165 000 € 79,5 m²

Urheilutie 5 C, Keskusta, Herttuala, Keskusta, Kangasala 3h, k, kph/s, wc, vh, lasitettu parveke

Glik Oy LKV | Päivi Kuuttinen LKV

www.glik.fi

Satamakatu 17, 33200 Tampere

Päivi Kuuttinen

050 351 7031

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 326,43 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Herttuala, Keskusta

Kaupunki: Kangasala

Kangasalan ydinkeskustasta Ukkijärvinäkymin viihtyisä kulmahuoneisto - näkymät huoneistosta ovat kolmeen ilmansuuntaan.

Huoneistoon tehty pintasaneerauksia kuten keittiö sekä pesutilat. Muuttovalmis hyvin toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kaunis koti.

Taloyhtiö omistaa tonttinsa. Taloyhtiötä hoidettu hyvin. Mahdollisuus autopistokepaikkaan ja jonottamalla autohallipaikkaan.

Huoneisto on heti vapaa - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Urheilutie 5 C, 36200 Kangasala
Kaupunginosa: Keskusta, Herttuala, Keskusta
Kohdenumero: 20004789
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 958 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph/s, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. 2008 uusittu keittiö edellisen omistajan aikana
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: saneerattu 2008 ja 2019 taloyhtiön tilaamana. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit: Asunto Oy Ukinhovi:n viisivuotissuunnitelma 2024 (Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma on suuntaa antava, se ei ole sitova hankintapäätös). - 2024 Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen. -2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu. Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle- asiaan liittyvät toimenpiteet. -2026 Piha-alueiden kunnostusta siinä laajuudessa kuin antaa aihetta 2025 suunnitelman mukaan. Puurakenteiden huoltomaalaustarpeen arviointi sekä ajoittaminen ja samalla mahdollisesti värin vaihtaminen keltaisissa osissa hillitympään. Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu/valinta ja mahdollisesti hankinta. -2027 Putkiston ja kylpyhuoneiden kunnon seurantatutkimus. -2028 Vesikattojen kuntoarviointi. Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit: Helmikuussa 2019 huoneistossa on sattunut kylpyhuoneen lattiakaivon tukkeutumisesta ja käyttövesipatterin samanaikaisesta vuodosta aiheutunut laaja vesivahinko, jonka seurauksena kylpyhuone, sauna ja huoneistoa muutenkin laajasti saneerattu. Korjaukset suoritti Vesivahinkotekniikka VVT Oy. TALOYHTIÖSSÄ: julkisivuelementtien saumaus 2008. IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2012. Ulkopuolisten rakenteiden korjauksia, vesikatteen uusiminen ja parvekelasit 2014. Kylpyhuonesaneeraukset huoneistossa B12, C17, D30 2016. B-talon rännin uusiminen, A-B talojen raitisilmaventtiilit, A-B talojen välisen rinteen kunnostus 2017. Radon seurantamittaus neljässä asunnossa, kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa B6, B-talon luhtikäytävän valaistuksen uusiminen 2018. Huoneiston B5 kylpyhuonesaneeraus, huoneiston C19 ja C16 vesivahinkokorjaukset 2019. B-taon ilmanvaihtokojeen uusiminen, kaikkien rakennusten kanavistojen puhdistus ja ilmamäärän säätö, putkiston kunnon seurantatutkimus sekä kylpyhuoneiden kunnon kartoitus 2020. B-talon luhtikäytävän sisäänkäynnin kunnostus 2021. Tulevien saneerauksien hankesuunnittelu (putkistot ja kylpyhuoneet sekä muu liittyvä talotekniikka tarvittaessa)- koostettiin yhtiön näkemys siitä, mihin tutkimusten tulokset antavat aihetta, missä laajuudessa sekä millä tekniikalla. Asukasinfo. Yhtiökokouksen päätökset keskeisestä valittavasta linjasta tehtiin syksyllä. Hankesuunnitelman laati Insinööritoimisto LaRa Oy 2022. Ikkuna- ja oviremontti (rivi- ja luhtitalon ulko-ovet sekä kaikkien asuntojen parvekkeiden ja terassien ovet), lämmönsäätö- ja tasapainotustyöt sis. linjasäätö- ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden talosulkujen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (pois lukien uusittu B-talon laite) ja ilmamäärien säätö, viiden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen saneeraus (A3, B13, C21, C23 sekä D27) 2023.
Näkymät: puisto-, omakotitaloalue, Ukkijärvi
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: saneerattu 2019 taloyhtiön tilaamana. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kangasalan keskustan palvelut vieressä. Koulut: Keskusta ja Pikkola Päiväkoti: mm. keskustassa, lisätiedot www.kangasala.fi
Lisätiedot: Myyjä ei ole asunut myytävässä huoneistossa Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylmäkellarin komerossa pakastinkaappi säilytykseen ( ei kytketty sähköön)

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 165 000 €
Neliöhinta: 2 075,47 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 86,49 € / kk
Hoitovastike: 326,43 € / kk
Yhtiövastike: 412,92 € / kk
Vesimaksu: 24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 12 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: autohallipaikka 20,00 €/kk Pääomavastike, julkisivu 86,49 €/kk, huoneiston lainaosuus 3443,34 €/ 30.09.2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ukinhovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 38
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: D2018 viimeinen voimassaolopäivä 16.08.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 958 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Tampereen Tili ja Kiinteistö Matias Kulmala 040 152 5624 Kalevan puistotie 7 33500 Tampere
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: useita linja-autovuoroja keskustasta, www.nysse.fi
Kuntotutkimus: 2020 putkistojen kuntotutkimus sekä kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020.
Lämmitys: vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone. .
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia, laminaattia ja laattalattiaa. Seinämateriaalien kuvaus: maali/tapetti..Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: kaakeli.
Muut materiaalit: betonielementti