198 000 € 91 m²

Pohjolantie 22 A, Kaleva, Kerava 3h, k, s, ak - VARAA ESITTELY

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta: 198 000 €

Hoitovastike: 409,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kaleva

Kaupunki: Kerava

TUNNELMALLINEN JA LÄMMINHENKINEN RIVITALOKOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kauniiseen rivitalohuoneistoon. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja arjen pyörityksessä hyväksi havaittu. Valoisat asuintilat sijoittuvat yhteen tasoon. Keittiöremontin yhteydessä 2022 poistettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä, ja nyt keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat lähes yhtä suurta tilaa. Tilanjakajana muurattu avotakka. Olohuoneesta käynti terassille ja kokonaan aidatulle takapihalle. Kaksi kivankokoista makuuhuonetta, pukuhuone, kylpyhuone ja tilava sauna. Säilytystilaa ja ikkunapinta-alaa on runsaasti, samoin väljyyttä ja avaruutta.

Autokatospaikka. Ilmalämpöpumppu. Avotakka.

Omalle tontille vuonna 1978 valmistunut 14 asunnon kaukolämpöyhtiö on tykätty ja haluttu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan säännönmukaisesti. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä piha-alue, josta löytyy lasten leikkipaikka.

Edulliset asumiskustannukset; hoitovastike 4,5 €/m2 sisältää mm. lämmityksen ja autokatospaikan lisäksi myös vesimaksut.

Kaleva on huippusuosittu, puistomainen, pientalovaltainen asuinalue. Alakoulu, lähin päiväkoti ja lähikauppa noin 450 metrin päässä. Keravan keskustan palvelut lähistöllä, samoin hyvät liikenneyhteydet, käytätpä sitten julkisia tai omaa autoa. Helsinkiin hurauttaa 35 min ja lentokentälle noin 15 min.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pohjolantie 22 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa: Kaleva
Kohdenumero: 80377004
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 3 812 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s, ak - VARAA ESITTELY
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Keittiö remontoitu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä (vesikiertoinen). Pesukoneliitäntä, allas ja allaskaappi. Kylpyhuone remontoitu 2003. Erillinen wc.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus. 2026 Talotekniikkasaneerauksen urakan toteutus. 2026 Autokatosten ja ovikatosten katteiden uusiminen ja vuotovaurioiden korjaus. 2026 Sähköjen uusiminen, lakisääteiset ja autosähkölataus paikat. 2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja verkoston tasapainoitus.
Tehdyt remontit: 2024 Hankesuunnitelma LVIS. 2024 Lämpölasien uusinta. 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Lämpölasielementti uusinta. 2021 Tonttivesiliittymän uusiminen. 2021 A ja C talon salaojat. 2021 A3 + A5 huoneistojen tiiveyskorjaukset 2021 B-talon salaojien huuhtelu ja kuntotarkastus. 2020 A- ja C-talojen salaojasuunnitelma. 2019 A4 ilmavuotojen korjaus. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2018 Huoneiston B11 ilmavuotojen korjaus. 2017 Huoneistojen A3, A5 ja B11 ilmavuotokorjaukset tehty. 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin asuntoihin sekä yläpohjatiloihin. 2016 Sadevesien ohjaus ja sokkelin vedeneristys (injektointi) A-talon sisäänkäyntien kohdalla. 2015 Ulko-ovien uusiminen. 2015 Väliaitojen osittainen uusiminen. 2013-2014 Väliaitojen osittainen uusiminen. 2012 Vesikatteen, sadevesi ja kattovarusteiden uusiminen. 2011 B-talon edustan katualueen asfaltointia ja reunakivetystä korjattu sadevesien ohjaamiseksi viemäriin. 2011 C-talon takaovet uusittu. 2004 B-talon kattomateriaalin vaihto. 2004 Patteriventtiilien uusiminen. 2004 Lukituksen uusiminen. 2004 Piippujen takapellit taloihin A ja B. 2004 Porrakaiteet B-taloon. 2003 A ja C-talojen ulkoseinien osittainen paneelien vaihto. 2001 A-talon takaovet uusittu. 2001 Patteriventtiilien korjaus. 2000-2001 A ja C-talojen kattojen uusiminen. 1997-2000 B-talon salaojitus. 1998 B-talon vesirännit. 1999 Lämmönjakokeskus uusittu. 1997-1998 B-talon varastot ja väliaidat. 1997 B-talon sv-viemärit. 1997 B-talon katon korjaus. 1996 A ja C talojen katon korjaus. 1993 B-talon katon korjaus. 1991 Rikkoutuneiden vartti-levyjen tilalle uusia. 1991 Autotalli uusittu (C12). 1991 Kaapeli TV. 1990 Katot muutettu tasakatoista harjakatoiksi. Vartti kate.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 190 515,98 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 175,82 € / m²
Velkaosuus: 7 484,02 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 85,54 € / kk
Hoitovastike: 409,50 € / kk
Yhtiövastike: 495,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammontie 14
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 812 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: TH-Isännöinti Oy / Jari Linna jari.linna@th-isannointi.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Keravan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, mankeli, kerhotila ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone jossa avotakka sekä käynti terassille ja kokonaan aidatulle takapihalle.