365 000 € 115 m²

Jäkälätie 12, Kuninkaala, Vantaa 4h+k+rt/th+kph/wc+wc+vh+autotalli

Bo LKV | Vantaa

Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa

Susanna Suvanto

0409001447

Velaton hinta: 365 000 €

Asuinpinta-ala: 115 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kuninkaala

Kaupunki: Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään yksitasoiseen omakotitaloon rauhallisella alueella.

Kodikas olohuone ja keittiö saarekkeineen muodostavat yhtenäisen tilakokonaisuuden, jonka isoista ikkunoista avautuu näkymä vehreälle piha-alueelle. Ruokailuhuoneeseen mahtuu isompikin pöytäryhmä ja samassa tilassa on kotoisa arkiolohuone ja takka. Tilavia makuuhuoneita on kolme ja yhdessä niistä on vaatehuone.
Suuri, osin katettu terassialue ja hulppea nurmikenttä takaavat täydelliset puitteet ulkona viihtymiseen. Hoidettu piha-alueella kutsuu viherpeukaloa toteuttamaan omia unelmiaan kukkaloistosta tai omaa satoa tarjoilevasta puutarhasta.
Autotalli tarjoaa säilytystilaa niin autollesi kuin harrastevälineillekin ja toimii harrastetilana. Autotallista on käynti lämpimään varastoon. Kodin lämmitysmuoto on kaukolämpö ja tontti on oma.

Kuntotarkastettu talo sijaitsee viehättävällä ja rauhallisella pientaloalueella, jossa nautit omasta rauhasta ja vehreästä ympäristöstä.
Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet vievät sinut nopeasti pääkaupunkiseudun kuhinaan.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen tunnelma ja potentiaali avautuvat sinulle täydellisesti.
Ota yhteyttä!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.01.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Jäkälätie 12, 01380 Vantaa
Kaupunginosa: Kuninkaala
Kohdenumero: 21131870
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 115 m²
Tontin pinta-ala: 848 m²
Kokonaispinta-ala: 156,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Muihin tiloihin on laskettu: autokatos (muutettu autotalliksi 1988), muutospiirustuksessa lukee autovajan RAKENNUSALA 26 m2. Lämmin varasto 6,0 m2. Kellaritila 9,5m2 (talouskellari). Vantaan kaupungin rakennusvalvonnalta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (RA-HU) mukaan huoneistoala on 115m2 ja, rakennusoikeudellinen kerrosala on 142 m2 ja kokonaisala on 142 m2. Alkuperäisten rakennuslupa-asiakirjojen (pohjapiirros) mukaan huoneistoala 115 m2, rakennusala asunto 131 m2 + taloustilat (talouskellari) 9,5 m2 eli yhteensä 142 m2. Alkuperäisesti autokatoksen yhteydessä oleva varasto ollut 8,4 m2 ja käynti autokatoksesta, mutta autotalli/vajamuutoksen jälkeen 6 m2 ja käynti muutettu takakautta. Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+rt/th+kph/wc+wc+vh+autotalli
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Välitilassa on levytys, lasia.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2016. Samassa yhteydessä sitä laajennettiin hieman, jotta saatiin tila pyykkikoneelle ja lavuaarille. Tila saatiin pienentämällä kellarin kulkuaukkoa. Muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, kaapit.
Säilytystilat: vaatehuone
Tehdyt remontit: 10/2024 WC:n hajulukko korjattu 10/2024 kellarin seinältä poistettu lauta 2023 takka nuohottu (vuosittain) 2022 autotallin lattia epoksipinnoitettu 2020 piha asfaltoitu 2020 valokate asennettu osalle terassia 2019 ja 2017 pystysalaoja ja pumput asennettu kellaria varten 2018 terassi uusittu 2017 lämmönvaihdin uusittu 2016 pesu- ja saunatilat uusittu, kodin- hoitotila kunnostettu tai uusittu, keittiö- tilat kunnostettu / uusittu 2015-2016 kylpyhuoneen sähköt uusittu remontin yhteydessä ja lisätty vikavirta- suoja 2015-2016 - pihan ja autotallin sähköjä uusittu osittain 2016 vesijohdot uusittu (kylpyhuoneen lattiassa käyttövesikiertoinen lattialämmitys kupariputkilla) 2013 vesikatto uusittu 2013 sadevesijärjestelmä uusittu 2007 ikkunat huoltomaalattu 2006 julkisivun puuosat käsitelty 2005 takaovi vaihdettu 2004 erillinen wc huollettu: lattia maalattu ja allaskalusteet uusittu, ja lisätty vikavirtasuoja 1995 etuovi vaihdettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lauteet tervaleppää. puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Porttipuiston S-market 1,0 km Koulut: Kuusikon koulu 100m Päiväkoti: Kuusikon päiväkoti 100m Lisätietoa palveluista: Tikkurilan terveysasema 2,3 km
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 92-64-58-3

Hinta

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 365 000 €
Neliöhinta: 3 173,91 € / m²
Kiinnitykset: 120 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Puhtaanapito: 35 EUR/kk. Jätevesi: 85 EUR/kk. Muut maksut: Kustannukset muodostuvat viisihenkisen perheen kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 552 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1980
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Rakennus on puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on puupaneeliverhous ja tiili. Talo on perustettu betonianturan ja betonisokkelin varaan. Lattiarakenteena on maanvarainen laatta yläpuolisella puukoolauksella ja eristeellä. Vesikattona on aumakatto ja vesikatteena aaltopelti. puu, tiili
Kattotyyppi: aumakatto peltikatteella
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.10.2034.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 848 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet esim Tikkurilaan
Rakennusoikeus: 169.6 m2. e-luku: 0.2
Kuntotutkimus: 2024 Kosteusmitattu kuntotarkastuksen yhteydessä.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden katot ovat Haltex-levytettyjä.
Olohuoneen varusteet: Katossa on vaalea MDF- panelointi.