520 000 € 89,5 m²

Markkinakatu 4 B, Matinkylä, Piispansilta, Espoo 3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Jere Lemberg

050 442 8030

Velaton hinta: 520 000 €

Hoitovastike: 384,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 89,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä, Piispansilta

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kolmioon avarin näköaloin Matinkylässä!

Tämä vuonna 2008 valmistunut kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa ajatonta tyyliä ja käytännöllisyyttä. Avarassa oleskelutilassa moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen tarjoten erinomaiset puitteet seurusteluun ja yhdessäoloon. Mukavuutta arkeen tuovat tilava kylpyhuone, sauna, sekä erillinen wc, johon on saatu käytännöllistä kodinhoitotilaa. Huoneistoon on esteetön kulku.

Asunnosta avautuu kaunis avoin näkymä. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista näkymistä vuoden ympäri. Täällä nautit rauhallisesta ympäristöstä ja kauniista auringonlaskuista.

Asunto Oy Espoon Kaari on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä ei ole suunnitteilla suurempia remontteja lähivuosina. Yhtiön parkkipaikat sijaitsevat pihapiirin parkkitalossa.

Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki Iso Omenan palvelut ovat aivan vieressä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua sekä julkisilla että omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet, joten jokaiselle löytyy jotain mielenkiintoista.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat ylimmän kerroksen rauhaa, keskeistä sijaintia ja upeita näköaloja. Varaa yksityisesittelyaika ja tule kokemaan tämän asunnon viehätys itse!

Pienempi asunto voidaan ottaa vaihdossa osana kauppahintaa.

Jere Lemberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
050 442 8030
jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:
https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Perustiedot

Sijainti: Markkinakatu 4 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä, Piispansilta
Kohdenumero: 21794776
Kerros: 8 / 8
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 649 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Tilava avokeittiö remontoitu vuonna 2019. Maalatut seinät, parkettilattia. Varustus: Jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens)
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis wc:ssä kodinhoitotilaa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, lattiakaivo. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit: 2025 Ikkunoiden ja parvekeoven kuntokartoitus, sekä sen pohjalta tarvittavat taloyhtiön kunnostustoimenpiteet. Ulkoalueen aidan puuosien uusiminen 2026 Ulko-ovien huoltokierros. 2027 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja voitelu ja tarvittaessa korjauskierros. Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu. 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (ja tarvittaessa patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus). Kuntokartoituksen päivitys. 2029 Palovaroittimien uusiminen (varustettu 10 v paristolla 2019). Näiden lisäksi varaudutaan mahdollisiin normaaleihin kulumisesta aiheutuviin tai äkillisiin kunnostustöihin. 2030-2035 IV-kanavien nuohoukset ja venttiilien puhdistukset, mittaukset ja säätöurakka 2031. Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtelu 2032. Väestönsuoja tiiveyskoe 2034. Porraskäytävien ja sisätilojen huoltomaalaus tarvittaessa. Julkisivujen betoniseinien huoltomaalaus tarvittaessa. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen tarvittaessa. Kokonaisuudessaan edellä mainittujen korjaus- ja huoltokustannuksien arvioidaan olevan PTS-kaudella keskimäärin 20-25 tuhatta euroa vuodessa, minkä lisäksi lämmönjakoverkoston uusimisurakka tulee edellyttämään noin 50 tuhannen euron lisärahoituksen, kuten myös 10 vuotiskauden toisella puoliskolla mahdollisesti toteutettavat huoltomaalaukset.
Tehdyt remontit: 3/ 2019 Keittiöremontti Toisen parvekkeen lasitukset lisätty edellisen omistajan toimesta. Tämä on tehty toisen isännöintitoimiston aikana eikä muutostyöilmoitusta lasituksista ole saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 - 2015 Vuosihuoltokorjauksia 2016 Parvekelasitusten huoltokierros: kiskojen puhdistus ja säätö, lasien säätö. Insinööritoimisto TähtiRannan rakennustekninen kuntoselvitys 2018 Räystäspeltien tiivistystyö, YIT/ Lemminkäinen. Ulko-ovien avausautomatiikka uusittu, lisätty oven turvallisuutta. 2019 Palovaroittimien uusimiset 2020 Eteläpäädyn parvekeseinien korjaustyöt aloitettu loppuvuodesta jatkuen 2021 puolelle, sekä valmisteltu IV-kanavien nuohous- ja säätöurakkaa 2021 IV-kanavien nuohous- ja säätöurakka sekä ilmanvaihtokoneiden viallisten puhaltimien vaihto. Parvekelasien sujuvoitus- ja korjauskierros. 2022 Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtele. Elementti- ja parvekesaumauksien uusimisen valmistelu ja kilpailutus 2023 Elementtisaumausten uusiminen. Kuntoarvion päivittäminen ja arvioitujen kunnossapitotoimenpiteiden tarve ja aikataulutus. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2024 Vesikaton kuntokartoitus ja havaintojen mukaiset tiivistykset ja reunapeltien kiinnitysten parantaminen. Hissien kannatinhihnojen vaihto.
Näkymät: Kulmahuoneisto, olohuone ja keittiö lounaaseen ja makuuhuoneet luoteeseen. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi, avarat näkymät kattojen yli.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja lattia laattaa.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen infrapunalämmittimet, makuuhuoneen parvekkeen ulkokalusteet

Hinta

Velaton hinta: 520 000 €
Myyntihinta: 520 000 €
Neliöhinta: 5 810,06 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 384,85 € / kk
Yhtiövastike: 384,85 € / kk
Vesimaksu: 21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autohallipaikkavuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra 25 €/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2029.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 649 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy/ Länsiväylä
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Katriina Hänninen, 09 88740410
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Loppuvuodesta 2023 tehtiin Raksystems Oy:n toimesta kiinteistön kuntokartoitus ja märkätilatutkimus. Kuntokartoituksen mukaan yleiset järjestelmät (rakennustekniikka, LVI, sähköt) ovat kokonaisuutena kuntoluokassa hyvä tai vähintäänkin tyydyttävä. Märkätilat ovat pääsääntöisesti hyvässä kunnossa, tehdyn kartoituksen perusteella niissä ei ole merkittävää korjaustarvetta näköpiirissä ja niiden jäljellä oleva käyttöikä on yli kymmenen vuotta.
Lämmitys: vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 9. autohallipaikkoja: 24.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat: Eteisessä kaapistot vaatesäilytykseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot ja käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeella ja avoterassille. Seinät maalattu ja lattia parkettia.