Etusivu Myytävät kohteet 460.5 m² Eiranranta 3 A, 00150 Helsinki 5-6h+k+rt+s – Oikotie 22180511

8 960 000 € 460,5 m²

Eiranranta 3 A, Munkkisaari, Länsisatama, Hernesaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5-6h+k+rt+s

Strand Properties | Manna Satuli LKV

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Manna Satuli
Manna Satuli

0505502638

Velaton hinta
8 960 000 €
Hoitovastike
4 144,50 € / kk
Asuinpinta-ala
460,5 m²
Huoneita
6
Kerros
5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkisaari, Länsisatama, Hernesaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Uskomaton ylimpien kerroksien kaupunkikoti aivan avoimine merinäköaloineen

Tämä kokonaisuus salpaa hengen!

Asuntoon tullaan suoraan sisään hissillä ja heti sisään astuessa avautuvatkin aivan uskomattomat avoimet merinäköalat. Meri on tässä kohtaa hyvinkin lähellä eikä näkymien edessä ole mitään esteitä. Ulkotiloja asunnolla on kolmeen eri suuntaan. Saunan lauteilta näkyy meren lisäksi Vanhan Eiran kauniit villat.

Asunto on monella tapaa täysin poikkeuksellinen, siinä on reilu 460 neliötä ja terassejakin noin 280 neliötä. Omalla kattoterassilla on reilusti tilaa aurinkotuoleille, sohville ja ruokailuryhmille. Siellä on myös poreamme ja takka.

Asunto itsessään jakautuu kolmeen eri kerrokseen, perheen yhteiseen keskikerrokseen jossa on olohuoneiden, ruokailutilan, tv-huone/kirjaston ja keittiön lisäksi myös päämakuuhuone vaatehuoneineen ja kylpyhuoneineen. Keittiöön pääsee myös suoraan omasta ovesta, jos on tarvetta esim cateringille. Tämän kerroksen terassille mahtuu mainiosti vaikka suuri ruokailupöytä.

Alemmasta kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta kylpyhuoneineen, terasseineen ja arkiolohuoneineen sekä omine sisäänkäynteineen.

Ylimmästä kerroksestä löytyy sauna-, höyrysauna- ja spaosasto takkahuoneineen ja kattoterrasseineen.

Talon alla on autohalli ja asunnon hintaan kuulukin kaksi autopaikkaa jotka ovat aivan hissin läheisyydessä.

Talo on rakennettu vuonna 2008 ja tämä talo on ensimmäinen tultaessa Eiranrantaan.

Tervetuloa yksityisnäyttöön! Ota yhteyttä KTM, LKV Manna Satuli 050 550 2638 tai manna@strand.fi
Jag talar svenska, I speak English, Je parle français

Perustiedot

Sijainti
Eiranranta 3 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkisaari, Länsisatama, Hernesaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
21090091
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
460,5 m²
Tontin pinta-ala
4 395 m²
Kokonaispinta-ala
460,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto koostuu kahdesta huoneistosta, joista As 11 211m2 ja As 13 249,5m2. Lisäksi noin 280 neliötä terasseja mukaan lukien oma yksityinen kattoterassi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+rt+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
7. kerroksen katossa ollut kosteutta, jonka taloyhtiö on korjauttanut. Kosmeettinen läikkä katossa maalataan taloyhtiön toimesta tänä syksynä. Joissain ikkunoiden tiivisteissä havaittu hiukan falskausta, ilmoitettu huoltoyhtiölle joka hoitaa kuntoon. Suurissa kaarevien ikkunoiden huoneissa ei kaukokylmä jaksa viilentää riittävästi kesäkuumalla huoneita ja suositellaan myös ilmapumppujen asentamista kuten naapuritalojen ylimpien kerrosten asukkaat ovat tehneet.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. integroitu kahvikone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yhteensä 4 kylpyhuonetta. Spa-osastossa sähkösauna, höyrysauna, poreamme ja kaksi suihkua. Yhdessä kylpyhuoneessa myös toinen poreamme sekä suihku. Varustus: kylpyamme, poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneita 4 kpl joista kahdessa myös wc, lisäksi 3 erillis-wc. Varustus: poreamme, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys: 2024 Palovaroittimien uusiminen (sähkökäyttöiset), ovipuhelinkojeiden uusiminen, tiivisteiden vaihto avattavissa ikkunoissa 2025 Puupintojen käsittelyt, terassien puurakenteiden kunnostus/uusiminen, lattialämmityksen moottoriventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2026 Rapattujen pintojen korjaus ja huoltomaalaus 2028 Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä pysty-/tuuletusviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2038 Kaukojäähdytyssopimusjakso päättyy 10.4.2038
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Kaukojäähdytyssopimus on uusittu 15v, takkaimurien ja ilmanvaihdon korjauksia, pergolan maalaus ja lipputangon uusiminen 2022 Parvekkeiden korjauksia, IV-järjestelmän korjauksia ja säädöt 2020 Julkisivujen pellitysten tiivistäminen, korttiavain -järjestelmän asennus 2010-2022 Ikkunakorjauksia
Näkymät
Huoneistolla on n 280 neliötä terasseja eri ilmansuuntiin, osa on katettuja osa lasitettuja. Huoneistosta on upeat avoimet merinäkymät, ehkä yhdet upeimmat koko Helsingissä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Spa-osastossa höyrysauna ja sähkösauna. Saunasta upeat maisemat merelle ja vanhaan Eiraan. Lisäksi kattoterassilla on poreamme. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Perämiehenkadun Alepa 500m, S-Market Bulevardi 800m, Jätkäsaaren kirjasto n. 1,7km, Kamppi n. 1,7km, Viiskulman terveysasema n. 900m. Koulut: Tehtaankadun ala-aste n 800m Päiväkoti: Päiväkoti Eira n. 300m.
Lisätiedot
Tontti on Asunto Oy Eiranrantakanavan ja -puiston yhteinen. Tontilla sijaistee myös Argoparkki Oy, joka hallinnoi pysäköintilaitoksessa sijaitsevia autohallipaikkoja. Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanavan osakkaille on ensisijainen lunastusoikeus Argoparkki Oy:n A-osakkeisiin. Yhtiö omistaa Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan korttelissa 20033 sijaitsevan tontin 1 yhdessä As Oy Helsingin Eiranrantakallion ja As Oy Helsingin Eiranrantapuiston välillä solmitun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Bang & Olufsen integroidut kaiuttimet useissa huoneissa

Hinta

Velaton hinta
8 960 000 €
Myyntihinta
8 747 956,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
19 457,11 € / m²
Velkaosuus
212 043,69 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
15 242,55 € / kk
Hoitovastike
4 144,50 € / kk
Yhtiövastike
19 491,05 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen, yhtiön toissijainen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanava
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
300 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007 Energiatodistus vanhentunut 8.4.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 395 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu, ydin-Helsinki
Isännöinti
Ardour Oy, Jatta Vikström, jatta.vikstrom@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400m, raitiovaunupysäkki n. 100m.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Kaukojäähdytysjärjestelmä.
Muut tilat
Kaikissa makuuhuoneessa oma vaatehuone. Muista nykyisistä huoneista voi tarvittaessa tehdä makuuhuoneita. Erillinen tv-huone
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Nyt kolme makuuhuonetta, mahdollisuus kuudelle makuuhuoneelle.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset