1 480 000 € 187 m²

Katajaharjuntie 20 C, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 7h, k, sauna, 2 x WC, 2 x parveke + erill.työhuone

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Tea Granlund

0405616116

Velaton hinta: 1 480 000 €

Hoitovastike: 972,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 187 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Upeat merinäkymät, oma ranta ja laituri!

Tämä klassisen skandinaavinen koti sijaitsee pienkerrostalon ylemmässä, toisessa kerroksessa.
Astuttaessa sisään avautuvat avarat ja valoisat oleskelutilat, joissa suuri olohuone yhdistyy saumattomasti merimaisemaan koko seinän levyisten ikkunoiden kautta. Perheellinen ostaja arvostaa asunnon useita makuuhuoneita, jotka tarjoavat tilaa koko porukan eri tarpeisiin.

Kaksi parveketta tuovat lisämukavuutta; nauti aamukahvit keittiön parvekkeella ja ihailet upeaa merinäkymää koko asunnon levyisellä lasitetulla parvekkeella, johon on käynti olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta. Tyyli on klassinen, skandinaavinen, lattiat ovat puuta ja sisalia, väliovet upeaa tiikkiä. Valkoiset seinät antavat tilaa taiteelle, taululistat helpottavat kiinnittämistä.

Ylellinen sauna, tilava kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä ja reilut kaappi- ja vaatehuonetilat helpottavat arkea.

Kauppaan kuuluu eri osakekirjoilla pohjakerroksen työhuone, jossa on kylpyhuone ja sisäänkäynnit porraskäytävästä ja pihalta – loistava ratkaisu etätyöläiselle tai yrittäjälle.

Tämä arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva edustava koti tarjoaa asukkailleen klassista eleganssia ja rauhaa. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiö on hyvin ja kunnianhimoisesti hoidettu. Taloyhtiön oma ranta ja laituri ovat harvinaista ekstraa. Hoidettu kaunis piha-alue luo tyylikkään ympäristön oleskeluun ja rentoutumiseen. Rannassa on talvisin avanto, kesäisin istumaryhmä ja grilli. Uimari arvostaa rannan suihkua.

Katajaharju on täydellinen asuinalue rauhallista ympäristöä arvostavalle. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet lyhyellä kävelyetäisyydellä, ja autoilijalle on yhtiössä tallit. Hyvin hoidetut viheralueet ja turvalliset kadut tekevät siitä ihanteellisen paikan perheille ja luonnonläheisestä asumisesta haaveileville.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät arjen ylellisyydet ja käytännöllisyys. Sovithan esittelyajan mahdollisimman pian!

MYYNTI – FÖRSÄLJNING – SALES

Tea Granlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
040 561 6116 tea@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Katajaharjuntie 20 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 20693442
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 187 m²
Tontin pinta-ala: 3 673 m²
Kokonaispinta-ala: 204 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 7h, k, sauna, 2 x WC, 2 x parveke + erill.työhuone
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön lattia korkkia, seinät maalatut/kaakeloidut. Työtasot puuta ja laminaattia. Jäävesilaitetta ei ole yhdistetty vesiputkeen. Jääkaappi-pakastin, höyryuuni, induktioliesi, liesituuletin/filtteri, astianpesukone. Jäävesikoneen putki vuotanut, korjattu ja kosteusmitattu, kunnossa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko, lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa tupla-pesuallas, kaksi suihkua, pesukoneliitäntä. Lasiseinällä erotettu sauna, sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinät kaakeloitu, laattalattia. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku. Kaakeloitu, laattalattia.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistolla 8 neliön häkkivarasto, yhtiössä lisäksi autotallitilaa 185 m2, urheiluvälinesuoja 22 m2, saunaosasto 23 m2, pesutupa ja kuivaushuone 27 m2.
Tulevat remontit: 2023-2024 käynnissä: Viemäreiden sukitus 2024 Ehdotus: Julkisivupeltien korjaus/uusinta ja parvekekaiteiden huoltomaalaus/korjaus 2024 Ehdotus:Autotallien ovien kunnostus/huoltomaalaus (2024) - 2025 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, koneiden uusiminen.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 - 2011 Linjasaneeraus 2011 Lukitus uusittu 2013 Ulko-ovien käsittely sävytetyllä lakalla 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Kattopeltien uusiminen ja harjan korotus 2016 Ikkunoiden uusiminen 2016 Laiturin kunnostus 2016 Katon maalaus 2016 Ikkunajulkisivujen kunnostus 2016 Parvekkeiden kuntotarkastus 2017 Päätyjulkisivujen tarkistus 2017 Parvekelattioiden kunnostus 2018 Salaojien uusiminen 2018 Piha-alueiden kunnostus ja pihapuiden kuntokartoitus 2020 Julkisivujen korjaukset ja ikkunoiden tiivistykset 2020 Rannan kivipesän kunnostus 2021 Jätekatoksen maalaus 2022 Väestönsuojan kartoitus ja painetestaus 2022 Rannan maa-alueen kunnostus 2022 Piha-alueen kunnostustoimenpiteitä
Näkymät: Kaksi parveketta; - koko huoneiston levyinen lasitettu länteen merelle, lounaaseen (ilta- ja iltapäiväaurinko) - pienempi keittiön yhteydessä, lasittamaton, kaakkoon (aamu- ja aamupäiväaurinko)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunan erottaa kylpyhuoneesta lasiseinä. Saunassa on ikkuna. Seinät paneelia, lattia laattaa. Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu kiinteät valaisimet, taulukiskot, sälekaihtimet.

Hinta

Velaton hinta: 1 480 000 €
Myyntihinta: 1 480 000 €
Neliöhinta: 7 914,44 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 972,40 € / kk
Yhtiövastike: 972,40 € / kk
Pysäköintimaksu: 55 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Autotallivuokrat 55,00 Hoitovastike ,65/osake Saunamaksut 1,00/kpl Varastovuokrat 55,00/kk Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajaharjuntie 20
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 11
Liiketilojen pinta-ala: 34 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 673 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauttasaaren toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Peter Johansson +358207481063 peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 12.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Laituri, sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastot, ulkoiluvälinerasto, väestönsuoja.
Muut tilat: Lisäksi vaatehuone, kylmähuone (kylmälaite ei tällä hetkellä kytketty).
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia, sisalmattoa, laminaattia. Märkätiloissa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät valkoiset, maalatut. Märkätiloissa kaakeli, saunassa puupaneeli.. Kattomateriaalien kuvaus: Katot valkoiset..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden lattiat sisalmattoa ja laminaattia. Seinät maalatut, katot valkoiset.
Olohuoneen varusteet: Suuri olohuone, seinät valkoiset. Olohuoneessa kolme eri oleskelualuetta; ruokailutila, työtila, takkatila ja varsinainen tila sohvaryhmälle. Helposti erotettavissa tarvittaessa makuuhuone lisää. Lattia parkettia. Olohuoneessa takka.