109 500 € 76,5 m²

Isolukontie 4 D, Suorama, Herttuala, Suorama, Kangasala 3h, k, s/ph/wc, vh, lasitettu parveke

Glik Oy LKV | Päivi Kuuttinen LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Päivi Kuuttinen

050 351 7031

Velaton hinta: 109 500 €

Hoitovastike: 317,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Suorama, Herttuala, Suorama

Kaupunki: Kangasala

Viihtyisä ja muuttovalmis kulmahuoneisto, jossa todella hyvä pohjaratkaisu. Siisti muuttovalmis koti perheellesi!

Keittiö avautuu olohuoneeseen. Lasitetulla terassilla avautuvat lasitukset mm. lapsiperheen tarpeisiin. Huoneistoon on esteetön kulku.

Huoneistossa on uusittu pintamateriaaleja sekä saneerattu keittiö sekä pesuhuone.

Taloyhtiötä hoidettu hyvin. Vastike sisältää lämmityksen, yhtiö omistaa tonttinsa.

Vapautuminen sopimuksesta, tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Isolukontie 4 D, 36220 Kangasala
Kaupunginosa: Suorama, Herttuala, Suorama
Kohdenumero: 20316575
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 910 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s/ph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Hana 2020
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: Kuvaus: C- rapussa pesutupa mm. Ulkorakennuksessa varastokoppi huoneistokohtainen.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, venttiilit, termostaatit ja säätö 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Palovaroitinten uusiminen 2025 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2025 Kylmä- ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus 2025 Rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto VUOSITTAIN SUORITETTAVAT Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Katon tarkastus Sadevesikaivojen puhdistus Viemärien painehuuhtelu 2 - 3 vuoden välein TAKUUAJAN TARKASTUKSET Julkisivu ja parvekesaneeraus, takuu alkoi 5.9.2022 ja on voimassa 5.9.2024 Parvekelaattojen vedeneristystakuu ja parvekkeiden elementtisaumausten takuu on 5 vuotta Parvekekatosten (kermikatto) ja peltikattomateriaalin takuu on 10 vuotta, peltikattotyön takuu on 2 vuotta.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana vaihdettu keittiön hana, tehty keittiösaneeraus. Remontoitu pesuhuone ja otettu pesuhuoneesta tukikahvat pois ja silikonilla paikattu (tarrat päällä) 2.2.2 Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt 3/2017 Terassilasitus, liikuntaesteparannukset Vuosi Remontti Tila Kuvaus 2022 Keittiö Tehty Vaihdettu uusi liesitaso, sähkömies asensi uuden 9.11.2022 TALOYHTIÖSSÄ: Parvekeremontti 2006 Sadevesijärjestelmän saneeraus 2010 Katokset A- ja B-rappujen sisääntuloon 2013 Valaistuksen lisääminen A- ja B-rappujen sisäänkäyntiin 2014 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu/puhdistus 2014 Tuulikaappien poistaminen 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus 2017 Ulkovaraston ja sen katon maalaus ja oven uusiminen 2017 Maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilla 2017 Kuivaushuoneen puhaltimen vaihto kondensiokuivaimeen 2018 Julkisivusaumojen uusiminen 2018 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus kuvausta varten 2019 Vesikaton ja kattoturvan uusiminen, aluskatteen lisäys, palo-osastointi, savunpoistoluukut 2021 Syöksyjen ja kourujen uusiminen 2021 Julkisivujen pinnoitus, parvekkeiden paikkakorjaukset ja kattojen uusiminen 2022 Tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023 Ilmanvaihtolaitteiden tarvittavat korjaukset 2023 Pihavalaistuksen parantaminen 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppa ja ravintola vieressä ja muita palveluita Koulut: Suorama (www.kangasala.fi) Päiväkoti: Useita Suoramalla (www.kangasala.fi)
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Lumon lasitus parveketerassilla, terassilasit saa auki. Kiinteät säädettävät verhot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Hinta

Velaton hinta: 109 500 €
Myyntihinta: 92 099,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 431,37 € / m²
Velkaosuus: 17 400,81 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,06 € / kk
Hoitovastike: 317,20 € / kk
Yhtiövastike: 477,26 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 6 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuustilhi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 910 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Isännöinti: Lännen Isännöintipalvelu Oy Isännöitsijä Ritva Vento 050-5676133
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kangasalantie linja-auton pysäkki mm. linja 40 Tampereelle
Kuntotutkimus: Yhtiössä on tehty useita tutkimuksia, joiden raportit löytyvät isännöintitoimistosta. - 2020 märkätilat - 2018 kuntoarvio -2018 vesikaton kuntotutkimus - 2019 putkistojen kuntotutkimus - 2019 vesikatto- ja sokkeli ja yläpohja - 2020 julkisivut ja parvekkeet YHTIÖSSÄ SUORITETUT TUTKIMUKSET LVISR-Järjestelmien kuntotutkimus, Satpa 2008 LVV-Kuntotutkimus, Raksystems 2014 Kuntoarvio, Taloinsinöörit 2018 Putkistojen kuntotutkimus, Raksystems 2019 Lausunto vesikaton ja sokkelin kunnosta, A-Insinöörit 2019 Lausunto yläpohjan kunnosta, A-Insinöörit 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Märkätilakatselmus, Kiwa 2020 Sähköautojen latauskartoitus 2022

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 41.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattia asuintilat, märkätila laatoitettu. Seinämateriaalien kuvaus: Maali ja tapetti.Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.