263 000 € 56 m²

Sininärhentie 5 C, Vallikallio, Lintuvaara, Leppävaara, Mäkkylä, Vallikallio, Espoo 2-3h, k, kph, parveke

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Eveliina Laine

0408698579

Velaton hinta: 263 000 €

Hoitovastike: 246,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vallikallio, Lintuvaara, Leppävaara, Mäkkylä, Vallikallio

Kaupunki: Espoo

Uniikki penthouse-asunto Vallikalliossa.

Tämä kerrassaan upean valoisa ylimmän kerroksen asunto on vertaansa vailla. Korkealla avoimin näköaloin varustetun kulmahuoneiston ehdottomana kruununa on n. 16 neliön suuruinen lasitettu terassi.

Sisään astuessa asunto hurmaa heti ja vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Lähes kolmeen metriin nouseva katto ja laajat ikkunapinnat pitävät huolen valosta ja avaruuden tunnusta. Pohjaratkaisu on mainio ja antaa kalustukselle moninaisia mahdollisuuksia elämäntilanteen mukaan. Tarvittaessa saat rakennettua helposti vaikka toisen makuuhuoneen vaihtoehtoisen pohjaratkaisun mukaisesti. Kodin kylpyhuone on tarpeeksi tilava myös kodinhoitotoiminnoille.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa lisäksi autokatospaikka hyvällä sijainnilla talon sisäpihalla. Asunto on heti kaupanteosta vapaa uudelleen omistajalle.

Tule tutustumaan tähän täydelliseen, uniikkiin kotiin loistavalla sijainnilla erinomaisten kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä, mutta yllättävän rauhallisella paikalla hyvässä ja uudehkossa yhtiössä, jossa on huoletonta asua.

Myyntiä hoitaa:
Eveliina Laine
LKV, KM, partner
puh. 040 869 8579
eveliina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Sininärhentie 5 C, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Vallikallio, Lintuvaara, Leppävaara, Mäkkylä, Vallikallio
Kohdenumero: 20704004
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 3 851 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt. Pinta alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: 2024-2025 Julkisivun ja piharakennuksen maalaustarpeen selvittäminen 2025 - 2026 Parvekelasien huolto 2027 - 2028porrashuoneiden huoltomaalaus, alatasanne ja 1krs 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 v. välein 2030 Sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus ja salaojaputkien huuhtelu sekä kuvaus, lukitusten uudistustarpeen suunnittelu
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Kasvialtaiden ja jäteaseman aitauksen huoltomaalaus, paloilmoittimien huolto, pariston vaihdot, vaihdettu kestoltaan 10 vuotta kestäväksi paristoiksi 2020 sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus ja salaojaputkien huuhtelu sekä kuvaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7. vuoden välein 2022 Rakentajaurakoitsijan 10-vuotis vastuihin liittyvä kuntokartoitus 2023 Murtosuojausten uusinta, videovalvontalaitteiston uusinta, hissien hälytyspuhelinten uusinta, piha-alueen painautumien korjaus, parvekepellitysten korjaukset, kaiteiden korroosiosuojaukset 2024 Palovaroittimien vaihtotyöt (asunnon ja yleiset tilat)
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 263 000 €
Myyntihinta: 263 000 €
Neliöhinta: 4 696,43 € / m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 246,20 € / kk
Yhtiövastike: 246,20 € / kk
Vesimaksu: 18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autokatos vastike 13,75 €/kk Saunamaksu 24 € kpl Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Yhtiökokous 4.4.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa sekä rahastoida osakkaiden maksamat lainanlyhennykset ja osakaslyhennykset. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä 15§ koskee autotallin tai autopaikkaosakkeiden lunastusta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sininärhintie 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 52
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 851 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Sakari Hekkala sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi vaihde 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmanvaihto:koneellinen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 2. autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, talovarasto ja ulkoiluvälinevarasto. As Oy Sininärhintie 5:n hallitus myöntää huoneiston osakkaalle luvan asennuttaa ilmalämpöpumpun. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.