138 000 € 58,5 m²

Kraatarinraitti 7 B, Haapalinna, Hyhky, Tampere 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parveke

Muutos LKV | Merita LKV

www.meritalkv.fi

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Merita Laitinen

040 19 29 391

Velaton hinta: 138 000 €

Hoitovastike: 216,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Haapalinna, Hyhky

Kaupunki: Tampere

Mahtavalla sijainnilla Haapalinnan torin kupeessa valoisa ja tilava kaksio ihanan vehrein näkymin!

Tässä kulmahuoneistossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, väljät maisemat molemmin puolin ja tilaa asua. Vuonna 2014 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu ruokapöytä. Keittiö on osin avoin olohuoneeseen, josta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on myös kiitettävästi vaatehuoneen, kaapistojen sekä kellarikomeron ansiosta.

Asunto Oy KyläIlkka on omalla tontillaan ja mukavalla sijainnilla Haapalinnan sydämessä. Asuntoja täällä on 38 ja liiketiloja kuusi, joista yhtiöllä on yksi liiketila. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen. Yhtiöstä on huolehdittu ja remontteja tehty. Alkuperäiset kylpyhuoneet on päätetty uusia, joten tämänkin kodin pesutilat remontoidaan yhtiön toimesta. Asumiskustannukset ovat todella kohtuulliset sillä hoitovastike on vain 3,70 €/m2.

Tässä on erinomainen koti vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Lisätiedot:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
merita.laitinen@muutoslkv.fi
https://muutoslkv.fi/merita-laitine

Perustiedot

Sijainti: Kraatarinraitti 7 B, 33270 Tampere
Kaupunginosa: Haapalinna, Hyhky
Kohdenumero: 20723262
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 967 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Varustelu: liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin (Zanussi), astianpesukone (Electrolux) ja kiinteät valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet. Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. .
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Salaojat ja sadevesikaivot -Tutkimus ja kuvantamisvaihe 2024. Kaikkien alkuperäisten ja yli 10 vuotta vanhojen kylpytilojen uusinta - Suunnitteluvaihe 2024. Palovaroittimien uusinta 2024. Hissien uusinta (varaosatuki päättyy vuoden 2024 loppuun) 2024. Sisäpihan sisäänkäyntien muuttaminen esteettömiksi sis. oviautomatiikka ja kulkuluiskat. (osana hissiurakkaa) 2024. Kaikkien alkuperäisten ja yli 10 vuotta vanhojen kylpytilojen uusinta - Toteutusvaihe 2025. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto sis. tarvittavat tiivistämiset 2026. Patteritermostaattien vaihto ja lämpökäyrän säätö 2026.
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 2014. Eteisen kaapistot ja vaatehuone uusittu kokonaan 2023. TALOYHTIÖSSÄ: IV-kanavien puhdistus 2008 Vesikattokorjaukset 2009 Lukkopesien ja avaimien uusiminen (Sento) 2010 Oleskelualueen kunnostus, pihakeinut 2011 Syväkeräysjätesäiliöt 2012 Lämmönvaihdin ja säätölaiteautomatiikka 2013 Pihan kunnostus 2014 Pesuhuoneiden lattialämm.termostaatit 2015 Sadevesikourut ja -syöksyt 2016 Käyttövesiputkiston uusiminen 2016 - 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Kameravalvonta 2020 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Parvekelasien vaihto ylimmät parvekkeet 2022 Elementtisaumojen korjaus valkoisten saumaosien osalta 2022 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2022 Ovipuhelimien uusiminen 2022 Julkisivumaalaus, puu- ja metalliosien puhdistus ja huoltomaalaus 2023 Vesikaton huoltokorjaukset ja -maalaus 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas ja ikkuna. Lattiassa muovimatto, seinät paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 136 099,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 358,97 € / m²
Velkaosuus: 1 900,20 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 19,60 € / kk
Hoitovastike: 216,45 € / kk
Yhtiövastike: 236,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyläilkka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liiketilojen pinta-ala: 187,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018 E-luku 178. Voimassa 28.12.2032 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 967 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy / Samu Haavisto / 010 228 4300
Kaavoitustiedot: Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Huoneistojen märkätilakartoitus 2019. Kuntoarvio + PTS 2023. Huoneistojen märkätilakartoitus 2024.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, vesikiertoiset patterit. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 100M. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Pesula, kuntosali (kyläseuran jäsenyys) ja tenniskenttä HKH Oy:n, osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Parkettilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Parkettilattia, seinät maalattu.