268 000 € 79 m²

Täpläkehrääjä 2 E, Takamaa, Naistenmatka, Takamaa, Pirkkala 3 h, k, rt, kph, s, khh, 2wc, vh

Muutos LKV | Merita LKV

www.meritalkv.fi

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Merita Laitinen

040 19 29 391

Velaton hinta: 268 000 €

Hoitovastike: 319,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Takamaa, Naistenmatka, Takamaa

Kaupunki: Pirkkala

Nyt myynnissä tilava ja hyvin hoidettu paritalokoti Pirkkalan suositulla Takamaan alueella!

Tämä 1-tasoinen hienossa kunnossa oleva huoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa ruokailutila on avoin olohuoneeseen, ja kodinhoito- sekä saunaosastolta on suora käynti takapihalle. Keittiö on moderni ja uusittu vuonna 2016, mikä tekee ruoanlaitosta mukavaa ja toimivaa. Säilytystiloja on runsaasti, sillä huoneistolla on käytössään sekä kylmä että lämmin varastokoppi.

Asunnon suojaisella etelään suuntautuvalla pihalla on iso osin katettu terassi, joka sopii loistavasti grillailuun ja rentoutumiseen. Metsän läheisyys tuo rauhaa, ja voit poimia marjat ja sienet aivan kodin vierestä.

Asunto Oy Pirkkalan Tammikehrääjä hyvin hoidettu ja velaton 11 rakennuksen, sekä 23 asunnon taloyhtiö. Myytävälle huoneistolle kuuluu sekä autopistokepaikka että katospaikka. Takamaan alue tunnetaan luonnonläheisyydestään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Vähäjärven lenkkipolut sekä Pirkkalan keskustan monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen paritalokotiin rauhallisella ja viihtyisällä alueella!

Lisätiedot ja esittelyt:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
merita.laitinen@muutoslkv.fi
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Perustiedot

Sijainti: Täpläkehrääjä 2 E, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa: Takamaa, Naistenmatka, Takamaa
Kohdenumero: 21848641
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 10 523 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K+S.
Huoneiston kokoonpano: 3 h, k, rt, kph, s, khh, 2wc, vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Varustelu: uuni (Electrolux), keraaminen liesi (Siemens), astianpesukone (Bosch), jääkaappi (LG), pakastin (LG), liesikupu (Savo), kaapistot ja kiinteät valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku ja wc-istuin, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Allas, peilikaappi, wc-istuin ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. .
Säilytystilat: Kuvaus: Kaapit, vaatehuone, kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä, lämmin häkkivarasto.
Tulevat remontit: 2024 sähköjen kartoitus, sähkö-/hybridiautojen latauskapasiteetti. 2024 katon kuntokartoitus. 2024 puiden kaatoa taloyhtiön tontilta. 2025 viemäri-, sadevesi- ja salaojajärjestelmän kuvaus. 2025 kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laadinta.
Tehdyt remontit: Keittiö/ keittiön kalusteet runkoineen (KeittiöMaailma, maalis-huhtikuu 2016). Kaikki kodinkoneet uusittu (maalis-huhtikuu 2016). Terassi (toukokuu 2016) Terassin valot / alalaidan valokaapelointi (syyskuu 2016). Vaihdettu keittiön ylätason valonauha (2017). Eteisen vaatekaappiin liukuovien asennus (kevät 2017). Pihakäytävän laatoista huonoksi menneet vaihdettu uusiin (kevät 2017). Autokatoksen ja tämän viereisen autopaikan pohjaan tuotu kivituhkaa ja tasoitettu uudelleen (kevät 2017). Autokatospaikkaa väljennetty poistamalla pilareista sallitut ei-kantavat (kevät 2017). Jääkaapin kahva uusittu (2019). Ilmalämpöpumpun asennus (kevät 2020);viilennys/lämmitys/kuivatus/tuuletus/auto/swing (Electrolux, model: ERS12E37HWI). Terassin valokaapelin uusinta (syksy 2020). Vessanpöntön nuppi vaihdettu uuteen (talvi 2023). Liesikuvun sähköjen korjaus (syksy 2024). TALOYHTIÖSSÄ: 2015 energiatodistuksen laatiminen. 2015 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2015 väestösuojan 10-v. tarkastus ja tiiveyskoe. 2015 rivitalon edustan asvaltin paikkakorjaus, aidan suoristaminen. 2015 energiaselvitys. 2016 katon kunnossapitohuoltoja (sammaleen poisto, kattoluuk. turvaketjujen asennus ja läpivientien tiivistykset). 2016 kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2020 katon huoltokorjaukset. 2021 asfaltin paikkaus. 2023 Pylväsvalaisimien ja numerovalaisimen polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi.
Näkymät: Pohjoinen metsä, länsi ja etelä piha.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa sähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu. .
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lisätietoa palveluista: Takamaan puisto ja valaistut ulkoilureitit n. 300 m. Vähäjärven uimaranta reilu kilometri.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hinta

Velaton hinta: 268 000 €
Myyntihinta: 268 000 €
Neliöhinta: 3 392,41 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 319,95 € / kk
Yhtiövastike: 319,95 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Autopaikka sähkömaksu 8,00 €/kk. Sähköauton latausmaksu 25,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Tammikehrääjä
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: bitumikermikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: D2013 E-luku: 196
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Pirkkalan kunta
Tontin koko: 10 523 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 27.11.2053
Tontin vuokra: 10576.58 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Riku Jakobsson
Kaavoitustiedot: Pirkkalan kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2015 vesikatteen kuntotutkimus 2019 märkätilojen kuntokartoitus 2019 katon kuntokartoitus 2023 huoneistokohtainen radonmittaus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 23. sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, lämmin irtaimistovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Kaapeli-TV. .
Muut tilat: Tuulikaappi, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneet sijaitsevat pohjoisen puolella. Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa takkavaraus, ruokailutila avoin olohuoneeseen. Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu.