146 000 € 59,5 m²

Ketunleivänkatu 7 B, Peltolammi, Tampere 2h, k, kph/wc, s, parveke

Muutos LKV | Merita LKV

www.meritalkv.fi

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Merita Laitinen

040 19 29 391

Velaton hinta: 146 000 €

Hoitovastike: 243,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1992

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Peltolammi

Kaupunki: Tampere

Nyt myynnissä aivan upea läpitalon huoneisto rauhalliselta Palokallion alueelta.

Tämä luhtitalon toisen kerroksen koti on remontoitu todella laadukkaasti vuonna 2020, jolloin on uusittu kylpyhuoneen vedeneristeet ja kalusteet, keittiön kalusteet ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia-, seinä- ja kattopinnat. Upeassa ikkunallisessa saunassa nautit erinomaisista pylväskiukaan löylyistä. Myös keittiö on erityisen tyylikäs, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat vehreät ja avarat näkymät.

Yhtiö on rakennettu vuonna 1992 ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Asumiskustannukset on kohtuulliset, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Kaikilla huoneistoilla on myös oma autopistokepaikka tuomassa lisämukavuutta talvikuukausina.

Liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, ja lähellä on useita ulkoilureittejä sekä puistoja, joissa voit nauttia luonnosta ja aktiivisesta elämäntavasta.
Tämä asunto on loistava valinta, joten tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kotiin!

ESITTELYT JOUSTAVASTI SOPIMUKSEN MUKAAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
merita.laitinen@muutoslkv.fi
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Perustiedot

Sijainti: Ketunleivänkatu 7 B, 33840 Tampere
Kaupunginosa: Peltolammi
Kohdenumero: 20108659
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 583 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, s, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupasta
Keittiön varusteet: Varustelu: jääkaappi/pakastin, integroitu kiertoilmauuni ja mikro, integroitu astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), kiinteät led-valaisimet, vaaleat kaapistot, massiivipuutasot. Laminaattilattia, seinät maalattu ja välitilassa lasi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustelu: suihku, seinä-wc, taittuva suihkuseinä, allaskaappi, peili, bidee, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö) ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu, .
Säilytystilat: Kuvaus: Irtaimistovarasto ja kiinteät kaapistot.
Tulevat remontit: Seuraavien 5 vuoden kunnossapitotarve: 2024 Parvekkeiden puuosien maalaus 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio / PTS 2024 Ilmastoinnin tasapainotus ja puhdistus 2025 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2025 Istutukset uusiminen, Ap 19 laajennus, B-talon rännikaivot 2028 Vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit: Koko huoneisto remontoitu 2020 sisältäen kylpyhuoneen vedeneristeineen ja kalusteineen, keittiön kalusteet ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia-, seinä- ja kattopinnat. TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Polkupyörävarasto ja jätekatos homepesty ja maalattu soveltuvin osin 2007 Porraskaiteet, katon päätykolmiot ja sisäänkäyntisyvennysten seinät maalattu 2008 Ilmanvaihdon nuohous + säätö, A- ja B-talon huippuimurit vaihdettu 2008 Lämpimän käyttöveden säädin vaihdettu 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Patteriventtiilien vaihto 2013 Leikkipaikan kunnostus, A-talon sadevesijärjestelmän korjaukset 2014 Piha-aita korjattu, osa A-talon räystäslaudoista uusittu. 2014 Roskakatos maalattu 2015 Osa pihakoivuista kaadettu 2017 Pihan tasoitus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Pihavalaistus ja auton lämmitystolpat uusinta 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Elementtisaumaukset, Kattohuolto ja Molok-järjestelmän asennus 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus
Näkymät: Länsi/itä, puistomaiset näkymät.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Varustelu: sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneloitu/lasi. .
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot/-tangot ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Hinta

Velaton hinta: 146 000 €
Myyntihinta: 146 000 €
Neliöhinta: 2 453,78 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 243,95 € / kk
Yhtiövastike: 243,95 € / kk
Vesimaksu: 28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ketunpesä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1992
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 E-luku 209, voimassa 29.03.2025 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin koko: 4 583 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.1.2052
Tontin vuokra: 5641.35 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KJ-Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy / Olli-Pekka Varis
Kaavoitustiedot: Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2009 kuntoarvio, nähtävillä isännöintitoimistolla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, laajakaista. .
Muut tilat: Eteisessä peiliovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa peiliovikaapisto. Laminaattilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Laminaattilattia, seinät maalattu.
Muut materiaalit: betonielementti