240 000 € 120 m²

Kravuntie 18, Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Helsinki 4h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, et, tk

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Niko Karhu

040 500 2789

Velaton hinta: 240 000 €

Asuinpinta-ala: 120 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Nyt Myynnissä Helsingin Siltamäessä saneerausta ja remontointia vaativa omakotitalo.

Upealla puutarhatontilla sijaitsee omakotitalo, jonka päädyssä myös autotalli. Astuessasi sisään asuntoon, sinulle aukeaa avaran eteistilan jatkeena oleva olohuone ja ruokailutilan yhdistelmä. Leveät ikkunat saavat tämän tilan kylpemään valossa. Olohuoneen yhteydessä takka. Hyvän kokoinen olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luokin tämän kodin sydämen. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Märkätilojen ja oman saunan yhteydessä kodinhoitohuone, josta käynti pihalle. Keittiöstä voit muokata oman näköisen ja tässäkin tilassa on tilaa myös ruokailuryhmälle.

Ostajaa suositellaan tutustumaan erittäin tarkasti rakennuksesta suoritettuun kuntokartoitusraporttiin. Rakennusta myydään saneerattavan kuntoisena ja talo vaatiikin laajamittaisia rakenteellisia ja taloteknillisiä remontteja ja lisäselvityksiä tarkan kunnon ja korjaustarpeen määrittämiseksi. Myytävä tila sopii myös erinomaisesti rakennuspaikaksi.

Erinomainen remonttikohde tai rakennuspaikka koulujen ja palveluiden äärellä, päättyvän tien lopussa. Tehokkuus 0,25, helppo toteuttaa kaksi ajotietä. Tontille saa rakentaa enintään 1 asunnon kutakin tontin alkavaa 500 m² kohti sekä tontin kerrosalaan laskettavan talousrakennuksen. Lisäksi tontille saa rakentaa talous- tai asuinrakennuksen yhteyteen autosuojia, joiden kerrosala on enintään 25 m²/asunto.
Tilalla sijaitsee tällä hetkellä remontoitava, purkukuntoinen puurunkoinen, tiiliverhoiltu n. 200 m2 omakotitalo.
Tila sijaitsee alueen koulujen, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, mm. Suutarilan ala-aste turvallisen kahden minuutin kävelymatkan päässä. Tammiston ja Jumbon kattavien palveluiden äärelle ajaa hetkessä, ja bussipysäkille lyhyt kävelymatka.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Palveluksessasi,

Niko Karhu
LKV, partner
040 500 2789 tai niko.karhu@bo.fi

Service in English.

