86 000 € 100,4 m²

Helsingiuksentie 73 D, Virkkala, Lohja 4h, k, kph

Suvi Ahlfors Oy LKV

www.suviahlfors.fi

Suurlohjankatu 17, 08100 Lohja

Minna Sundström

0405101051

Velaton hinta: 86 000 €

Hoitovastike: 411,64 € / kk

Asuinpinta-ala: 100,4 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Virkkala

Kaupunki: Lohja

Tilava ja valoisa läpitalon vehreällä sijainnilla. Huoneistossa pohjaratkaisu, joka mahdollistaa tilan moninaisen käytön, tarvitsetpa sitten useimman makuuhuoneen tai mahdollisesti erillinen tv-huoneen tai rauhallinen etätyöhuone olisi tarpeellinen. Tämän päätyhuoneisto sijaintee talon 3. kerroksessa. Huoneistoa remontoitu pintojen, keittiön ja kylpyhuoneen osalta, joten kokonaisuus on heti muuttovalmis! Lisätilaa antaa huoneiston levyinen, noin 13 m2:n kokoinen parveke, johon käynti olohuoneen lisäksi isosta makuu/työhuoneesta. Yhtiötä hyvin hoidettu ja paljon jo perusparannuksia tehty. Yhtiön piha-alue on viihtyisä suurine puineen. Hyvä vaihtoehto asumiseen lähellä hyviä peruspalveluja, harrastemahdollisuuksia ja järven tuomia virkistysmahdollisuuksia. Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan, sovi itsellesi sopivasta esittelyajasta!

Lisätiedot ja esittelyt;
Minna Sundström, LKV
040 5101051 tai minnalkv@gmail.com
suviahlfors.fi

Perustiedot

Sijainti: Helsingiuksentie 73 D, 08700 Lohja
Kaupunginosa: Virkkala
Kohdenumero: 20895267
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 100,4 m²
Tontin pinta-ala: 6 035 m²
Kokonaispinta-ala: 100,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiö uusittu 2023, työtasot puuta (suositellaan käsiteltäväksi ennen käyttöönottoa).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava, ikkunallinen kylpyhuone uusittu 2023. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvitys 23.4.2024 kokouksessa; huoneistoparvekkeiden kattojen maalaus tarvittaessa. Yhtiön sauna -ja pesutilojen remontointi sekä yhteiskäytävien lattioiden huoltomaalaus. Maalämpöjärjestelmän vuotavan varaajan uusiminen 2024. Yhtiökokous 04/24 on päättänyt huoneistokohtaisten vesimittareiden yhteydessä olevien messinkiosuuksien sekä vesimittareiden uusimisen (kokonaiskustannus tästä 60.000 euroa), josta myytävän huoneiston osuus 3.143,52.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivun, päätyjen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2020. Etupihan sadevesikourun kunnostus ikikourulla ja pohjaviemärin kunnostus 2018. Yhtiön saunan pintaremontti 2014. Maalämpöön siirtyminen 2013. Yhtiön omistaman huoneiston remontointi 2012-2016. Parvekkeiden sekä parvekkeiden puolisen julkisivun kunnostus 2009-2010. Parvekeovien vaihto, lukkojen uusiminen 2007. Katon maalaus 2008. Yläpohjan lisäeristys 2004. Löylyhuoneen remontoiminen ja käyttövesiputkien uusiminen 2003. Lämmönsäätö 2002. Yhtiön pesuhuoneen remontti 1999.
Näkymät: Suojaisat puistonäkymät ilman ikkunanaapureita.
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Virkkalan peruspalvelut sekä Lohja palvelut Koulut: Virkkalassa sekä suomen- että ruotsinkieliset koulukeskukset. Päiväkoti: Alueella useita. Lisätietoa palveluista: Pähkinäniemen ulkoilu/uimaranta sekä venelaiturit kävelymatkan päässä.

Hinta

Velaton hinta: 86 000 €
Myyntihinta: 86 000 €
Neliöhinta: 856,57 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 411,64 € / kk
Yhtiövastike: 411,64 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesiennakkomaksu per hlö. Kylmä vesi 4,50 / m3, lämmin vesi 8,00 / m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Yhtiökokous 04/24 on päättänyt huoneistokotaisten vesimittareiden yhteydessä olevien messinkiosuuksien sekä vesimittareiden uusimisen (kokonaiskustannus yhtiölle tästä 60.000 €), josta myytävän huoneiston tuleva yhtiölainaosuus 3.143,52. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä paperisen osakekirjan mitätöinnistä Maanmittauslaitokselle sekä siitä aiheutuneista kustannuksista (osakekirjoja kaksi kappaletta).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuusa Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 37
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpetti
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 035 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Malmberg
Isännöinti: Isännöinti Holmström / Mika Holmström, Braskintie 132, 08700 LOHJA. 010-279 0300 tai mika.isannointiholmstrom.fi
Kaavoitustiedot: lohja.fi/kaavoitus tai lohja palvelukartta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autoyhteys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 9. sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, parketti, vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.