168 000 € 62 m²

Alakalliontie 4 B, Suna, Espoon keskus, Suna, Espoo 2h, k, kph, s, vh

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Eveliina Laine

0408698579

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 387,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Suna, Espoon keskus, Suna

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen rivitalokotiin Espoon Sunassa.

Tässä asunnossa on avara olohuone ja keittiö, jotka tarjoavat potentiaalin luoda unelmiesi kodin. Asunnon alkuperäiset pinnat ja puunvärinen katto luovat lämpimän ja tunnelmallisen ilmapiirin, mutta samalla ne antavat mahdollisuuden modernisoida ja päivittää tilat juuri omien mieltymysten mukaan. Viihtyisän saunan löylyistä nautit oman kodin rauhassa, ja makuuhuone tarjoaa riittävästi tilaa rentoutumiseen. Asunto kaipaa remontointia, mikä tarjoaa sinulle mahdollisuuden toteuttaa kaikki sisustusideasi. Säilytystilaa on riittämiin vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta. Asuinalue ympärillä on kuin tehty luonnon ystäville ja ulkoilusta nauttiville. Keskuspuiston vieressä sijaitseva koti mahdollistaa upeat ulkoilumahdollisuudet sekä tarjoaa puistomaisen ja rauhallisen asuinympäristön.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu ja ihastu tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin keskellä Espoon kauneinta ympäristöä!

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Alakalliontie 4 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa: Suna, Espoon keskus, Suna
Kohdenumero: 21849688
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 6 650 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, s, vh
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat: Kuvaus: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 ilmastointi, kanavien nuohous ja IV- säätötyö (n.8000€), talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n.2000€), huoneistojen kh- tilojen huoltokierros (n.5000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€) 2025 LVISA- kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen (n.12000€), pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset (n.5000 €), varautuminen yhteen huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen, kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (n.7000€), talojen A,B,C,D,E,F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset (n.9000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€), latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl (n.3500€) 2026 Kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin, sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt (n.85000€), piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat, varautuminen yhteen huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (n.7000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€) 2027 Kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen (n.17000€), pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka (n.11000€), lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n.3000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€), latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl (n.3500€) 2028 LV säätötyö ja energiatodistuksen päivitys (17000€), lämpöpatterin uusiminen jatkuu (n. 3000€), leikkipaikan kunnostaminen (n.7000€), lämpöpatterin uusiminen jatkuu (n.4000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€), latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl (n. 3500€) 2029 Julkisivut maalaukset (15000€), lämpöpatterin uusiminen jatkuu (n.4000€), LVIS korjauksia (n.7000€), lämpöpatterin uusiminen jatkuu (n.4000€), muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n.3000€), latauspisteiden lisä rakentaminen 2kpl (n.3500 €)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2005-2022 Asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl 2012 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2014 Huoneistojen IV- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä, vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty 2017 Pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu 2018 Jätevesikaivon pumput ja automatiikka uusittu 2019 Talojen A, B ja F- talojen lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien uusiminen 2019-2022 Huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n. 40% vuosina 2021 Talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu, talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu, tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset 2022 Jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto, lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot, sovittu Arki- rakennus Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi, sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta/ vuosi 2023 LPA- sähköistyksen peruskorjaus, kaapelointi uusittu, rakennettu 7 kpl latauspisteitä ja lopuilla lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmään, parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu, ikkuna, ulko-ovien, julkisivupaneelauksien ja pihatöiden peruskorjaukset, LPA alueen asfaltointi ja pohja rakenteiden kantava rakennekerros peruskorjattu / uusittu, peruskorjaus lukitukset uusittu, huoltokorjauksia, lämmityksen automatiikka, yhteispihan istutusten ja vesikattojen hoitosopimuksen velvoitteet, huoneistolle B7 saunaosaoston (sa ja kph) peruskorjattu, asuntojen alkuperäisten lämpöpatterien vaihtoja suoritettu (yksittäisissä tapauksissa 6 kpl), jätevesikaivon ja automatiikan huolto- ja puhdistus työt, parkkipaikan peruskorjaus saatettu loppuun
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjauksista korvataan rakenteet ja vedeneristykset, sekä LVIS- asennuksista osa (sovelletaan kaikissa korjauksissa taloyhtiön vastuunjakotaulukon 2018 sisältö jakoa osakkeelle ja asukkaalle).

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 153 331 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 709,68 € / m²
Velkaosuus: 14 669 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 130,20 € / kk
Hoitovastike: 387,50 € / kk
Yhtiövastike: 517,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alakalliontie 4
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
Tontin koko: 6 650 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen isännöinti: Markku Mattila
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja jätehuone (35 m2).
Muut tilat: Vaatehuone Lattia: muovimatto Seinät: maalattu Eteinen: Lattia: muovimatto Seinät: maalattu
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.