72 000 € 50,5 m²

Itäkatu 2 C, Kotkansaari, Kotka 2h+k+kph+vh+lasit.parveke

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 72 000 €

Hoitovastike: 202 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kotkansaari

Kaupunki: Kotka

Valoisa ja viihtyisä kaksio Kotkansaaren keskustassa on loistava valinta esimerkiksi sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Tämä 50,5 m²:n huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1966. Asunto on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella – pienellä pintaremontilla voit muokata tästä juuri itsellesi sopivan kodin. Kylpyhuone on remontoitu ja täydessä terässä palvelemaan seuraavaa asukasta.

Asunto Oy Kotkan Itäkatu 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Kotkan keskustassa, meren läheisyydessä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, ovat kävelyetäisyydellä. Kotkansaaren eläväinen yhteisö ja monipuoliset tapahtumat tarjoavat viihtyisän asuinympäristön. Korttelin takana on myös Sapokan pienvenesatama kahviloineen, joten täällä nautit kaikista saaren eduista lähietäisyydeltä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevaisuuden korjaustarpeet on huolellisesti arvioitu aktiivisen hallituksen toimesta, mikä takaa asumisen huolettomuuden tulevina vuosina.

Jos etsit asuntoa Kotkansaaren viehättävästä ympäristöstä, tämä kaksio tarjoaa täydellisen lähtökohdan uudelle elämänvaiheelle. Tartu tilaisuuteen!

Sovi oma esittelyaikasi paikanpäälle!

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Itäkatu 2 C, 48100 Kotka
Kaupunginosa: Kotkansaari
Kohdenumero: 80376607
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 702 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+vh+lasit.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto on kivassa kunnossa. Lattialistoja ei ole asennettu.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Valurauta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja Seinäkaappi. Remontoitu 2007.
Säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: 2025 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja verkoston perussäätö Hallituksen laatima arvio tulevista korjaustarpeista seuraaville vuosille: 2025 piha-alueiden kunnostaminen 2026 autotallien ovien uusiminen 2027 kylmiön koneistojen uusiminen tarvittaessa,,, hissien uusiminen 2027 liiketilan peltikaton uusiminen 2028 hissien uusiminen 2028 A-rapun huippuimurin uusinta
Tehdyt remontit: *2023 IV-kanavien nuohous *2023 jätesuojien korjaus *2021 asuinosan vesikaton uusiminen *2019 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, parvekkeiden ja julkisivun välisten elementtisaumojen uusiminen, korkean rakennuksen räystäiden otsapeltien uusiminen *2017 parvekkeiden kuntotutkimus *2017 parvekeovet ja ikkunat uusittu sekä kaikkiin muihin paitsi keittiön ikkunoihin asennettu tuloilmaventtiilit *2016 Ilmanvaihdon selvitystyö tehty. *2013 IV kanavien nuohous, ulko-ovi aukot ja taka-ovet uusittu, lukitus uudistettu, porrashuoneiden kaikkien lattiapinnoitteiden uusinta, korkean osan vesikatteen pinnoitus, piipun tyvien uusiminen, kourujen peruskunnostus ja lämpökaapelit. *2012-2013 viemärit sukitettu, vesijohdot uusittu *2011 porrashuoneiden maalaus *2001 lämpöputken korjaus liikesiivessä. *2000-2001 vesikattojen maalauspinnoite *1998-1999 talon ulkopuolinen kunnostus lisälämmöneristys, verkotus ja ruiskubetoni *1992 ikkunat uusittu
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä ja Sapokan kahvilat ja Maretarium lähes näköetäisyydellä. Tapahtumakeskus Satama Areenalle matkaa n. 1,5 km. Paikallistiedot: Kotkan kaupungin keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kauppatorille ja kauppakeskus Pasaatiin on matkaa noin 500 m. Taloyhtiö sijaitsee aivan Isopuiston lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 72 000 €
Myyntihinta: 72 000 €
Neliöhinta: 1 425,74 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 202 € / kk
Yhtiövastike: 202 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autotallipaikka vuokra 40 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Itäkatu 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 45
Liiketilojen pinta-ala: 295 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 702 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Mia Kauranen, mia.kauranen@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Maalattu laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Maalattu laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Maalattu laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti