595 000 € 572 m²

Kristofferinkatu 6, Väinölä, 5 kaupunginosa, Naantali 8h+k+2x ask.h.+kph+2x kph/wc+4x erill.wc+harrastehuone+kuntoilutila+saunatupa+2xvh+varasto

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Rani Lohi

040 7799 511

Velaton hinta: 595 000 €

Hoitovastike: 982,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 572 m²

Huoneita: 8

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Väinölä, 5 kaupunginosa

Kaupunki: Naantali

Näyttävä edustusluokan koti upeilla merinäkymillä.

Myynnissä on Asunto Oy -muotoisen paritalon koko osakekanta, joka tarjoaa poikkeuksellisen monimuotoiset mahdollisuudet uudelle omistajalle. Tämä paritalo huokuu 60-luvun arkkitehtuuria ja tunnelmaa. Paritalon huomattavasti suurempi asuntopuoli on lähestulkoon kokonaan peruskorjattu tekniikaltaan ja remontoitu vuonna 2015, kun taas toinen pienempi puolisko vaatii jo kokonaisvaltaista remonttia. Asuin- ja käyttötilaa on kaiken kaikkiaan kolmessa tasossa. Lämmitysmuotona on asunnon 1 osalta kaukolämpö ja suuremman asunnon 2 osalta maalämpö.

Asuinkerroksessa sijaitsee pääosin asumisen päätilat, ja alemmissa kerroksissa on harraste/askartelutilaa runsaasti. Alimmassa tasossa sijaitsee kylpyhuoneosasto, isot harrastetilat ja vanha uima-allastila, joka toimii nykyisellään kuntosalina. Hulppeat tilaratkaisut tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia toteuttaa ne juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunnon nro 2 oleskelualueen isot ikkunat avaavat kauniin näkymän Kalevanlahden suuntaan, jota pääsee myös ihailemaan talon päädyssä sijaitsevalla terassilla.

Sijainti on loistava Naantalin palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, kylpylän uimaranta vieressä ja ulkoilumaastot ovat kauniin merelliset.

Tämä kohde on todella uniikki ja on jalostettavissa monenlaiseen käyttöön. Kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, jotta saa käsityksen tilakokonaisuuksista ja niiden tuomista upeista mahdollisuuksista.

Kohteen valokuvat on otettu remontoidusta puolesta (Asunto 2), remontoitavan puolen kuvia on saatavissa välittäjältä ja tietenkin paikan päällä on mahdollisuus tutustua molempiin puoliin. Asunnot on myös mahdollista ostaa erikseen niin halutessaan.

Lisätiedot ja kyselyt:

Arto Koski 040 7799 501 / arto.koski@huoneistomarkkinat.com

Rani Lohi 040 7799 511 / rani.lohi@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Sijainti: Kristofferinkatu 6, 21110 Naantali
Kaupunginosa: Väinölä, 5 kaupunginosa
Kohdenumero: 80377750
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 572 m²
Tontin pinta-ala: 1 414 m²
Kokonaispinta-ala: 572 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Rakennuslupapiirustusten mukaan asunnon nro 1 huoneistoala on 188 m² ja asunnon nro 1 huoneistoala on 384 m². Tilat koostuvat kahdesta kellarikkeroksesta sekä asuinkerroksesta. Rakennuslupapiirustusten mukaan käytetty kerrosala koko rakennukselle on 332 m². Yhtiöjärjestyksessä pinta-aloiksi on määritelty asunnon nro 1 osalta 135m² ja asunnon nro 2 osalta 135m²+asumisen aputilat noin 230 m². Asuinpinta-alaa ei ole määritelty ja inta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa oleellisesti ilmoitetusta. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperustisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano: 8h+k+2x ask.h.+kph+2x kph/wc+4x erill.wc+harrastehuone+kuntoilutila+saunatupa+2xvh+varasto
Huoneita: 8
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Asunto 1: Jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Asunto 2: Induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla, mikro, erillisuuni, astianpesukone, jää-pakastinkaappi jääpalakoneella.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Asunto 1: Kph nro 1 ylemmässä kellarikerroksessa, varusteet:suihku, peili, käsienpesuallas, wc-istuin. Kph nro 2 asuinkerroksessa, varusteet: Suihku, poreamme (toiminnasta ei varmuutta), wc-istuin, allaskaappi, käsienpesuallas, peili. Asunto 2: Uusittu 2017 pinnat laattaa, suihku, poreallasvaraus. Asuinkerroksen kylpyhuone on uusittu 90-luvulla (tarkkaa vuotta ei ole tiedossa). WC (3): Asunto 1: Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä ja erillinen wc asuinkerroksessa. Asunto 2: Yläkerran kph/wc, pinnat laattaa, erilliset wc:t 2 kpl (toinen pukuhuoneen yhteydessä).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: VUODEN 2023-2027 MAHDOLLISET KORJAUS/KUNNOSTUSTARPEET Kunnostustapeiksi todetaan etupihan päällysteen uusiminen ( laatta tai asfaltointi). Lisäksi sisäpihan laatoituksen korjaus/ uusiminen. Muita yhtiön vastuulle kohdistuvia kunnostustoimia ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit: Vesikate uusittu rakennukseen vuonna 2000. Vuonna 2015 tehty asunnon nro 2 osalta suuria peruskorjauksia. Vuoden 2015 saneerauksessa mm. asunnon 2 tiloja muokattiin, lvi-tekniset järjestelmät uusittiin, asennettiin maalämpö, uusittiin ikkunat, uusi terassi, uusia ovia sekä oviaukotuksia, asuintilojen sisäpinnat uusittu pääosin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunatilat asunnon nro 2 puolella.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa Ukko-Pekka noin kilometri. Naantalin kylpylä, uimaranta kävelyetäisyydellä. Naantalin keskustaan noin 500 metriä.
Kiinteistötunnus: 529-5-3-8

Hinta

Velaton hinta: 595 000 €
Myyntihinta: 595 000 €
Neliöhinta: 1 040,21 € / m²
Lunastuspykälä: Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 982,50 € / kk
Yhtiövastike: 982,50 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Asunnon 1 osuus hoitovastikkeesta on 405 euroa/kk ja asunnon 2 osuus 577,5 euroa/kk. Asunnon 1 osalta hoitovastike on sisältänyt kulutussähkön, veden sekä taloyhtiön hoidon, mutta kaukolämmöstä aiheutuvat kustannukset on maksettu lisäksi kulutuksen mukaan, keskimäärin noin 4500 euroa vuoden ajalta. Asunnon nro 2 vastikkeeseen sisältyy myös lämmitys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Kristofferinkatu 6
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali: Bitumi-huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 414 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen
Kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Erittäin hyvät, pysäkit lähellä.
Lämmitys: Maalämpö, Kaukolämpö, Asunto 1: Kaukolämpö, Asunto 2 Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Osakkaiden käytössä tilava yhteinen kahden auton talli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kahden auton autotalli, joka on tällä hetkellä ollut jaettuna molemmille asunnoille.
Yhteiset tilat: Kellarin yhteiset tilat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnon 1 osalta asuinkerroksen kaksi makuuhuonetta sekä yksi makuualkovi. Olohuoneen yhteyteen on myös avattu kaksi makuuhuonetta, jotka on mahdollista palauttaa makuuhuonekäyttöön. Ylemmässä kellarikerroksesa askarteluhuone, joka toiminut myös makuuhuonekäytössä. Asunnon 2 osalta asuinkerroksessa kolme makuuhuonetta sekä ylemmässä kellarikerroksesa askarteluhuone, joka toiminut myös makuuhuonekäytössä.