255 000 € 54 m²

Koskelantie 23 F, Käpylä, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, k, kph, p

JYA Housing LKV

www.jya.fi

Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki

Eija Repo

044 444 0413

Velaton hinta: 255 000 €

Hoitovastike: 343,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Käpylä, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään, läpi talon sijoittuvaan kaksioon Käpylän Kisakylässä. Tämä kodikas huoneisto tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen.

Tilava keittiö on remontoitu vuonna 2012. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kaikki ikkunat suuntautuvat pihojen puolelelle. Vuonna 2011 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Taloyhtiössä putkiremontti tehtiin vuonna 2009. Nyt on vuorossa käyttövesiputki- ja sähköremontti, jonka talokohtainen toteutus alkaa 15.3.2025. Huoneiston läpimenoaika on n. 5 viikkoa.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja julkiset liikenneyhteydet, ovat lähellä. Tämä koti sopii niin pariskunnille kuin yksinasuvillekin.

Kisakylän asunnot tunnetaan 1950-luvun edistyksellisestä asuntosuunnittelusta ja alue rauhallisesta asuinympäristöstä, jonka alueella on erinomaiset ulkoilureitit ja urheilukentät.

Varaa oma esittelyaikasi:
Eija Repo, LKV, KiAT
p. 044 444 0413
eija.repo@jya.fi
JYA Housing LKV

Perustiedot

Sijainti: Koskelantie 23 F, 00610 Helsinki
Kaupunginosa: Käpylä, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21329024
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 18 733 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistoon kuuluu huoneiston numerolla varustettu talouskellari ja talouskomero.muu erillinen varasto
Tulevat remontit: 2025 Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjärjestelmän uusimistyöt, parvekeremontti. 2026 Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2023 Lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle. 2020 Vesikaton kunnostustyö. 2017 Saunatila talossa 25 kunnostettu. 2016 Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu, talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu. 2015 Porrashuoneiden maalausta, Molok keräysastiat asennettu. 2012 Porrashuoneiden ovien kunnostusta, A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. 2011 Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. 2010 Parvekkeiden huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaukset, saunatilat kunnostettu, Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu.
Näkymät: Parveke sisäpihalle. Läpitalon huoneisto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ruokakauppa n. 250m, posti n. 3,0km, kirjasto n. 250m, terveyskeskus n. 2,5km. Koulut: Koulu n. 300m. Päiväkoti: Päiväkoti n. 250m.

Hinta

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 255 000 €
Neliöhinta: 4 722,22 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 343,98 € / kk
Yhtiövastike: 343,98 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiökokous 10.6.2024 päätti tilata käyttövesi-sähkösaneerauksen, kustannusarvio enint. 6,5 M€. Tätä koskeva laina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi. 10.6.2024 Lisäksi päätettiin tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma, kustannusarvio enint. 70.000€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1952
Huoneistojen lukumäärä: 203
Liiketilojen pinta-ala: 377 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2013 Voimassa 08.10.2027 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin koko: 18 733 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 282518.88 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy, Sompiontie 1, 00730 Helsinki. p. 020 7303300, asiakaspalvelu@mak.fi
Isännöinti: Väyrynen Jari, p. 010 228 2000, jari.vayrynen@retta.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 150m, Raitiovaunu n. 250m, juna-asema n. 1,5km ja Metro n. 4,5km.
Kuntotutkimus: 2016 2016 Kuntoarvio, leikkipaikkaraportti. Käyttövesitutkimus 2020, sisäpuolisesti pinnoitetut vesiputket. Hormikartoitus 2021.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 10.
Yhteiset tilat: sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Talouskellari, talouskomero tai varastokomero. Päätettiin hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia lankkuparketti.
Olohuoneen varusteet: Lattia lankkuparketti.