123 000 € 76 m²

Varisselänkatu 39 B, Palosaari, Vaasa 3h+k+kph/wc+vh+las.parv.

Oy EMMA-Homes Ab

Raastuvankatu 21 C, 65100 Vaasa

Emmamaria Kallio

040 595 1029

Velaton hinta: 123 000 €

Hoitovastike: 243,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Palosaari

Kaupunki: Vaasa

Suositulta alueelta Palosaarelta Dahlininmäeltä neloskerroksen kolmio, jossa lasitettu parveke länteen. Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja parvekeovet, kunnostettu parvekkeet ja saunat sekä julkisivuja tarpeen mukaan. Yhtiöllä oma tontti ja kaukolämpö.

Asunnon keittiö ja lattiat on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018. Kylpyhuoneen uusimalla saat tästä itsellesi edullisen kodin.

Sopii mainiosti ensiasunnoksi tai ikäihmiselle. Vieressä Vaasan kauneimmat ulkoilumaastot. Tule tutustumaan! Asunto on heti vapaa.

På ett populärt område i Brändö på Dahlinsbacken en trerummare på fjärde våningen med en inglasad balkong mot väst. Bolaget har förnyat tex fönster och balkongdörrar, de har renoverat balkonger och bastu plus fasader enligt behov. Husbolaget har egen tomt och fjärrvärme.

Bostadens kök och golv har förnyats helt år 2018. Genom att renovera badrummet får du ett förmånligt hem.

Passar utmärkt som första bostad eller för en äldre person. Bredvid finns det Vasas vackraste friluftsrutter. Kom och bekanta dig! Bostaden är genast ledig.

Perustiedot

Sijainti: Varisselänkatu 39 B, 65200 Vaasa
Kaupunginosa: Palosaari
Kohdenumero: 21631577
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 6 501 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+vh+las.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2018, tiskikone 2019, liesi 2021, seinät maalattu 2023.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesukone 2021. Varustus: kylpyamme, pesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: viisivuotissuunnitelmassa B-talon saunan kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen tarpeen mukaan, julkisivut (etelä- ja pohjoispuolen kunnostustyöt), parvekkeet, katot, lämmönvaihdin tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit: Keittiö ja lattiat uusittu + seinät maalattu 2018, parvekelasitukset 2019, keittiön seinät maalattu 2023. TALOYHTIÖSSÄ: 1992-99 parvekkeiden peruskorjaus, 1998 lämmönvaihtimen uusinta, 1999 pohjois-itäpuolisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, 2001 etelä- ja länsipuolen elementtien uusintasaumaus, 2002 antenniverkon kunnostus, 2004 lukitus, 2005 B-porraskäytävän maalaus, 2007 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) + parvekeovien uusinta + itä- ja länsipuolen maalaus, 2011 A-talon kylmiön uusiminen + A-talon saunan kunnostus, 2012 B-talon saunan kunnostus, 2013 jätekatos ja pyöräkatos, 2015 elementtisaumat itä- ja pohjoispuoli, 2016 elementtisaumat länsi- ja eteläpuoli. 2017 iv-kanavat nuohottu, 2018 koodilukot pääoviin, 2019 länsijulkisivun kunnostus, 2020 runkovesijohtojen säätöventtiilien uusiminen + pyykinkuivauskoneiden uusinta, 2022 jätepiste uusittu MOLOK-järjestelmäksi (yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa), 2023 A-rapun saunan remontointi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähellä Koulut: Lähellä Päiväkoti: Lähellä

Hinta

Velaton hinta: 123 000 €
Myyntihinta: 118 988,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 618,42 € / m²
Velkaosuus: 4 011,88 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 87 € / kk
Hoitovastike: 243,60 € / kk
Yhtiövastike: 330,60 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%. Autotalli 35e/kk, autokatos 15e/kk, autopaikka 8e/kk, pesutupa 1,70e/h. Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, hän vastaa lainaosuuslaskun tilaamisesta aiheutuvista kuluista sekä poismaksusta aiheutuvista mahdollisista ylimääräisistä pankkikuluista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kynsivilkku - Bostads Ab Nagelpricken
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 63
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopakate
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 501 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vaasan Talopalvelu
Isännöinti: Solver Team, Risto Konttas, Kasarminkatu 16, 65100 Vaasa, 045-110 6576.
Kaavoitustiedot: Vaasan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 6. autokatoksia: 17. piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.