148 000 € 56 m²

Latokartanonkatu 4 B, Iso-Heikkilä, Turku 3h+avok+kph+las.p (Yj: 3h+kk)

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Maija Maunula

044 252 9733

Velaton hinta: 148 000 €

Hoitovastike: 165,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Iso-Heikkilä

Kaupunki: Turku

KOTIIN ON IHANA PALATA

Asunto-osakeyhtiö Patterikedon ihastuttavan kompakti kolmio on helppo ajatella omaksi kodikseen. Iso taloyhtiö on turvallinen valinta ja kauniisti uusitun julkisivujen lisäksi parvekkeet lasituksineen näyttäytyvät nyt edukseen. Vehreä ja rauhaisa pihapiiri on vertaansa vailla. 50-luvun tyyli tuntuu rappuun astuessa ja tervetullut tunnelma herää helposti.

Ihastuttava kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivat puitteet vaivattomaan kaupunkiasumiseen Turun Iso-Heikkilässä. Kahden makuuhuoneen kodissa on taidokkaasti suunnitellut 56 m2. Keittiö on avointa tilaa olohuoneen kanssa ja tilan perällä lasitettu parveke nauttii puiden väriloistosta. Koko kodin kantaa harmoninen sävymaailma, fiksut säilytysratkaisut ja kauniit yksityiskohdat luovat toimivan pohjan oman näköiselle kodille.

Valoa asuntoon tulvii kahdelta sivulta. Makuuhuoneet asettuvat vieretysten, kodin oleskelutilat toiselle puolelle. Kylpyhuone on kompakti, mutta toimiva. Seinälaatoitukset on vasta maalattu ja vaaleat pintamateriaalit antavakin tilan tuntua ja luovat raikkaan kokonaisuuden.

Asunto-osakeyhtiö Patterinketo on vuonna 1957 valmistunut yhtiö, joka kohoaa ilahduttavan keltaisena omalla tontillaan. Latokartanonkadulla asuessa nautitte läheisistä päivittäispalveluista ja kattavista julkisen liikenteen yhteyksistä. Lähistöllä sijaitseva Ruissalon luonnonpuisto tarjoaa ulkoilureittejä luonnossa liikkuville ja aivan kotikulmilta pääsee bongailemaan laivoja Turun satamaan eikä kauppatorillekaan ole matkaa kuin vajaa kolme kilometriä.

Tämä kaunis ja kodikas koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat hyvin suunniteltua asumista!

Tervetuloa, esittelen kohdetta mielelläni!

Maija Maunula | 044 252 9733
maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv
FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Perustiedot

Sijainti: Latokartanonkatu 4 B, 20200 Turku
Kaupunginosa: Iso-Heikkilä
Kohdenumero: 20780808
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 6 808 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+las.p (Yj: 3h+kk)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan joustavasti noin 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin. Keittiössä pyykinpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Senäkaakelit maalattu 2024. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Erittely odotettavissa olevista korjauksista: 2024 Vesimittareiden uusinta (tehty) 2025-2026 Hissien saneeraus 2026-2027 Palovaroittimien uusinta, asuntojen ovien uusinta, pihankorjaus 2027-2028 Ullakon häkkitilojen uusinta 2028-2029 Aurinkopaneelit kiinteistön sähkön tuottamiseen
Tehdyt remontit: Keittiö on avattu avokeittiöksi edellisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Automaattiset ovenavaajat asennettu jokaisen talon ulko-oviin, siirrytty asuntojen ovien osalta Abloy pulse sähköiseen järjestelmään 2020 Julkisivut lisäeristetty ja lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu, yleiset tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse sähköiseen järjestelmään 2019 Lämmön talteenotto otettu käyttöön helmikuussa 2019, aurinkopaneeli asennettu talo 6 katolle, pesutupa peruskorjattu (laatoitukset uusittu) 2018 Muottilaudoitukset purettu alapohjista niin paljon kuin oli turvallista tehdä, salaojat uusittu, pummpujärjestelmä alapohj.+ lämmöntalteenotto rakennettu, talo 8 katto maalattu 2017 Talo 6 katto maalattu, kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Latokartanonkatu 4 katto maalattu 2015 Latokartanonkatu 2 katto maalattu 2014 Pesutupaan hankittu uusi kondensoiva kuivausrumpu 2013 Talojen alla olevat pohjaviemärit uusittu, saunan suihkuhuoneet ja löylyhuone peruskorjattu, huoneistohin asennettu verkkovirtaiset palovaroittimet 2011-2012 Latokartanonkatu 2-4-6:n hissien nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu 2010 Tonttijohdon venttiili uusittu 2009 Uusi yleiskaapelointi otettu käyttöön ja vanha puhelinverkko poistettu käytöstä, talojen puhelinjakamot yhdistetty valokuidulla, paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä / hälytyksen siirto vartioliikkeelle), pieneen kuivaushuoneeseen hankittu kondensoiva kuivuri, ilmastointikanavat puhdistettu 2007-2008 Putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu, käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu, pihaviemärit uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu, talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu, llämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, uusi yleiskaapelointi (korvaa vanhan puhelinkaapeloinnin), huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu, huoneistokohtaisen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.1.2009 alkaen, kylpyhuoneiden osalta: lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty ja pinnoitettu, wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet (varustettu pesukoneliitännällä) uusittu, sähköistys ja vikavirtasuojaus uusittu, keittiöiden/keittokomeroiden osalta: sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin vedetty ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön, vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä, eteiseen tuotu: antennitähtiverkko, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön (vanha ketjutettu verkko säilyy rinnalla) 2008 Latokartanonkatu 8:n hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu 2007 Hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla 2003 Latokartanonkatu 6:n tonttivesijohto uusittu 1996 Hissit sähköistetty ja automatiikka uusittu 1994 Lämmönvaihtimet uusittu
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Samassa rapussa.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 126 386,31 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 642,86 € / m²
Velkaosuus: 21 613,69 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 227,92 € / kk
Hoitovastike: 165,20 € / kk
Yhtiövastike: 393,12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Lämmin vesi 10,80 €/m3, kylmä vesi 3,83 €/m3. Mittareiden perusmaksu 5 €/kk, sähkömaksu 0,104 €/kWh, autotallivuokra 55 €/kk, sauna irtovuoro 2,50 €/kerta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöllä ei ole valtuutusta kerätä ylimääräisiä vastikkeita. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinketo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistojen lukumäärä: 161
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 808 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Isännöinti: Suomen Isännöintipalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma Irja-Liisa Makkonen, irja-liisa.makkonen@levasma.fi, 020 478 1800
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 13. piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Abloyn Pulse avainjärjestelmä. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.