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuoneessa uusittiin v. 2019 kalusteet peilikaappia ja kuivaustelinettä lukuunottamatta. Vinyylilattiat teetettiin kaikkialle. Vaatehuone rakennettiin ja lisäkaapistot rakennettiin makuuhuoneeseen. Myös eteiseen rakennettiin naulakkokaapisto. Yksi seinä kaadettiin asunnossa. Tarkistettiin, että seinä ei ollut kantava seinä. Asbestitutkimus tehty samassa yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: - katon kunnostus 1968 - kaukolämpölaitteiden asennus 1968 - lämminvesiputket sekä vesikalusteet 1968 - ikkunoiden uusiminen 1973 - asuntojen ulko-ovet 1984 - porraskäytävän maalaus 1990 - julkisivun korjaus ja maalaus 1999 - kellaritilojen sähköjohdot uusittu 2000 - sähköpääkeskus uusittu 2000 - lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 2003 - liitytty DNA kaapeliverkkoon ja antennirasiat kunnostettu 2004 - perinteinen putkiremontti 2009 - porrashuoneen ulko-ovet uusittiin 2013 - vesikattoa korjattiin ja asennettiin uudet lumiesteet ja kulkusillat 2013 - lukot uusittu 2013 - julkisivurappausta paikattu 2014 - sähköjärjestelmän korjauksia 2015 - ikkunaremontin suunnitellu 2016-2017 - lämmönjakohuoneen paisunta-astia ja lämmönsäädin 2017 - katon pinnoitus, ikkunat, kiertovesipumppu, korvausilmaventtiilien avaaminen 2018 - kuntoarvio RS 15 Raksystems, Julkisivun kuntotutkimus Suunnitteluja Valvonta Wanne Oy, ikkunanvaihdon julkisivuvaurioiden korjaus, seinien raitisilmaventtiilien avaus 2019 - pohjavesiuppopumppu uusittu 2020 - jäteaseman perusparannus 2021
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Valokiskot olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen katossa jäävät uudelle omistajalle. Myös verhokiskot jäävät. Hälytys- ja valvontajärjestelmän osalta eteisessä keskusyksikkö ja kamera, keittiössä hälytyssireeni. Myös vuotovahti keittiössä. Ulko-ovessa tärinätunnistimet. Verisuren kanssa tehty sopimus, joten uuden omistajan on tehtävä oma sopimus, jos haluaa hälytysjärjestelmän käyttöön. Yksi avain asuntoon on vartiointipalvelulla.
Hinta
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Neliöhinta
- 4 890,91 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 467,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 467,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 30 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiön laajakaistamaksu (DNA) on 4 eur/ kk. Lisänopeutta voi hakea tilaamalla itse. Korjausvastiketta (erityisvastike) kerätty 55 eur/ kk ikkunaremonttia varten. YK:n 17.4.2024 päätökset: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin ryhtyä julkisivun korjaushankkeeseen toukokuussa 2024. Urakkatarjouksen mukainen urakkahinta on 262 000 euroa (sis. alv. 24 %). Urakan arvioitu kesto on 6 kuukautta. Urakka rahoitetaan 18.12.2023 avatulla Remonttilimiitillä (360 000 euroa). Valtuutettiin hallitus päättämään nykyisen antenniverkon päivittämisestä ketjuverkosta tähtiverkoksi julkisivu-urakan aikana. Urakoitsijan esittämä lisätyön hinta-arvio on noin 15 000 euroa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeen suuruus ja keräämisen aloittamisen ajankohta urakan päätyttyä. Valtuutettiin hallitus tilaamaan viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen yhteydessä havaittu viemärisiirroksen korjaus sukittamalla. Kustannukset katetaan Remonttilimiittiä käyttämällä. Kustannusarvio sukitustyöstä on 3500 - 4800 euroa. YYK:n 25.10.2023 päätökset: Hallitus valtuutettiin tilaamaan julkisivun korjauksen suunnittelu sekä siihen tarvittavat mahdolliset lisäselvitykset. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka. Kilpailutuksen valmistuttua järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään urakoitsijan valinnasta ja urakkaan ryhtymisestä. Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö: Urakan suunnittelua ei tilata. Hallitus valtuutettiin tilaamaan lämmönsiirtimen kuntotutkimus. Asia voidaan ottaa seuraavan yhtiökokouksen käsiteltäväksi, kun lämmönsiirtimen kunnosta on tarkempi kuva. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin avaamaan remonttilimiitti 360 000 euroa parhaaksi katsomastaan pankista. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi. Hallitus valtuutettiin panttaamaan yhtiön omistamaa omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätetään lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luoton myöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä sopimaan taloyhtiölainan/remonttilimiitin luoton ehdoista sekä allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. 25.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma- / rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Vastike nousee 1.7.2023 alkaen 8,20 €/m2 eli on 451 €/kk Yhtiöllä on 10 000 € limiittitili, josta on käytetty 8 516,29 €/29.5.2023.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1946
- Huoneistojen lukumäärä
- 14
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2013 Voimassa 9.12.2024 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 972 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Kotikatu Vallila
- Isännöinti
- Fluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas Tekniikantie 2 02150 Espoo puh 010 339 0533
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki. Tiedustelut www.hel.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Korjaustarveselvityksen lähtötiedot pohjautuvat vuonna 2019 tehtyyn RS-15 Kuntoarvioon (Raksystems Oy), julkisivun kuntotutkimukseen (Suunnittelu ja valvonta Wanne Oy) sekä hallituksen, huollon ja asukkaiden huomioista. Korjaustarpeita seurataan ja tavoitteena on säännöllisesti korjata ja huoltaa taloyhtiötä siltä osin kun on tarpeellista.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 3.
- Yhteiset tilat
- vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneistoille kuuluvat ullakko- ja kellarikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat talon tekniset tilat, pesutupa, ulkoilutarvikevarasto ja tarvikevarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Pinnat hyvässä kunnossa. Seinät maalattu remontin yhteydessä ja katossa olevat halkeamat on korjattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/525/212/source/205212525)
Jaana Berglund
050 324 2192
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/007/940/source/218049700)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/247/source/207742849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/829/650/source/218056928)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/998/229/source/217922899)
