43 000 € 79,5 m²

Saarnitie 2 E18, Paavola., Forssa Oloh, 2x makuuh, keittiö, pesuh, sauna, wc ja parveke.

Kiinteistö Pi-Re Oy

kiinteistopire.com

Rautatienkatu 12, 30420 Forssa

Jani Hirsimäki

+358 40 773 3430

Velaton hinta: 43 000 €

Hoitovastike: 252,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Paavola.

Kaupunki: Forssa

No niin - koitapas hakea Paavolasta saunallista 79,5 m²:n kolmioo maantasaisella parvekkeella varustettuna, jossa velaton neliöhinta vain 540 €.

Asunto on vuokrattu, hoitovastike 252 €/kk, maalämpötalo ja vastike sisältää lämmityksen. Jää vielä ihan kiva vuokratuotto. Jos haluat tehdä tästä itsellesi oman näköisen asunnon, niin kaipailee kyllä remonttia. Taloyhtiössä mm. käyttövesi, katot, ikkunat, julkisivut, parvekkeet, pihat ym. tehty. Kun päivität vielä asunnon, niin mikäs täällä on asutella ja hyvinhän tuo kelpaa nytkin. Paavolan vehreällä asuinalueella on tosi hyvät mahdollisuudet ulkoiluun.

Perustiedot

Sijainti: Saarnitie 2 E18, 30420 Forssa
Kaupunginosa: Paavola.
Kohdenumero: 22236550
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Kaksikerroksisen asuinkerrostalon alimmaisessa kerroksessa 79,5 m²: asunto, jossa olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, sauna pesuhuone, eteinen ja wc, 79,5 + maantasainen parveke.
Huoneiston kokoonpano: Oloh, 2x makuuh, keittiö, pesuh, sauna, wc ja parveke.
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Kaipaa päivitystä kauttaaltaan.Kaipaa päivitystä kauttaaltaan.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: PARVEKE / TERASSI: 2021 kunnostettu maantasainen parveke. OLOHUONE: Lattiassa parketti ja seinät tapetoidut. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. MAKUUHUONE: Makuuhuoneissa muovimatto lattiassa ja seinissä tapetti/maali, kaapistot. KEITTIÖ: Varustuksena jääkaappi, pakastin, sähköliesi/-uuni ja astianpesukone. Lattiassa parketti ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena ruokailutila. PESU / WC-TILAT: Lattiassa laatat ja seinissä kaakeli/muovitapetti. Pyykinpesukoneelle liitos. Erillinen wc, jossa laatta lattiassa ja seinät maalattu. SAUNA: Oma sauna, jossa sähkölämmitteinen kiuas. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. ETEINEN: Avara eteinen, jossa hyvin kaappeja ja kaappitilaa. SÄILYTYSTILAT: Makuhuoneessa ja eteisessä kaappeja. Huoneistokohtaiset varastot.
Tulevat remontit: 2023 Tontin lounaisrajan aidan välttämätön kunnostukset tai purku. Parvekeurakan 2 v. takuuajan tarkastus. Jätekatoksen verkotus ja lukittava ovi, tarkastellaan tarvetta vuoden ajan. 2024 Käyttövesi, viemäri ja lämmitysputkiston kuntotutkimus. 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus (FAI opiskelijatyönä). Maalämpöpumppujen kompressorien / laitteiston uusinta, älytermostaatit huoneistoihin. 2026 Alapohjan kuntotutkimus (painumat, eristävyys, toimenpidesuositukset). 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus tarvittaessa. 2028 IV-kanavien nuohous (ed. kerta 2018). Kulkuväylän leventäminen D- ja E- rapuille mahdollisen P-alueen peruskorjauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit: 2010 Lämmitysjärjestelmän sähkölämmityksestä maalämpöön. 2011 Piha-aidan uusiminen. 2012 Maanpinnan muotoilu, jatkuva tarve, kustannukset n. 100 €/vuosi. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 Ulkopuolisen viemäriverkon ja kaivojen huuhtelu. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. 2016 Piha-aidalle asennettu uudet metalliset jalat. 2017 Varastorakennusten korjaus. Puiden kaato (vesikaton uusimisen yhteydessä). Vesikattojen uusinta. Elementtisaumauksen uusiminen. 2018 Kaikkien huoneistojen muovisten WC-venttiilin vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Maalämmön varajärjestelmän uudistaminen. 2019 Pihan kulkuväylien leventäminen / muurikiveysten muutostyöt. Maalämpöjärjestelmän lisävastusten asennus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020-2021 Maaläpöputkiston eristeiden uusinta ja vauriokorjaus. Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän tarkastus ja korjaus. 2021 Parvekkeiden peruskorjaus (julkisivumaalaus Nurmilaakso Oy). Maalämmön kiertovesipumpun uusinta, kompressorin värinävaimennuksen korjaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustaan / torille noin 3 kilometriä.

Hinta

Velaton hinta: 43 000 €
Myyntihinta: 40 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 540,88 € / m²
Velkaosuus: 3 000 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 107,06 € / kk
Hoitovastike: 252,50 € / kk
Yhtiövastike: 359,56 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: VESIMAKSU: 26 €/hlö/kk SÄHKÖ: Huoneistosähköstä peritään kuukausittainen ennakkomaksu alkaen 1.1.2023. Ennakko määritetään huoneiston kulutushistorian perusteella ja se tasataan vuosittain 31.12. tai tarvittaessa mittarilukemien osoittamaan kulutukseen. Tasauslaskutuksessa käytettävä sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön laskutusjaksolla maksama todellinen sähköenergian ja sähkönsiirron hinta. AUTOPAIKKAMAKSU: Autopaikka/tolppa 20 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot: Forssa, Paavola, asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Forssan kaupungilta.