Perustiedot

Sijainti: Kravuntie 18, 00740 Helsinki
Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
Kohdenumero: 20195491
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 831 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala on 180m2 ja asuinpinta-ala 120m2. Rakennusluvan mukainen kerros-ala on 166,5m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, et, tk
Huoneita: 4
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Rakennuksen kunto on remontoitava ja/tai purkukuntoinen. Rakennus on pääosin alkuperäisessä kunnossa niin talotekniikan kuin rakenteiden osalta. Rakennuksen korjaustarve on huomattava ja rakennus vaatii laajoja korjaus- / huoltotoimenpiteitä. Tarkemmin rakennuksen kunnosta kuntokartoitusraportissa Suomen Talokatsastus 4.3.2024.
Lisätietoa vapautumisesta: 4 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Seinämateriaalit: paneeli, laminaatti, laatta. Lattiamateriaali: parketti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Seinäpinnat: laminaatti. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi.
Tehdyt remontit: Rakennuksen merkittävimmät tehdyt uudistukset tai korjaukset sen valmistumisen jälkeen ovat mm. osan autotallista muuttaminen askarteluhuoneeksi (v. 1982), vesikatteen uusiminen (v. 2002), sekä lämminvesivaraajan uusiminen. Muuten alkuperäisessä asussa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Suutarilan kirjasto n. 200 m, Suutarilanpuisto n. 350 m, Leikkipuisto Suutarilanpuisto n. 550 m, Alepa ja R-Kioski Siltamäki n. 600 m, Urheiluhalli ja uimahalli n. 600 m, Siltamäen liikuntapuisto n. 1 km, K-Market Töyrynummi n. 1,3 km, Tammiston palvelut n. 3 km. Koulut: Suutarilan ala-aste n. 210 m, Suutarinkylän peruskoulu n. 550 m, Siltamäen ala-asteen koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Vaskiniitty n. 550 m, Päiväkoti Pentinkulma n. 950 m.
Lisätiedot: Vesikatot: Ilmanvaihtoputkien koteloläpiviennit ovat tiivistämättä. Yksi putki on liian lyhyt. Bitumikermikate uusittu n. 2002. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024 katon tarkemmasta kunnosta. Perustukset, salaojat yms: Valesokkelirakenteen korjaustarve. Suositellaan nostamaan väliseinien puurungon alaosaa- korjaustarve. Sokkelin vierustoiden hiekan uusimistarve. Sokkeleiden vedeneristyksen uusimistarve. Maanpintojen muokkaustarve (kallistukset). Salaojien kunnon selvitys ja uusimistarve. Sokkeli silmämääräisesti ehkä ulkoa. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024. Julkisivut, ikkunat: Ikkunoiden kohdalla tulee varautua ulkoseinärakenteen uusimiseen ikkunoiden alaosaan asti. Julkisivun puuverhouksessa uusiminen ja rakenteiden kunnon selvitys. Puuverhouksen taustan tuulettuvuuden parantaminen. Rapautuneita tiiliä. Tiiliverhouksen taustan tuuletuksen parannuksen tarve. Eristeiden kunnosta ei ole tietoa. Autotallin paneeliverhous irtoilee. Ulko-ovien uusimistarve. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024. Kosteat tilat: Alkuperäiskuntoisia ja niissä uusimistarve, myös taloteknillisesti remontoitava/uusittava (vedeneristys, putket, viemärit). Korjaustarve ainakin ulkoseinien alaosassa, joissa havaittu kosteutta. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024. Muuta: Väliseinät: rakenne avaus toteutettu kuntokartoituksen 4.3.2024 yhteydessä makuuhuoneen seinän alaosaan. Laatta ollut avauksessa kostea. Ikkunat ovat epätiiviitä, puuosat kuluneita, peltejä uusittava. Ikkunoiden tekninen käyttöikä saavutettu ja niissä uusimistarve. Koko rakennuksen talotekniikan uusimistarve, joka on teknisen käyttöikänsä päässä ja alkuperäinen. Katso kuntokartoitusraportti 4.3.2024. Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-427-1-129

Hinta

Velaton hinta: 240 000 €
Myyntihinta: 240 000 €
Neliöhinta: 2 000 € / m²
Kiinnitykset: 16 800 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Puhtaanapito: 25 EUR/kk. Muut maksut: Tiemaksu 2 kertaa vuodessa, 80 €/kerta. Jätehuolto 25 €/tyhjennys. Lämmityskustannukset (sis. käyttösähkö + lämmitys) 10/2023-3/2024: 11974,43 kWh / 2450 €. Käyttösähkö aina oman kulutuksen / sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1000 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: LAPUA
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1977
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Perustus: maanvarainen betonilaatta. Seinärakenne: puurunko ja tiiliverhous. Yläpohja: puurakenteinen. puu, tiili
Kattomateriaali: kumibitumikermikate
Kattotyyppi: pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 831 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 290 m, Puistolan juna-asema n. 2,9 km.
Rakennusoikeus: e-luku: 0.25
Kuntotutkimus: 2024
Lämmitys: Teknisen käyttöikänsä päässä. Uusimiseen tulee varautua.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Tuulikaapin seinämateriaali maalattu ja lattiassa laattamatto. Eteisen lattia parketti, seinät maalattu/puu/paneloitu. Ruokailutilan lattia parketti, seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Lattia: Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: muovi. Seinät: Erillisessä WC:ssä: puolipaneeli, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: maalattu, puu, puolipaneeli. Saunassa: puu.