179 000 € 40,5 m²

Ruokopolku 4 A, Tikkurila, Viertola, Vantaa 2h, avok, kph, s, p (YJ: 2h+kk+sauna)

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Erika Sihtola

040 965 2172

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 133,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 40,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Tikkurila, Viertola

Kaupunki: Vantaa

Kodikas kaksio saunalla ja parvekkeella!

Tämä upeasti remontoitu kaksio tarjoaa modernia mukavuutta keskeisellä sijainnilla, vain lyhyen kävelymatkan päässä Tikkurilan palveluista. Asunto on juuri remontoitu ja kaikki pintamateriaalit on uusittu.

Ajattoman tyylikäs Kvikin keittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen avaran ja toimivan oleskelutilan. Asunnon saunallinen kylpyhuone lisää asumismukavuutta ja tilava parveke tarjoaa erinomaisen paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.

Säilytystilaa löytyy asunnon omasta ulkovarastosta ja jokaiselle huoneistolle kuuluu edullinen autopaikka. Latausinfra sähköautoille on suunnitteilla.

Sijainti on erinomainen -kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat ja kuntosalit ovat kävelyetäisyydellä. Keravanjoen vehreät ulkoilureitit tuovat luonnon lähelle ja liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Juna-asemalta pääset nopeasti Helsingin keskustaan, lentokentälle tai muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Kehä III ja kauppakeskus Jumbon palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tulevaisuudessa valmistuva Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään.

Tämä koti on täydellinen valinta niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Perustiedot

Sijainti: Ruokopolku 4 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Tikkurila, Viertola
Kohdenumero: 21903776
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 534 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, s, p (YJ: 2h+kk+sauna)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kvikin keittiö, Francken pesuallas ja Hansgrohen hana.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Svedberg peili- ja allaskaappi, IDO wc-istuin, hanat Hansgrohe. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: 2024 Betonirakenteiden kuntotutkimus (luhtikäytävät ja sokkelit), pylväsvalaisimien, ulkovalaisimien ja kiinteistötilojen valaisimien uusinta, salaojakorjaus C-rakennus, pihasuunnitelman teettäminen, alapohjan kuntotutkimus, jätekatoksen kunnostus (ovien uusiminen ja varastotilan laajennus) 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, kiinteistön raja-aitojen maalaus 2024-2027 Parkkialueen kunnostus - asfaltointi, viemäröinti ja valmius autojen lataamiselle 2026 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit uusinta 2028-2030 Sokkelin kunnostus, salaojajärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit: 2022 Asunnon remontti: Keittiöremontti (Kvik), lattiat uusittu, seinät ja katto maalattu, OH/MH välinen ruloseinä poistettu, tuulikaapin kaakelit poistettu ja asennettu laminaatti tilalle, eteisen ja keittiön välinen seinämä poistettu, kaikki kaapistot uusittu, huoneiston ja ulko-oven välinen ovi asennettu karmeineen, ulko-ovi maalattu, sähköpistokkeet uusittu sis. pistokkeiden sisäosat, kylpyhuone laatoitettu vanhan päälle ja lisäksi uusittu wc-pönttö, suihku, peilikaappi, allaskaapisto, sauna uusittu seinät, katto, lauteet ja kiuas. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Salaojien kuntotutkimus ja kuvaus, kaukolämpökeskuksen uusinta, rakennuksien ylemmän kerroksen parvekkeiden päätyseinien uudelleenkiinnitys 2022 Räystäskourujen puhdistus, kiinteistön kuntoarvio sisältäen sähköautojen latauskartoituksen, kalvopaisunta-astian uusiminen (lämmönjakokeskus), päävesisulkujentarkaastus ja testaus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asuntokohtaiset jatkotoimenpiteet 2020 Pihan kunnostus 2019 IV-kanavien nuohous ja säätö, patteriverkoston tasapainotus ja pihatien asfaltin korjaus 2018 Parvekkeiden laatoituksen korjaus 2016 Jätekatoksen maalaus, kiinteistön kunnostusmaalausta 2015 Leikkialueen kunnostus, sokkelien kunnostus, varaston laajennus 2014 Ikkunapeltien huoltoa 2013 Vesikaton uusiminen, lukkosarjoitus, huoneisto-ovien käyntisovitus, pihakorjauksia, parvekekorjauksien lopputyöt 2012 Huippuimurien tarkastus ja kunnostus 2011 Parvekekorjauksen lopputyöt, piha-aita uusittu 2010 Parvekekorjaus 2009 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, parvekkeiden kuntotutkimus 2007 Ikkunoiden maalaus, yläpohjaan lisätty selluvillaa, ilmastointi säädetty, hormit nuohottu 2006 Pihan osittainen uusinta, kattojen kulkusillat metallisiksi 2001 Postilaatikot uusittu 2000 Lämmönsiirtimien ja automatiikan uusiminen 1999 A- ja B-talojen alapohjien ilmanvaihtoa parannettu 1998 Pesuhuone/saunatilat kosteuseristetty ja laatoitettu, parvekkeiden puuosia uusittu 1996 Yläkerran parvekkeet
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kiuas Harvia, lauteet vaalea haapa-laude, seinät musta 120 mm STS-saunapaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 176 537,06 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 419,75 € / m²
Velkaosuus: 2 462,94 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 101,25 € / kk
Hoitovastike: 133,65 € / kk
Yhtiövastike: 234,90 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuriirinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 534 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Isännöintitoimisto Oiva Vantaa Oy Vernissakatu 4, 01300 Vantaa Matti Eloranta / 020 786 2150
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Kullekin huoneistolle kuuluu varastotila.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.